房屋抵押借款合同2025年權(quán)威解讀甲方（貸款人）：_________________________（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負責(zé)人：_____________________注冊地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（借款人）：_________________________（以下簡稱“乙方”）法定代表人/負責(zé)人：_____________________注冊地址/住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________丙方（抵押人）：_________________________（以下簡稱“丙方”）法定代表人/負責(zé)人：_____________________注冊地址/住址：_________________________聯(lián)系電話：_____________________________丁方（抵押權(quán)人）：_________________________（以下簡稱“丁方”）法定代表人/負責(zé)人：_____________________注冊地址：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔保法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，甲乙丙丁四方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就房屋抵押借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額乙方向甲方借款人民幣_________________________元（大寫：_________________________整）。第二條借款用途乙方承諾，本合同項下借款僅用于_________________________，不得用于任何非法或合同約定之外的用途。如乙方改變借款用途，須事先征得甲方書面同意。第三條借款期限本合同項下借款期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條借款利率本合同項下借款利率采用____利率形式。具體利率為：____。如采用浮動利率，利率調(diào)整時間為____，調(diào)整方式為____，調(diào)整依據(jù)為____。第五條還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：____（請選擇：一次性還本付息、等額本息、等額本金）____（如選擇等額本息，請?zhí)顚懀好吭逻€款日為每月____日，首期還款日為____年____月____日；每期還款金額為人民幣____元，其中利息為人民幣____元，本金為人民幣____元）____（如選擇等額本金，請?zhí)顚懀好吭逻€款日為每月____日，首期還款日為____年____月____日；每月償還本金為人民幣____元，利息隨剩余本金逐月遞減）第六條抵押物抵押物為丙方合法擁有的位于_________________________（地址）的房屋，房屋權(quán)屬證書編號為：_________________________。該房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。第七條抵押物價值經(jīng)甲乙雙方共同委托（或丙方自行）評估，該抵押物價值為人民幣_________________________元（大寫：_________________________整）。甲方接受該評估價值作為確定抵押擔保范圍的依據(jù)，或雙方另行約定抵押擔保范圍。第八條抵押范圍本合同項下抵押擔保范圍包括：借款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費、評估費、拍賣費、過戶費等。第九條抵押權(quán)設(shè)立甲乙丙丁四方一致同意，以丙方提供的上述房屋為乙方向甲方借款提供抵押擔保。本合同自四方簽字蓋章之日起生效，抵押權(quán)自辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起設(shè)立。第十條抵押物登記丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，配合甲方到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。登記費用由____方承擔。第十一條抵押權(quán)順位（如有）本合同項下抵押權(quán)順位為____（請選擇：第一順位、第二順位等）。第十二條借款發(fā)放甲方應(yīng)在收到乙方符合合同約定的全部貸款文件之日起____日內(nèi)，將借款本金一次性發(fā)放至乙方指定的如下銀行賬戶：開戶名：_________________________開戶銀行：_________________________賬號：_________________________第十三條借款人權(quán)利義務(wù)1.乙方保證按照合同約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本息。2.乙方應(yīng)保證向甲方提供真實、合法、有效的文件和資料。3.乙方應(yīng)配合甲方進行借款發(fā)放、貸后管理、抵押登記等事宜。4.乙方應(yīng)在本合同項下借款本息全部清償完畢之前，保持抵押物的完整性、安全性，并承擔抵押物的相關(guān)費用（如物業(yè)費、稅費等）。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。6.發(fā)生可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況時，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取有效措施保障甲方債權(quán)。第十四條貸款人權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督乙方合理使用借款。2.甲方有權(quán)了解乙方的借款用途、資金流向及經(jīng)營狀況。3.甲方有權(quán)要求乙方提供財務(wù)報表等資料。4.甲方有權(quán)按照合同約定收取借款本息及各項費用。第十五條抵押人權(quán)利義務(wù)1.丙方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)，并已取得抵押物所需的一切必要的授權(quán)和批準。2.丙方保證抵押物不存在任何權(quán)利負擔或限制，或已將相關(guān)權(quán)利負擔或限制告知甲方并征得甲方同意。3.丙方應(yīng)配合甲方進行抵押登記手續(xù)。4.丙方應(yīng)在本合同項下借款本息全部清償完畢之前，保持抵押物的完整性、安全性，并承擔抵押物的相關(guān)費用。5.未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得擅自處分抵押物。第十六條抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)1.丁方作為甲方指定的接受抵押擔保的一方，享有本合同第八條約定的抵押權(quán)。2.丁方應(yīng)配合甲方進行抵押登記手續(xù)。3.在實現(xiàn)抵押權(quán)時，丁方有權(quán)與其他抵押權(quán)人按照抵押權(quán)順位受償。第十七條違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并可根據(jù)情況解除合同、宣布貸款提前到期、要求乙方提前還款，并按合同約定計收罰息。2.乙方未按照合同約定按時足額償還借款本息的，構(gòu)成逾期還款。逾期期間，乙方應(yīng)按照合同約定利率上浮____%（或具體金額）支付逾期利息。甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方限期還款；宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本息及費用；行使抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣抵押物；乙方還應(yīng)承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。3.乙方或丙方提供虛假文件、資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方或丙方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方或丙方擅自處分抵押物的，甲方有權(quán)要求乙方或丙方恢復(fù)抵押物的原狀或賠償甲方損失，并有權(quán)宣布貸款提前到期、要求乙方提前還款。5.發(fā)生可能影響甲方債權(quán)實現(xiàn)的情況時，乙方未按照甲方要求采取有效措施保障甲方債權(quán)或未及時通知甲方的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期、要求乙方提前還款，并行使抵押權(quán)。6.甲方未按照合同約定按時足額發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為未發(fā)放貸款金額的____%。第十八條抵押物處置1.發(fā)生以下情況之一時，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)：（1）乙方未按照合同約定按時足額償還借款本息，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未履行還款義務(wù)的；（2）乙方出現(xiàn)其他嚴重違約行為，經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未糾正的；（3）乙方破產(chǎn)、解散或被依法宣告失蹤、死亡，且無合法繼承人履行還款義務(wù)的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.甲方行使抵押權(quán)時，有權(quán)將抵押物拍賣、變賣或以其他方式處置。3.抵押物處置所得，在扣除處置費用后，優(yōu)先用于償還乙方尚未償還的借款本息、罰息、違約金、損害賠償金及甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的一切費用。4.抵押物處置所得不足以清償上述債務(wù)的部分，乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔償還責(zé)任。5.抵押物處置所得不足以清償上述債務(wù)的部分，若存在其他擔保，則按照其他擔保的約定處理；若無其他擔保，則由乙方自行承擔。第十九條不可抗力因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙丙丁四方均應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第二十條合同的變更和解除1.本合同的任何變更或解除，均須經(jīng)甲乙丙丁四方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.乙方出現(xiàn)嚴重違約行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并行使抵押權(quán)。第二十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙丙丁四方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向____（請選擇：甲方所在地、乙方所在地、合同簽訂地）人民法院提起訴訟。第二十二條通知甲乙丙丁四方之間的所有通知均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本合同首頁所列的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知其他各方。第二十三條合同生效本合同自甲乙丙丁四方簽字蓋章之日起生效。第二十四條其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙丁四方另行協(xié)商解決。2.本合同項下所有文件均構(gòu)成本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，丁方執(zhí)____份，不動產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（蓋章/簽字）：_________________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：_________