房屋租賃安全協(xié)議2025年緊急情況甲方（出租人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租人）：________________________身份證號碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本房屋租賃的實際安全需求，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就租賃房屋在緊急情況下的安全責(zé)任與應(yīng)對事宜，達成如下協(xié)議：第一條適用范圍與目的本協(xié)議適用于甲方出租、乙方承租的位于________________________（房屋詳細地址）的房屋。本協(xié)議旨在明確雙方在租賃期間，針對可能發(fā)生的火災(zāi)、水災(zāi)、燃氣泄漏、地震、電力故障、治安事件、房屋結(jié)構(gòu)險情及其他突發(fā)緊急情況下的安全責(zé)任、應(yīng)急準備與處置措施，保障租賃雙方及相關(guān)人員的生命財產(chǎn)安全，維護正常租賃秩序。第二條緊急情況定義與分類本協(xié)議所稱“緊急情況”包括但不限于：（一）火災(zāi)及其引發(fā)的次生災(zāi)害；（二）因暴雨、管道破裂等原因造成的室內(nèi)嚴重積水；（三）天然氣、液化石油氣等可燃氣體泄漏；（四）發(fā)生地震及其引發(fā)的房屋結(jié)構(gòu)損壞或危險；（五）影響基本安全的區(qū)域性或長時間停電；（六）發(fā)生在租賃房屋內(nèi)或周邊區(qū)域的入室盜竊、搶劫等嚴重威脅人身安全的治安事件；（七）房屋主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)坍塌或嚴重損壞風(fēng)險；（八）其他經(jīng)雙方協(xié)商確認的突發(fā)性重大安全事件。第三條安全責(zé)任與義務(wù)甲乙雙方均應(yīng)本著對彼此安全負責(zé)的態(tài)度，履行以下安全責(zé)任與義務(wù)：（一）甲方責(zé)任：1.確保出租房屋符合國家及地方關(guān)于建筑安全、消防設(shè)施配備的基本標準，保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。定期（建議每年至少一次）對房屋進行安全檢查，特別是水電煤氣管線、消防設(shè)施等關(guān)鍵部位，檢查結(jié)果應(yīng)記錄在案。2.在房屋顯著位置設(shè)置符合規(guī)范的消防安全標識，包括安全出口指示圖、疏散路線圖，并確保應(yīng)急照明設(shè)施完好有效。3.按照規(guī)定在房屋內(nèi)或約定位置配備足夠數(shù)量且在有效期內(nèi)的新式滅火器等基礎(chǔ)消防器材，并確保乙方知曉其位置及基本使用方法。4.提供符合安全使用條件的燃氣設(shè)施，并教育乙方安全使用。燃氣設(shè)施出現(xiàn)故障或隱患時，應(yīng)及時維修或更換。5.制定或參與制定房屋所在區(qū)域的整體應(yīng)急預(yù)案，明確緊急聯(lián)絡(luò)方式、疏散路線及集合點，并將相關(guān)信息書面告知乙方。6.在緊急情況發(fā)生后，應(yīng)立即組織或協(xié)助進行必要的緊急處置，如切斷總電源、總?cè)細忾y門，配合疏散等，并根據(jù)情況及時通知有關(guān)部門。7.配合乙方進行安全檢查，對乙方提出的涉及安全的合理建議應(yīng)予重視并采取相應(yīng)措施。8.可根據(jù)實際情況，為租賃房屋購買相關(guān)保險，并將乙方作為被保險人之一（如適用）。（二）乙方責(zé)任：1.按照安全規(guī)范使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進行危險改造，特別是涉及電路、燃氣管道的部分。大額改造需事先征得甲方書面同意。2.日常使用中注意檢查戶內(nèi)消防器材、燃氣閥門、電源開關(guān)等是否完好，發(fā)現(xiàn)異?；螂[患應(yīng)立即停止使用并通知甲方維修。3.時刻保持房屋內(nèi)及通往室外安全出口、消防通道的暢通，不得堆放任何雜物、家具或易燃易爆物品。4.