房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議2025年權(quán)威內(nèi)容甲方（出租方）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。乙方（承租方）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________，地址：_________。（如有物業(yè)/管理方，應(yīng)在此處添加：物業(yè)/管理方：_________，聯(lián)系方式：_________）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就位于_________（地址）、建筑面積_________平方米、房間號_________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的安全責(zé)任事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條安全責(zé)任主體劃分原則1.1甲乙雙方確認(rèn)，均應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋租賃安全管理的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，共同維護(hù)租賃房屋及其內(nèi)部的安全。1.2出租方甲方對租賃房屋的初始安全狀況及基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備的安全運行承擔(dān)主要責(zé)任。1.3承租方乙方對租賃期間因自身原因?qū)е碌陌踩[患及事故負(fù)直接責(zé)任，并對租賃房屋的安全使用承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。1.4（如有）物業(yè)/管理方應(yīng)依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同及國家相關(guān)規(guī)定，對租賃房屋所屬的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備承擔(dān)安全管理和維護(hù)責(zé)任。第二條出租方（甲方）安全責(zé)任2.1甲方保證租賃房屋在交付時，其結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)規(guī)定，消防設(shè)施、水電燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)備能夠正常使用，無重大安全隱患。2.2甲方應(yīng)按照約定或法定周期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，至少每_________（例如：半年或一年）進(jìn)行一次全面檢查，重點檢查承重結(jié)構(gòu)、消防設(shè)施、燃?xì)夤艿?、電氣線路等。檢查發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)記錄并告知乙方。2.3對于甲方檢查發(fā)現(xiàn)或乙方告知的安全隱患，甲方應(yīng)在_________（例如：三或五）日內(nèi)采取維修措施。對于可能危及安全的緊急情況，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修或采取必要處置措施，并及時通知乙方。2.4甲方負(fù)責(zé)維修因房屋本身原因造成的設(shè)施、設(shè)備損壞及安全風(fēng)險。2.5甲方應(yīng)確保消防通道、安全出口暢通，消防設(shè)施、燃?xì)鈭缶鳎ㄈ邕m用）等安全設(shè)備配備齊全且保持有效。2.6對于房屋自身存在的已知安全隱患，甲方應(yīng)在租賃合同簽訂前或發(fā)現(xiàn)后_________日內(nèi)書面告知乙方，并說明風(fēng)險及預(yù)防措施。第三條承租方（乙方）安全責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照租賃房屋的設(shè)計用途和安全規(guī)定合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞承重墻體、梁、柱等。3.2乙方不得利用租賃房屋存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品，不得從事違法活動或生產(chǎn)、經(jīng)營危險作業(yè)。3.3乙方應(yīng)安全使用水、電、燃?xì)獾?，人走斷電、斷氣，不得擅自改變?nèi)細(xì)夤艿?、水電線路，不得使用超過安全標(biāo)準(zhǔn)的大功率電器設(shè)備。3.4乙方應(yīng)安全使用電梯及其他共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝。3.5乙方應(yīng)保持室內(nèi)消防安全通道暢通，不得占用、堵塞樓梯間、安全出口、消防車通道。3.6乙方應(yīng)按規(guī)范使用個人配備的消防器材，并定期檢查其完好性。因乙方原因造成火災(zāi)事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切損失。3.7乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，必須事先獲得甲方書面同意，并遵守甲方的安全規(guī)定，確保裝修過程符合安全標(biāo)準(zhǔn)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位施工，裝修完成后承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。3.8乙方應(yīng)對其帶入租賃房屋的人員及其在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動負(fù)責(zé)，不得危害房屋安全及公共安全。第四條物業(yè)/管理方（如適用）安全責(zé)任4.1物業(yè)/管理方應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對小區(qū)公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時記錄并書面通知甲方或乙方，或根據(jù)授權(quán)直接處理。4.2物業(yè)/管理方負(fù)責(zé)對公共區(qū)域的消防設(shè)施、電梯等共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和檢修，并協(xié)調(diào)甲方進(jìn)行專業(yè)維修。4.3物業(yè)/管理方應(yīng)配合甲方對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，并對居住人進(jìn)行安全知識宣傳。4.4物業(yè)/管理方應(yīng)參與或負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件（如火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑龋┑某跗趹?yīng)急響應(yīng)和信息通報工作。第五條安全檢查與隱患處理程序5.1甲方或物業(yè)進(jìn)行安全檢查前，除緊急情況外，應(yīng)提前_________（例如：三）日書面通知乙方，告知檢查時間和內(nèi)容。5.2乙方應(yīng)積極配合安全檢查，根據(jù)要求提供必要資料或便利。5.3對檢查發(fā)現(xiàn)的安全隱患，甲方或物業(yè)應(yīng)向乙方發(fā)出書面《安全隱患整改通知書》，明確隱患內(nèi)容、責(zé)任方、整改期限和整改要求。5.4乙方應(yīng)在收到《安全隱患整改通知書》后_________（例如：五）日內(nèi)完成整改。逾期未整改的，甲方有權(quán)采取強(qiáng)制維修措施，所需費用由乙方承擔(dān)；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依據(jù)租賃合同約定解除租賃合同。5.5發(fā)生緊急安全事件時，任何一方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，確保人員安全，并立即通知其他相關(guān)方及有關(guān)部門。事件處理完畢后，相關(guān)責(zé)任方應(yīng)配合進(jìn)行原因調(diào)查和責(zé)任認(rèn)定。第六條違約責(zé)任與事故處理6.1任何一方違反本協(xié)議約定，給對方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲方未履行維修義務(wù)或維修不及時，導(dǎo)致發(fā)生安全事故造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)主要賠償責(zé)任。6.3乙方違反本協(xié)議關(guān)于安全使用的規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞、安全事故或他人損害的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)、賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.4（如有）物業(yè)/管理方未履行其安全責(zé)任，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。6.5發(fā)生安全事故時，甲乙雙方（及物業(yè)/管理方）應(yīng)積極配合有關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查處理。根據(jù)事故調(diào)查結(jié)果和責(zé)任認(rèn)定，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。保險事宜按照相關(guān)保險合同執(zhí)行。第七條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效、變更與終止8.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并與主租賃合同同時生效。8.2本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.3租賃關(guān)系終止時，甲乙雙方應(yīng)各自履行完畢本協(xié)議規(guī)定的安全責(zé)任，完成安全檢查、設(shè)施設(shè)備清點及交接手續(xù)，處理遺留的安全問題。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，依照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.2雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本協(xié)議所有條款