房屋租賃押金共管協(xié)議2025年修訂草案鑒于出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就位于_______（詳細(xì)地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）達(dá)成租賃合同時(shí)，雙方同意將該房屋租賃押金（以下簡(jiǎn)稱“押金”）交由共管機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）進(jìn)行管理，為明確各方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)三方協(xié)商一致，達(dá)成本協(xié)議，以資共同遵守。第一條定義與依據(jù)1.1本協(xié)議所稱押金是指甲方為擔(dān)保乙方履行租賃合同項(xiàng)下義務(wù)而向乙方收取的款項(xiàng)。1.2本協(xié)議依據(jù)甲乙雙方簽署的編號(hào)為_(kāi)______的《房屋租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱“租賃合同”）訂立。1.3丙方依據(jù)其_______（資質(zhì)證明名稱或授權(quán)文件名稱）被甲方和乙方選定或指定為本次租賃押金的管理機(jī)構(gòu)。第二條押金數(shù)額與支付2.1本協(xié)議項(xiàng)下押金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：______________元整）。2.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將上述全部押金支付至丙方指定賬戶。2.3丙方指定收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名稱：______________開(kāi)戶銀行：______________銀行賬號(hào)：______________2.4乙方支付押金后，應(yīng)向丙方索取收款憑證，并妥善保管。甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部押金后，通知丙方。第三條共管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與權(quán)利3.1丙方接受甲方和乙方的委托，對(duì)押金進(jìn)行管理。3.2丙方應(yīng)將收到的押金及時(shí)存入其指定賬戶，并確保資金安全。3.3丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定或雙方約定，將押金用于計(jì)息，利息計(jì)算方式為_(kāi)______（例如：按活期存款利率計(jì)算），利息歸屬按本協(xié)議_______條約定處理。丙方應(yīng)將計(jì)息結(jié)果定期（或按約定方式）告知甲方和乙方。3.4因管理押金產(chǎn)生的必要費(fèi)用（例如：賬戶管理費(fèi)、稅費(fèi)等），由_______（甲方/乙方/雙方按比例/丙方承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況選擇或約定）承擔(dān)。3.5押金在保管期間產(chǎn)生的利息，歸_______（甲方/乙方/雙方按_______比例分配）所有。3.6丙方有權(quán)根據(jù)租賃合同及本協(xié)議約定，在押金足夠的情況下，先行從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的下列費(fèi)用或損失：(1)租賃合同項(xiàng)下拖欠的租金；(2)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的除外），具體以維修報(bào)價(jià)單或合同約定為準(zhǔn)；(3)乙方違反租賃合同約定產(chǎn)生的違約金；(4)乙方應(yīng)承擔(dān)的該房屋交付時(shí)存在的瑕疵相關(guān)的修復(fù)費(fèi)用（如有約定）；(5)水電煤氣、物業(yè)管理等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（以相關(guān)賬單為準(zhǔn)）；(6)其他根據(jù)租賃合同或本協(xié)議約定的應(yīng)由乙方從押金中扣除的款項(xiàng)。3.7丙方在執(zhí)行第3.6條約定的扣除時(shí)，應(yīng)遵循以下程序：(1)要求甲方或乙方提供符合要求的書(shū)面證據(jù)；(2)將擬扣除的金額和依據(jù)告知甲方和乙方，并聽(tīng)取雙方意見(jiàn)；(3)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，或按租賃合同約定處理，或經(jīng)丙方審核確認(rèn)后，方可從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.8在押金不足以支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，丙方應(yīng)通知甲方和乙方，并要求乙方在收到通知后_______日內(nèi)補(bǔ)足差額。逾期未補(bǔ)足的，甲方有權(quán)從乙方其他財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償，或按租賃合同約定處理。3.9丙方不得擅自超出本協(xié)議約定范圍使用押金，不得將押金用于丙方自身經(jīng)營(yíng)或其他用途。第四條押金的返還4.1丙方應(yīng)在租賃合同約定的租賃期滿，且滿足下列條件后_______日內(nèi)，將剩余押金（包括本金及本協(xié)議約定的利息）返還給乙方：(1)乙方已按照租賃合同約定支付了全部租金；(2)乙方已結(jié)清所有應(yīng)承擔(dān)的水電煤氣、物業(yè)管理等費(fèi)用；(3)乙方已按照租賃合同約定完好交還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，或已與甲方就房屋及設(shè)施的返還、維修等事宜達(dá)成一致；(4)乙方已履行完畢租賃合同約定的其他義務(wù)，且無(wú)其他違約行為；(5)丙方已收到甲方確認(rèn)的、無(wú)異議的房屋及費(fèi)用結(jié)清證明（如有約定）。4.2丙方應(yīng)將押金返還至乙方在本協(xié)議簽訂時(shí)提供的以下賬戶，或雙方約定的其他方式：收款賬戶名稱：______________收款銀行：______________收款賬號(hào)：______________4.3如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)返還押金，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，丙方可以暫緩返還，直至問(wèn)題解決。4.4如丙方未按照本協(xié)議第4.1條約定的期限返還押金，每逾期一日，應(yīng)按未返還金額的_______（例如：萬(wàn)分之五）向甲方和乙方支付違約金。第五條各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照租賃合同和本協(xié)議約定支付押金；(2)有權(quán)向丙方提供要求扣除押金的依據(jù)；(3)有權(quán)監(jiān)督丙方對(duì)押金的管理行為；(4)有權(quán)在租賃合同終止后，要求乙方騰退房屋，并配合完成押金返還事宜；(5)應(yīng)保證向丙方提供的與押金相關(guān)的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定管理押金，并有權(quán)了解押金的管理情況及利息計(jì)算情況；(2)有權(quán)在租賃合同終止后，在滿足返還條件時(shí)，按時(shí)足額收回押金；(3)應(yīng)按照租賃合同和本協(xié)議約定足額支付押金及各項(xiàng)費(fèi)用；(4)應(yīng)愛(ài)惜使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，保持房屋原狀（自然損耗除外）；(5)有義務(wù)配合丙方根據(jù)租賃合同和本協(xié)議約定執(zhí)行押金扣除程序，并及時(shí)提供相關(guān)證據(jù)；(6)應(yīng)向丙方提供用于接收押金返還的準(zhǔn)確賬戶信息。5.3丙方權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求甲方和乙方提供履行本協(xié)議所需的文件和資料；(2)有權(quán)按照本協(xié)議約定管理和使用押金；(3)應(yīng)建立完善的押金管理制度，確保押金安全；(4)應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)、準(zhǔn)確地計(jì)算和支付押金利息（如適用）；(5)應(yīng)按照本協(xié)議約定程序執(zhí)行押金扣除，并將扣除情況及時(shí)通知甲方和乙方；(6)應(yīng)按照本協(xié)議約定時(shí)間向乙方返還押金，并提供相關(guān)憑證；(7)應(yīng)妥善保管與押金相關(guān)的所有記錄，并在協(xié)議終止后根據(jù)要求向甲方和乙方提供查詢或復(fù)印服務(wù)（如法律法規(guī)或雙方約定）。第六條爭(zhēng)議解決6.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的生效、變更與終止7.1本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)三方協(xié)商一致并簽署書(shū)面文件后方能生效。7.3租賃合同終止且押金已按本協(xié)議約定全部返還后，本協(xié)議自動(dòng)終止。第八條通知8.1與本協(xié)議有關(guān)的任何通知或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式按本協(xié)議首頁(yè)所列地址、傳真或電子郵件送達(dá)。8.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知其他方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。第九條其他9.1本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，丙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________日期