房屋租賃代理服務(wù)協(xié)議甲方（委托人）：_________，證件類型：_________，證件號(hào)碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________乙方（受托人）：_________，公司名稱：_________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，聯(lián)系地址：_________，聯(lián)系電話：_________，經(jīng)辦經(jīng)紀(jì)人：_________（若有）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃代理服務(wù)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：第一條代理事項(xiàng)甲方向乙方委托辦理位于_________（詳細(xì)地址：_________）的房屋【出租/承租】代理服務(wù)事宜。該房屋面積約為_________平方米，戶型為_________，權(quán)屬證明號(hào)為_________。具體代理事項(xiàng)包括：_________（根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)列明，例如：發(fā)布租賃信息、尋找合適承租人/出租房源、協(xié)助雙方溝通租賃條款、代為草擬/審核《房屋租賃合同》、協(xié)助辦理租賃登記備案手續(xù)、代為收取租金及押金（若適用）等）。第二條代理權(quán)限乙方在本協(xié)議項(xiàng)下的代理權(quán)限為：_________（根據(jù)第一條代理事項(xiàng)具體化，例如：乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義對(duì)外發(fā)布該房屋的租賃信息；有權(quán)與潛在承租人/出租方進(jìn)行初步接洽和意向溝通；有權(quán)代為收集承租人/出租方的基本信息；有權(quán)就租金、押金、租期、付款方式、違約責(zé)任等租賃核心條款與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商；如甲方同意，乙方有權(quán)代為甲方簽訂《房屋租賃合同》并協(xié)助辦理租賃登記備案；如為出租代理，乙方有權(quán)代為收取承租人支付的租金和押金，并按協(xié)議約定方式轉(zhuǎn)交甲方；乙方無權(quán)以甲方名義做出超出本協(xié)議約定范圍或損害甲方利益的行為）。第三條代理期限本協(xié)議代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。如代理事項(xiàng)在期限內(nèi)未完成，經(jīng)甲方書面同意，本協(xié)議可續(xù)約_________個(gè)月。甲方或乙方有權(quán)在代理期限屆滿前_________日書面通知對(duì)方終止本協(xié)議，但需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見第十一條）。第四條代理費(fèi)用及支付方式1.乙方提供本協(xié)議項(xiàng)下的代理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：_________（明確具體標(biāo)準(zhǔn)，例如：若成功出租/承租，支付相當(dāng)于當(dāng)月租金_________%的代理費(fèi)；或支付固定金額人民幣_(tái)________元）。2.支付時(shí)間：_________（明確具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，例如：本協(xié)議簽訂后支付人民幣_(tái)________元作為定金/首期費(fèi)用；房屋成功出租/承租并簽訂《房屋租賃合同》后支付人民幣_(tái)________元；剩余代理費(fèi)在房屋首期租金到賬后支付）。3.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將代理服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定賬戶。賬戶名稱：_________，開戶銀行：_________，賬號(hào)：_________。4.本協(xié)議項(xiàng)下的代理服務(wù)費(fèi)及因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如增值稅等）由_________方承擔(dān)。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：*甲方的權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方履行本協(xié)議情況；有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)；有權(quán)獲得本協(xié)議約定的代理服務(wù)費(fèi)。*甲方的義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、合法、完整的房屋信息和相關(guān)權(quán)屬證明文件，并對(duì)信息真實(shí)性負(fù)責(zé)；積極配合乙方開展代理服務(wù)活動(dòng)，如按時(shí)提供房屋鑰匙、清晰介紹房屋狀況等；按照本協(xié)議第四條的約定，及時(shí)足額支付代理服務(wù)費(fèi)；在授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)乙方的行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和確認(rèn)；按照《房屋租賃合同》的約定，全面履行出租方/承租方的義務(wù)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：*乙方的權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代理服務(wù)費(fèi)；有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助；有權(quán)了解與代理事項(xiàng)相關(guān)的必要信息。*乙方的義務(wù)：在授權(quán)范圍內(nèi)，勤勉、盡責(zé)地為甲方提供代理服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；合法合規(guī)地使用甲方信息，嚴(yán)格保守甲方的商業(yè)秘密；及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息及客戶/房源情況；按照本協(xié)議第四條約定收取并妥善保管（或按約定及時(shí)轉(zhuǎn)交）租金、押金（若適用）；按照本協(xié)議第二條和甲方的指示，履行代理職責(zé)，如代為展示房屋、代為協(xié)商條款、代為簽訂《房屋租賃合同》（需甲方授權(quán)或確認(rèn)）、代辦租賃登記備案等；協(xié)助甲方處理租賃過程中可能出現(xiàn)的常規(guī)問題或糾紛。第六條費(fèi)用承擔(dān)除本協(xié)議第四條約定的代理服務(wù)費(fèi)外，因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如房屋展示費(fèi)、必要的交通通訊費(fèi)、租賃備案費(fèi)等），由_________方承擔(dān)（通常由乙方承擔(dān)，或根據(jù)具體情況約定）。第七條保密條款甲乙雙方對(duì)于在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶資料、房屋信息等）均負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。第八條通知與送達(dá)雙方之間的任何正式通知或文件，應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號(hào)信、快遞或雙方確認(rèn)的電子郵箱/電話等方式送達(dá)至本協(xié)議首頁所列的地址或聯(lián)系方式。送達(dá)地址或聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則按原地址或聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第九條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遇有不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十條協(xié)議的修改與補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需由雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條違約責(zé)任1.若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付代理服務(wù)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付金額的_________%作為違約金，逾期超過_________日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付代理服務(wù)費(fèi)及違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定履行代理職責(zé)，或超越權(quán)限行事，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（包括直接損失和合理的間接損失），甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的部分或全部代理服務(wù)費(fèi)，并支付違約金人民幣_(tái)________元。3.若因乙方原因?qū)е隆斗课葑赓U合同》未能簽訂或無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部代理服務(wù)費(fèi)，并賠償甲方因此遭受的直接損失（以實(shí)際損失為限）。4.任何一方違反本協(xié)議第七條保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.本協(xié)議其他條款中約定的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自