房地產(chǎn)中介服務(wù)合同（2025年新房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議）甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員：________________________（姓名、執(zhí)業(yè)資格證號(hào)）乙方（委托人，買(mǎi)方）：________________________類(lèi)型：【個(gè)人/機(jī)構(gòu)】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________授權(quán)代表（如機(jī)構(gòu)）：________________________丙方（委托人，賣(mài)方）：________________________類(lèi)型：【個(gè)人/機(jī)構(gòu)】身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________地址：______________________________________聯(lián)系電話：___________________________________授權(quán)代表（如機(jī)構(gòu)）：________________________鑒于甲方是依法設(shè)立并具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿為乙方購(gòu)買(mǎi)、丙方出售位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）提供中介服務(wù)；乙方和丙方愿意委托甲方提供中介服務(wù)以促成該房屋買(mǎi)賣(mài)交易。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與范圍甲方同意接受乙丙雙方的委托，提供以下中介服務(wù)：1.1甲方可為乙方提供符合其購(gòu)買(mǎi)意向、位于甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)且丙方委托出售的該房屋或其他新房房源信息。1.2甲方根據(jù)乙方的安排或授權(quán)，安排乙方實(shí)地看房，并可為乙方提供必要的講解和協(xié)助。1.3在乙丙雙方就該房屋的成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、交易稅費(fèi)承擔(dān)等交易條件進(jìn)行協(xié)商時(shí)，甲方提供居間撮合服務(wù)。1.4甲方向乙丙雙方提供關(guān)于新房買(mǎi)賣(mài)流程、相關(guān)政策法規(guī)及合同文本的咨詢。1.5甲方協(xié)助乙丙雙方草擬《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)協(xié)議文件，并協(xié)助促成雙方簽訂。1.6甲方協(xié)助乙丙雙方準(zhǔn)備、整理辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)交易可能需要的部分文件資料，并可根據(jù)乙丙雙方授權(quán)，協(xié)助向相關(guān)政府部門(mén)遞交。1.7（可選條款，如適用）根據(jù)約定，甲方提供__________（如：交易資金監(jiān)管/履約見(jiàn)證）服務(wù)，具體按照__________（引用相關(guān)服務(wù)細(xì)則或另行簽訂協(xié)議）執(zhí)行。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。2.1.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明文件、購(gòu)房/售房資質(zhì)證明以及與該房屋相關(guān)的權(quán)屬證明文件。2.1.3甲方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)、社會(huì)公共利益或違背公序良俗的要求。2.1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德，維護(hù)市場(chǎng)價(jià)格秩序，不得進(jìn)行虛假或誤導(dǎo)性宣傳。2.1.5甲方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的乙丙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私信息承擔(dān)保密義務(wù)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或獲得相關(guān)方書(shū)面同意。2.1.6甲方應(yīng)盡職盡責(zé)提供本合同約定的中介服務(wù)，盡力促成乙丙雙方達(dá)成交易。2.1.7甲方應(yīng)向乙丙雙方如實(shí)告知其所掌握的與交易相關(guān)的必要信息。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供中介服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明文件、購(gòu)房資質(zhì)證明及授權(quán)委托書(shū)（如適用）。2.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.2.4乙方應(yīng)積極配合甲方安排看房、談判及其他與促成交易相關(guān)的工作。2.2.5乙方應(yīng)在與丙方達(dá)成交易并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，按照合同約定全面履行付款等義務(wù)。2.2.6乙方應(yīng)對(duì)其提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因資料虛假導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2.7乙方應(yīng)遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3丙方的權(quán)利與義務(wù)：2.3.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供中介服務(wù)。2.3.2丙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的身份證明文件、該房屋的權(quán)屬證明文件及授權(quán)委托書(shū)（如適用）。2.3.3丙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.3.4丙方應(yīng)積極配合甲方安排看房、談判及其他與促成交易相關(guān)的工作。2.3.5丙方應(yīng)在與乙方達(dá)成交易并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，按照合同約定全面履行交房等義務(wù)。2.3.6丙方應(yīng)對(duì)其提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因資料虛假導(dǎo)致甲方或第三方受損，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3.7丙方應(yīng)遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條費(fèi)用與支付方式3.1中介服務(wù)費(fèi)：3.1.1本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式為：__________（例如：按該房屋成交總價(jià)的__________%計(jì)算；或固定金額人民幣_(tái)_________元）。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)的支付主體為：__________（例如：乙方承擔(dān)/丙方承擔(dān)/乙丙雙方按比例承擔(dān)）。3.1.3中介服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為：__________（例如：乙丙雙方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之日/該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日/乙方實(shí)際支付該房屋首付款之日）。