房屋拆遷補償協(xié)議2025年強制拆遷流程甲方（拆遷實施單位）：_________________________（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________乙方（被拆遷人）：_________________________（身份證號碼：_________________________）（以下簡稱“乙方”）地址：_____________________________________聯(lián)系電話：__________________________________根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正的原則基礎(chǔ)上，就乙方所有的位于______________________________________（詳細(xì)地址）的房屋（建筑面積______平方米，用途______，不動產(chǎn)權(quán)證號/房屋所有權(quán)證號：_________________________）的拆遷補償事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷補償方式雙方一致同意采取貨幣補償方式解決乙方房屋拆遷補償事宜。第二條房屋價值評估1.乙方房屋的價值評估，由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進(jìn)行評估。評估機構(gòu)名稱：_________________________。2.評估機構(gòu)應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)評估規(guī)定和評估協(xié)議，在_________________________前完成評估工作，并向甲乙雙方出具評估報告。3.甲乙雙方應(yīng)在收到評估報告之日起______日內(nèi)對評估結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。如一方或雙方對評估結(jié)果有異議，可在上述期限內(nèi)提出復(fù)核申請，由原評估機構(gòu)或雙方另行委托的評估機構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核評估費用由提出異議方承擔(dān)，如異議不成立，復(fù)核費用由提出異議方承擔(dān)；如異議成立，復(fù)核費用由原評估機構(gòu)承擔(dān)。4.雙方確認(rèn)的評估價格為人民幣____________元（大寫：_________________________整），該價格包含房屋重置成新價、裝飾裝修補償費用、停產(chǎn)停業(yè)損失補償費用（如有）等。第三條補償款項支付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的______%，即人民幣____________元（大寫：_________________________整）。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的______%，即人民幣____________元（大寫：_________________________整）。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付剩余補償款，即人民幣____________元（大寫：_________________________整）。4.上述補償款應(yīng)一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：_________________________戶名：_________________________賬號：_________________________5.甲方支付補償款時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。第四條搬遷與安置1.乙方應(yīng)于______年______月______日前自行將位于______________________________________的房屋騰空并搬離。2.因搬遷發(fā)生的搬運費用，由甲方承擔(dān)，具體支付方式為：____________（例如，一次性支付人民幣____________元，或根據(jù)實際發(fā)生費用結(jié)算）。3.乙方選擇領(lǐng)取臨時安置補助費方式。臨時安置補助費按每月____________元的標(biāo)準(zhǔn)計算，自乙方實際搬遷之日起計算，至安置房交付乙方實際使用之日止，共計______個月，總額為人民幣____________元（大寫：_________________________整）。甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月臨時安置補助費支付至乙方指定銀行賬戶。第五條產(chǎn)權(quán)辦理1.乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部補償款后______日內(nèi)，配合甲方辦理原房屋所有權(quán)的注銷手續(xù)。2.甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理新購置安置房（或貨幣補償款購買安置房）的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如安置房為產(chǎn)權(quán)置換，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)啟動辦理流程，并確保在乙方付清差價（如有）并滿足其他條件后______日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記，將房屋登記在乙方名下。如安置房為貨幣補償款，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)完成相關(guān)購房協(xié)議的簽訂及過戶手續(xù)，協(xié)助乙方辦理新房產(chǎn)的登記。3.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)：1.按照本協(xié)議約定按時足額支付補償款。2.按照本協(xié)議約定提供臨時安置補助費（如適用）。3.負(fù)責(zé)辦理新安置房（或貨幣補償款購買安置房）的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.有權(quán)要求乙方按約定時間搬遷騰空房屋。5.確保拆遷項目符合規(guī)劃，安置房（如適用）符合建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)：1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得房屋拆遷補償。2.按照本協(xié)議約定按時搬遷騰空房屋，交回房屋鑰匙及相關(guān)證件。3.配合甲方進(jìn)行房屋價值評估。4.配合甲方辦理原房屋所有權(quán)的注銷手續(xù)及新安置房（或貨幣補償款購買安置房）的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.不得對被拆遷房屋進(jìn)行破壞性拆除。6.如選擇臨時安置補助費，應(yīng)自行解決搬遷后的臨時居住問題。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.甲方未按本協(xié)議第三條約定的期限和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付補償款總額萬分之______的違約金。2.甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限辦理安置房產(chǎn)權(quán)登記（或協(xié)助辦理購房過戶），每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________元的違約金，但累計違約金不超過補償款總額的______%。3.逾期支付臨時安置補助費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額萬分之______的違約金。（二）乙方違約責(zé)任：1.乙方未按本協(xié)議第六條約定的期限搬遷騰空房屋，甲方可向有關(guān)部門報告，并有權(quán)依法采取強制搬遷措施。乙方除應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用外，還應(yīng)對甲方因此遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方實施強制搬遷前，有權(quán)從乙方應(yīng)得的補償款中扣除因強制搬遷產(chǎn)生的費用。2.乙方無正當(dāng)理由拒絕配合辦理原房屋所有權(quán)注銷手續(xù)或新安置房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)申請強制執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果和費用。3.乙方擅自對被拆遷房屋進(jìn)行破壞性拆除，其行為無效，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方均應(yīng)遵守，不得隨意變更或解除。3.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，______部門備案（如適用）一份，具