房地產(chǎn)中介服務(wù)合同協(xié)議2025年甲方（房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)）：_________________________（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________）法定代表人/授權(quán)代表：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________乙方（委托人）：_________________________身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________地址：_________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________鑒于甲方是依法設(shè)立并具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意接受乙方的委托，提供房地產(chǎn)中介服務(wù)；乙方愿意委托甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方委托甲方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)標(biāo)的與內(nèi)容1.1甲方同意根據(jù)乙方的委托要求，提供下列中介服務(wù)：（1）代為搜集、整理與乙方委托中介服務(wù)的房地產(chǎn)相關(guān)的市場信息、房源或客源信息；（2）根據(jù)乙方委托，將委托人的房源信息發(fā)布到相關(guān)渠道，或向符合條件的第三方介紹委托人的需求；（3）根據(jù)約定，安排乙方或其指定的第三方對房源進(jìn)行看房，并提供建議和陪同；（4）協(xié)助乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成房地產(chǎn)交易意向；（5）協(xié)助甲方（如為代理服務(wù)）或乙方（如為居間服務(wù)）準(zhǔn)備、審核與房地產(chǎn)交易相關(guān)的合同文本；（6）協(xié)助甲方（如為代理服務(wù)）或乙方（如為居間服務(wù)）辦理與房地產(chǎn)交易相關(guān)的報(bào)稅、貸款、過戶等手續(xù)的咨詢、跟進(jìn)或代辦服務(wù)（具體范圍以雙方約定為準(zhǔn)）；（7）響應(yīng)乙方對交易流程進(jìn)展的詢問，并提供必要的協(xié)助；（8）雙方約定的其他中介服務(wù)事項(xiàng)：_________________________。1.2甲方提供的服務(wù)性質(zhì)為：_________（居間服務(wù)/代理服務(wù)）。如為代理服務(wù)，甲方作為乙方的代理人，在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。1.3甲方提供的服務(wù)范圍限于：_________（填寫地域范圍，如：本城市/特定區(qū)域）、_________（填寫交易類型，如：房屋買賣/租賃）、_________（填寫房產(chǎn)類型，如：住宅/商業(yè)用房）。第二條甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、合法、有效的身份證明文件及委托所需的房地產(chǎn)相關(guān)資料；（2）有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)；（3）有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定或違背公序良俗的委托要求；（4）在代理服務(wù)中，有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表乙方進(jìn)行活動(dòng)，并要求乙方對代理行為提供必要的協(xié)助；（5）對在服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私享有保密權(quán)。2.2甲方的義務(wù)：（1）應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，勤勉、盡責(zé)地提供專業(yè)中介服務(wù)；（2）對經(jīng)甲方核實(shí)確認(rèn)的委托信息（以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)）應(yīng)保證其真實(shí)性、準(zhǔn)確性，但甲方不對信息來源的絕對真實(shí)性負(fù)責(zé)；（3）應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)中介服務(wù)進(jìn)展情況；（4）應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；（5）應(yīng)妥善保管乙方提供的資料，并按約定或法律規(guī)定保密；（6）在居間服務(wù)中，應(yīng)盡力促成乙方與第三方達(dá)成交易；在代理服務(wù)中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益，并在授權(quán)范圍內(nèi)積極履行代理職責(zé)。第三條乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)；（2）有權(quán)了解中介服務(wù)的進(jìn)展情況；（3）對甲方違反本協(xié)議約定或損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（4）在代理服務(wù)中，有權(quán)對甲方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督，并對授權(quán)范圍進(jìn)行核實(shí)。3.2乙方的義務(wù)：（1）應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的委托人身份證明、授權(quán)委托書以及與房地產(chǎn)交易相關(guān)的權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等必要資料；（2）應(yīng)積極配合甲方開展中介活動(dòng)，如實(shí)向甲方或第三方介紹相關(guān)情況；（3）應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付中介服務(wù)費(fèi)及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用；（4）應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)、政策規(guī)定；（5）在房地產(chǎn)交易合同簽訂后，應(yīng)及時(shí)將合同副本（或電子合同）交付給甲方（尤其是在代理服務(wù)模式下）；（6）應(yīng)對甲方在服務(wù)過程中提供的、非公開的第三方信息（如客源信息）承擔(dān)保密義務(wù)。第四條中介服務(wù)費(fèi)及支付方式4.1本協(xié)議項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)采用以下第______種方式收費(fèi)：（1）固定收費(fèi)：人民幣_________元整（￥_________）；（2）比例收費(fèi)：按促成交易的房地產(chǎn)成交總額的_________%收取，即人民幣_________元整（￥_________）。4.2中介服務(wù)費(fèi)的收取主體為：（1）居間服務(wù)：由交易的甲乙雙方（或丙方）分別支付各_________%；（2）代理服務(wù)：由乙方支付_________%，甲方支付_________%（如適用）；或由交易相對方支付_________%。4.3支付時(shí)間：（1）居間服務(wù)：乙方應(yīng)于_________（約定時(shí)間，如：房屋成交確認(rèn)后/合同簽訂后）向甲方支付_________%的中介服務(wù)費(fèi)，即人民幣_________元整（￥_________）；甲方應(yīng)于_________向乙方支付_________%的中介服務(wù)費(fèi)，即人民幣_________元整（￥_________）。（2）代理服務(wù)：乙方應(yīng)于_________（約定時(shí)間，如：合同簽訂后/房屋交付后）向甲方支付代理服務(wù)費(fèi)，即人民幣_________元整（￥_________）。4.4支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號：_________________________4.5逾期支付：乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的_________%向甲方支付違約金。逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生費(fèi)用及違約金。第五條保密條款5.1甲乙雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價(jià)格策略等）、乙方提供的個(gè)人隱私信息（包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式、房產(chǎn)信息等）、以及與房地產(chǎn)交易相關(guān)的敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)。5.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求的除外。5.3本保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效期限為本協(xié)議終止后_________年。5.4違反本保密約定的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失（包括直接損失和間接損失）。第六條違約責(zé)任6.1除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2若甲方未能按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)乙方指出后未予改善，乙方有權(quán)要求減少中介服務(wù)費(fèi)或解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付費(fèi)用及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3若乙方未能按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，除支付違約金外，甲方還有權(quán)要求乙方在支付全部款項(xiàng)前暫停相關(guān)服務(wù)或解除合同。6.4因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條不可抗力7.1因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不能避免且不能克服的不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第八條合同的解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)解除本協(xié)議：（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后_________日內(nèi)仍未糾正的；（2）甲方無正當(dāng)理由長期（如連續(xù)_________日）未開展約定服務(wù)的；（3）乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或給甲方造成損失的；（4）本協(xié)議約定的其他解除條件。8.3本協(xié)議在以下情況下終止：（1）雙方約定的中介服務(wù)事項(xiàng)完成；（2）雙方約定的中介服務(wù)期限屆滿；（3）雙方約定的中介服務(wù)費(fèi)已全部結(jié)清；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)將乙方提供的資料按約定返還乙方或銷毀，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。第九條爭議解決9.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇仲裁或法院）解決：（1）仲裁：提交_________（具體仲裁委員會(huì)名稱）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）訴訟：向_________（具體法院名稱，如：甲方所在地/合同履行地/被告住所地）人民法院提起訴訟。第十條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)法律）。第十一條通知雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等作為正式聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后_________日視為送達(dá)）、或通過載明的電子郵箱發(fā)送（以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_________日書面通知對方。第十二條其他12.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議項(xiàng)下的所有文件，包括但不限于本協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、服務(wù)確認(rèn)單等，均為本協(xié)議不可分割的組成部分。12.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生