房屋抵押借款合同2025年標(biāo)準(zhǔn)格式甲方（出借人）：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________住所/注冊(cè)地址：_________________________乙方（借款人、抵押人）：_________________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________住所/注冊(cè)地址：_________________________丙方（抵押權(quán)人）：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________法定代表人：_________________________地址：_________________________鑒于甲方有資金出借需求，乙方有資金借款需求，并愿意以其合法擁有的房屋提供抵押擔(dān)保，丙方同意接受乙方的房屋抵押，經(jīng)三方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）_________________________元整（小寫）_________________________元。第二條借款用途2.1乙方承諾本次借款用途為_________________________。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得擅自改變借款用途。第三條借款期限3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2還款方式：乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：(1)第____期還款：于____年____月____日之前，償還借款本金_________________________元，利息_________________________元；(2)第____期還款：于____年____月____日之前，償還借款本金_________________________元，利息_________________________元；(3)剩余本金于____年____月____日一次性償還，利息按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算。第四條利率4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率____%，自借款之日起計(jì)算。4.2利率調(diào)整：本合同約定利率為固定利率，借款期間利率不變。第五條房屋抵押5.1乙方同意以其合法擁有的位于_________________________的房屋（建筑面積____平方米，用途____，房屋權(quán)屬證書編號(hào)：_________________________）為本合同項(xiàng)下的借款提供抵押擔(dān)保。5.2抵押物價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，該房屋價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元，抵押率為____%，實(shí)際抵押擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________________________元。5.3抵押擔(dān)保范圍：本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。5.4抵押登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理完畢該房屋抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證原件交由丙方保管。抵押登記完成后，抵押權(quán)設(shè)立。5.5抵押物處置：若乙方發(fā)生違約行為，經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，丙方有權(quán)依法處置該抵押物。處置方式包括但不限于拍賣、變賣。抵押物處置所得價(jià)款，在扣除處置費(fèi)用后，優(yōu)先用于清償乙方所欠丙方的借款本息及各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息的，構(gòu)成逾期還款。每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期本金的____%向甲方支付逾期利息。6.2乙方發(fā)生以下違約行為之一的，甲方有權(quán)立即解除合同，要求乙方償還全部借款本息及逾期利息，并有權(quán)立即行使抵押權(quán)：(1)逾期還款超過____日；(2)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；(3)改變借款用途未經(jīng)甲方事先書面同意；(4)乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等嚴(yán)重影響其履約能力的情況。6.3丙方未按約定向乙方發(fā)放貸款，或未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。6.4乙方違反本合同第五條第5.1款約定，擅自處置抵押物的，丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)抵押物的原狀或提供同等價(jià)值的擔(dān)保，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向丙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4通知：本合同項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以書面形式送達(dá)至本合同首部列明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前____日書面通知其他方。8.5法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲方（出借人）簽字/蓋章：_________________________乙方（借款人、抵押人）簽字/蓋章：____________