房屋租賃變更合同協(xié)議2025年權(quán)益保障版房屋租賃變更合同協(xié)議本合同由以下雙方于2025年【月】【日】在【地點】簽訂：出租方（甲方）：【姓名/名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【號碼】，住所：【地址】，聯(lián)系電話：【電話號碼】。承租方（乙方）：【姓名/名稱】，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：【號碼】，住所：【地址】，聯(lián)系電話：【電話號碼】。根據(jù)甲乙雙方于【年】【月】【日】簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：【編號】，以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因【變更原因，例如：市場行情變化/雙方需求調(diào)整/法律法規(guī)更新等】，經(jīng)甲乙雙方平等自愿協(xié)商，就原合同部分條款進行變更，達成如下協(xié)議：第一條變更依據(jù)本協(xié)議是基于原合同編號為【編號】的《房屋租賃合同》，為適應【變更原因】，對原合同相關(guān)條款進行修改和補充。第二條變更事項雙方同意對原合同進行如下變更：1.租金調(diào)整：原合同約定的月租金人民幣【金額】元整（￥【金額】元）不變。自【生效日期】起，如市場租金年度漲幅超過【百分比】%，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可于每年【月份】重新調(diào)整租金，漲幅不得超過【百分比】%，調(diào)整后的租金不低于人民幣【金額】元整（￥【金額】元）。首次調(diào)整時間為【年份】年【月份】。2.租賃期限延長：原合同租賃期限截止至【年】【月】【日】。雙方同意延長租賃期限，新的租賃期限自【新起始日期】起至【新終止日期】止，共計【月數(shù)】個月。3.支付方式變更：乙方應于每月【日】前，將當月租金人民幣【金額】元整（￥【金額】元）支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶行：【銀行名稱】戶名：【賬戶名稱】賬號：【銀行賬號】支付方式改為銀行轉(zhuǎn)賬。4.增加居住人數(shù)：在保證符合消防安全和社區(qū)管理規(guī)定的前提下，乙方可根據(jù)實際需要，在租賃房屋內(nèi)增加不超過【人數(shù)】名常住人員，新增人員需向甲方報備。乙方需承擔因此可能產(chǎn)生的額外稅費或管理費（如有）。5.維修責任明確：除乙方使用不當或故意損壞外，房屋主體結(jié)構(gòu)及房屋交付時甲方提供的設(shè)施（包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機等）的維修責任由甲方承擔。乙方使用過程中造成的設(shè)施損壞，維修責任及費用由乙方承擔。緊急維修通知：一方發(fā)現(xiàn)需要緊急維修時，應于【小時】內(nèi)通知另一方。第三條雙方權(quán)利與義務甲乙雙方的權(quán)利與義務按照原合同約定執(zhí)行，并根據(jù)本協(xié)議第二條變更事項進行相應調(diào)整。具體如下：1.甲方權(quán)利與義務：*按照本協(xié)議第二條約定收取租金。*保證房屋在協(xié)議生效時能正常使用，并按照本協(xié)議第五條約定履行維修義務。*遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋進行非法活動。*享有對房屋及其附屬設(shè)施、場地的占有、使用、收益權(quán)。2.乙方權(quán)利與義務：*按照本協(xié)議第二條約定按時足額支付租金及其他應承擔的費用（如水電煤氣費，具體承擔方式見原合同）。*按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得轉(zhuǎn)租（原合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外，如允許轉(zhuǎn)租，則需明確轉(zhuǎn)租條件、責任承擔等，但本協(xié)議變更中暫不包含此項，如需變更，應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議）。*負責保管好房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔因使用不當造成的損壞。*遵守小區(qū)管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系，保持房屋及樓道清潔。*享有在租賃期限內(nèi)占有、使用房屋的權(quán)利。第四條押金本協(xié)議生效后，原合同約定的押金人民幣【金額】元整（￥【金額】元）不變，繼續(xù)作為履行本協(xié)議的擔保。如協(xié)議正常履行到期終止，甲方應在乙方辦妥房屋交還手續(xù)、結(jié)清所有費用后【天數(shù)】日內(nèi)，將押金無息退還乙方。如因乙方原因造成房屋損壞或費用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應款項。第五條通知與送達雙方在本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前【天數(shù)】日書面通知另一方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知，均應以書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞或電子郵件等方式送達對方在本協(xié)議中列明的住所地或地址。第六條違約責任1.甲方未能按時交付符合約定條件的房屋，或未能按本協(xié)議約定履行維修義務，影響乙方使用的，應承擔相應責任，如乙方因此解除協(xié)議，甲方應退還剩余租金并賠償乙方損失。2.乙方未能按時足額支付租金及其他應承擔費用的，每逾期一日，應按逾期金額的【百分比】向甲方支付違約金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付拖欠的租金、違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方解除協(xié)議時，有權(quán)要求乙方在【天數(shù)】日內(nèi)騰空房屋并交還。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租（如原合同未允許且本協(xié)議未變更允許）的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔相應損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。第七條合同生效與終止1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。2.本協(xié)議在以下任一情形下終止：*租賃期限屆滿，房屋按約返還。*甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。*因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。*一方嚴重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議或原合同約定解除協(xié)議。3.協(xié)議終止時，甲乙雙方應按照原合同及本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)，結(jié)清費用，返還押金（或依法處理）。第八條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【有管轄權(quán)的人民法院】提起訴訟。第九條其他1.本協(xié)議為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。本協(xié)議未約定的事項，仍按原合同約定執(zhí)行。本協(xié)議的約定優(yōu)先于原合同的相關(guān)約定。2.對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意。3.本協(xié)議一式【份數(shù)】份，