3.2其他費(fèi)用：3.2.1除中介服務(wù)費(fèi)外，因該房屋買(mǎi)賣(mài)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)（如契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等）、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)證代辦費(fèi)等，由__________（例如：乙方承擔(dān)/丙方承擔(dān)/乙丙雙方根據(jù)法律規(guī)定及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定各自承擔(dān)/雙方另行協(xié)商確定）。3.2.2甲方在提供本合同約定服務(wù)之外的其他服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，由__________承擔(dān)。3.2.3甲方收取的代收代付款項(xiàng)，應(yīng)按照乙丙雙方確認(rèn)的支付指令或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》約定處理，甲方無(wú)權(quán)挪用或擅自扣留。3.3支付方式：3.3.1中介服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：________________________開(kāi)戶銀行：________________________銀行賬號(hào)：________________________3.3.2支付時(shí)，付款方應(yīng)將款項(xiàng)直接支付至上述賬戶，并注明款項(xiàng)性質(zhì)（如：中介服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)代扣等）及交易相關(guān)方信息。第四條保密條款4.1甲乙丙三方對(duì)于在簽訂及履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的任何商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、價(jià)格信息等）以及任何一方的個(gè)人信息（包括但不限于姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式、財(cái)產(chǎn)狀況、購(gòu)房或售房意圖等），無(wú)論該等信息是否以書(shū)面、口頭、電子或其他形式存在，均負(fù)有保密義務(wù)。4.2任何一方不得為任何目的（除非法律規(guī)定或獲得相關(guān)方書(shū)面同意）向任何第三方泄露該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求披露的除外。4.3本保密義務(wù)不因本合同的終止而失效，各方應(yīng)在本合同終止后仍繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限為自保密信息知悉之日起至保密信息公開(kāi)之日止，或雙方另有約定的為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，給守約方造成損失的，應(yīng)賠償由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.2若甲方未能按本合同約定提供中介服務(wù)，或因甲方過(guò)錯(cuò)（包括但不限于提供虛假信息、違反保密義務(wù)、違反職業(yè)道德等）給乙方或丙方造成損失的，乙方或丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并有權(quán)根據(jù)情況要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)，或解除本合同。5.3若乙方或丙方未能按照本合同約定向甲方支付中介服務(wù)費(fèi)或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的__________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方或丙方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。5.4若因乙方或丙方原因?qū)е隆渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》未能簽訂或未能最終完成該房屋買(mǎi)賣(mài)交易，甲方已實(shí)際提供中介服務(wù)的，有權(quán)按照本合同約定收取部分中介服務(wù)費(fèi)或按照實(shí)際服務(wù)成本收取費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。若甲方未提供實(shí)質(zhì)性中介服務(wù)或服務(wù)投入極小，乙方或丙方亦應(yīng)支付甲方一定服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償，金額為_(kāi)_________元。5.5因一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還已收但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的款項(xiàng)（如有）。第六條不可抗力6.1若本合同履行過(guò)程中，發(fā)生地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策重大調(diào)整等不可預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后__________日內(nèi)書(shū)面通知其他方，并提供相關(guān)證明文件。各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。第七條合同的生效、變更與解除7.1本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。7.2本合同變更，須經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)解除本合同：a)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后__________日內(nèi)仍未糾正的；b)一方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或喪失履約能力的；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。7.4合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。第八條通知與送達(dá)8.1本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號(hào)信、電子郵件、傳真等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。8.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知其他方。否則，向原地址或聯(lián)系方式發(fā)送的通知，視為有效送達(dá)。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________（選擇：甲方所在地/乙方所在地/丙方所在地/合同簽訂地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；或提交__________（仲裁委員會(huì)名稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。第十條合同終止與后續(xù)事項(xiàng)10.1本合同在下列情況下終止：a)甲方成功促成乙丙雙方就該房屋達(dá)成交易，并協(xié)助（如約定）完成相關(guān)手續(xù)；b)甲乙丙三方協(xié)商一致解除本合同；c)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)將乙丙雙方提供的資料及文件返還給相關(guān)方。10.3雙方應(yīng)結(jié)清所有根據(jù)本合同應(yīng)支付的款項(xiàng)。乙方或丙方應(yīng)向甲方支付至合同終止之日為止的全部中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。第十一條其他11.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的所有條款均為雙方完整合意的結(jié)果，任何一方不得單方面進(jìn)行解釋或擴(kuò)大解釋。11.3本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，丙方執(zhí)_