發(fā)生緊急情況時，應(yīng)第一時間判斷情況，在確保自身安全的前提下采取初期處置措施（如小火嘗試撲救、燃氣關(guān)閉、簡單自救），并立即撥打報警電話（火警119、急救120、匪警110）及甲方聯(lián)系電話，同時通知相鄰鄰居或物業(yè)管理處（如有）。5.嚴格遵守甲方的安全告知和疏散指令，在接到通知或發(fā)現(xiàn)危險時，迅速、有序地沿指定疏散路線撤離至安全區(qū)域集合，并協(xié)助引導(dǎo)他人安全撤離。6.自行準備應(yīng)急物品包，可包含手電筒、備用電池、飲用水、簡易急救藥品、少量食品等。7.對因乙方故意或重大過失造成的安全事故或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第四條應(yīng)急響應(yīng)流程（一）報警與通知：乙方發(fā)現(xiàn)或發(fā)生緊急情況，應(yīng)第一時間優(yōu)先報警，同時通知甲方（聯(lián)系電話：________________________）及物業(yè)（如有）管理處。甲方接到通知后，應(yīng)迅速核實情況，并采取相應(yīng)應(yīng)急措施，同時根據(jù)需要通知相關(guān)部門或人員。（二）初期處置：在專業(yè)人員到達前，可在確保自身安全的前提下，根據(jù)應(yīng)急預(yù)案和自身能力，進行簡單的初期處置，如關(guān)閉臨近漏氣閥門、用濕布捂住門縫阻止煙氣進入（火災(zāi)時）、簡單固定松動的結(jié)構(gòu)部件（地震初期）等，但不得逞強冒險。（三）疏散與集合：所有人員應(yīng)按照預(yù)設(shè)的疏散路線迅速撤離。疏散時應(yīng)用濕毛巾捂住口鼻，低姿彎腰行進，隨手關(guān)閉經(jīng)過的門以阻止火勢或煙氣蔓延。所有人員應(yīng)在指定的緊急集合地點集合，由負責(zé)人清點人數(shù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方組織或引導(dǎo)疏散。（四）聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)：緊急情況下，甲方應(yīng)為乙方提供必要的聯(lián)絡(luò)協(xié)助，保持與外部救援力量、相關(guān)部門的溝通。乙方應(yīng)向到達現(xiàn)場的救援人員或執(zhí)法人員說明情況及人員情況。（五）善后處理：緊急情況得到控制后，雙方應(yīng)共同檢查房屋及財產(chǎn)受損情況，甲方負責(zé)對房屋損壞進行緊急維修以消除安全隱患。損失情況應(yīng)記錄在案，并根據(jù)責(zé)任劃分及相應(yīng)保險條款處理后續(xù)事宜。第五條安全檢查與記錄甲方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定對房屋進行安全檢查，并將檢查時間、內(nèi)容、結(jié)果書面記錄，必要時可邀請乙方共同檢查并簽字確認。檢查記錄應(yīng)作為安全履責(zé)的憑證。第六條違約責(zé)任（一）甲方未能履行本協(xié)議約定的安全責(zé)任，如房屋存在先天重大安全隱患未排除、未按約定配備消防器材、應(yīng)急設(shè)施失效未及時維修等，導(dǎo)致發(fā)生緊急情況或造成乙方人員傷害、財產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方未能履行本協(xié)議約定的安全義務(wù)，如違規(guī)使用房屋設(shè)施導(dǎo)致事故、堵塞消防通道、未及時報警或通知造成損失擴大等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可能需承擔(dān)因此造成的維修費用或賠償責(zé)任。（三）任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議生效與變更本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，并與主租賃合同同時履行。對本協(xié)議內(nèi)容的任何修改或補充，須經(jīng)雙方書面同意。第九條其他本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。本