房屋租賃備案協(xié)議2025年違約處理甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話]，地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[號(hào)碼]，聯(lián)系方式：[電話]，地址：[地址]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋租賃及相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方向乙方出租位于[省][市][區(qū)][街道][門牌號(hào)]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），房屋建筑面積為[面積]平方米，戶型為[戶型]，房屋權(quán)屬證明號(hào)為：[證號(hào)]。1.2租賃房屋用途為[用途]，乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[期限]個(gè)月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[時(shí)間]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.2乙方應(yīng)于每月[日期]日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電煤氣費(fèi)、維修費(fèi)等）并按約定交還租賃房屋后[時(shí)間]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。4.3乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，因此產(chǎn)生的費(fèi)用從押金中扣除。第五條房屋交付與返還5.1甲方應(yīng)于[交付日期]前將符合約定條件的租賃房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及其附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后[時(shí)間]日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施按照《房屋交接確認(rèn)書》中約定的狀態(tài)（正常使用損耗除外）返還給甲方。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證對(duì)租賃房屋擁有合法出租權(quán)，并保證租賃房屋符合國家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修（不包括因乙方使用不當(dāng)造成的損壞）。6.3甲方不得擅自提前收回租賃房屋。如因房屋被征收、征用等原因需要收回的，甲方應(yīng)提前[時(shí)間]個(gè)月書面通知乙方，并按月租金的[倍數(shù)]倍向乙方支付違約金，并將剩余租金及押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后）退還乙方。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方應(yīng)按約定支付租金和押金。7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.4乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。7.5乙方應(yīng)按時(shí)繳納水電煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用。7.6乙方如需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[時(shí)間]個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金為[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）或相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金。第八條違約處理8.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之[比例]向甲方支付滯納金。逾期超過[時(shí)間]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）或相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金，已收取的租金不予退還，押金不予退還。8.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并解除本協(xié)議，乙方需支付違約金，違約金為[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）或相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金。8.3乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回租賃房屋，并要求乙方支付違約金，違約金為[金額]元（大寫：[大寫金額]元整）或相當(dāng)于[月數(shù)]個(gè)月租金，已收取的租金不予退還，押金不予退還。8.4甲方未按約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之[比例]向乙方支付違約金。逾期超過[時(shí)間]日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付租金及押金。8.5因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用租賃房屋的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并按月租金的[倍數(shù)]倍向乙方支付違約金，并將剩余租金及押金（扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后）退還乙方。8.6任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十條爭議解決10.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本協(xié)議內(nèi)容符合國家法律法規(guī)的，甲方已向乙方充分