房地產(chǎn)中介合作協(xié)議2025年傭金結(jié)算鑒于甲方擬委托乙方提供房地產(chǎn)中介服務(wù)，就相關(guān)服務(wù)及傭金結(jié)算事宜，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合作項(xiàng)目與范圍1.1甲方委托乙方推廣、銷售/租賃位于[具體地址或項(xiàng)目名稱]的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。1.2乙方提供的服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息推廣、客戶接待與開(kāi)發(fā)、促成交易撮合、協(xié)助交易文件準(zhǔn)備等（具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行確認(rèn)的執(zhí)行方案為準(zhǔn)）。第二條傭金計(jì)算與支付2.1傭金計(jì)算基礎(chǔ)：傭金以本項(xiàng)目產(chǎn)生的房地產(chǎn)交易成交總額為基礎(chǔ)計(jì)算。成交總額指交易雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》/《房地產(chǎn)租賃合同》中約定的總金額（以下簡(jiǎn)稱“合同總價(jià)款”）。雙方確認(rèn)，傭金計(jì)算以合同總價(jià)款為準(zhǔn)，不考慮交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、貸款費(fèi)用及其他代收代付費(fèi)用，除非本協(xié)議另有明確約定或國(guó)家政策規(guī)定稅費(fèi)由交易一方承擔(dān)并影響成交金額。2.2傭金比例：乙方完成本協(xié)議第一條約定的服務(wù)，并根據(jù)本協(xié)議約定實(shí)現(xiàn)交易的，有權(quán)向甲方收取傭金。傭金的計(jì)算比例如下：(1)對(duì)于本項(xiàng)目新建商品房預(yù)售/銷售，傭金比例為合同總價(jià)款的[]%。(2)對(duì)于本項(xiàng)目存量房買賣/租賃，傭金比例為合同總價(jià)款的[]%。2.3特殊房源傭金：本項(xiàng)目中特定定義的房源（如：高端住宅、特殊商業(yè)物業(yè)等，需明確定義）傭金比例可能[約定高于或低于標(biāo)準(zhǔn)比例，或保持一致]，具體以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。2.4傭金支付條件：(1)交易撮合成功：甲方與第三方（買方/租方）就本項(xiàng)目房地產(chǎn)達(dá)成了交易，并簽訂了具有法律效力的《房地產(chǎn)買賣合同》/《房地產(chǎn)租賃合同》。(2)款項(xiàng)到賬：交易款項(xiàng)（包括全部或部分房款）已按合同約定支付至甲方指定銀行賬戶（賬戶信息：[戶名]，[賬號(hào)]，[開(kāi)戶行]）。(3)[根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)添加其他必要條件，例如：若為二手房交易，則需滿足房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢的條件]。2.5傭金支付時(shí)間：甲方在滿足本協(xié)議第2.4條所述全部支付條件后的[]個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)傭金。2.6傭金支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付傭金。乙方應(yīng)在收到支付通知后及時(shí)提供符合要求的收款銀行賬戶信息。甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的以下銀行賬戶：戶名：[乙方賬戶名]，賬號(hào)：[乙方賬號(hào)]，開(kāi)戶行：[乙方開(kāi)戶行]。2.7傭金稅費(fèi)承擔(dān)：(1)與傭金相關(guān)的稅費(fèi)（例如：地方財(cái)政部門可能對(duì)中介服務(wù)費(fèi)征收的稅費(fèi)）由乙方自行承擔(dān)。(2)房地產(chǎn)交易過(guò)程中買賣/租雙方應(yīng)繳納的各類稅費(fèi)（如契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、土地增值稅等）由交易雙方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，具體承擔(dān)方式以《房地產(chǎn)買賣合同》/《房地產(chǎn)租賃合同》的約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在收到乙方傭金支付請(qǐng)求時(shí)，提供其已依法履行相關(guān)稅費(fèi)支付義務(wù)的證明文件（如適用且合理）。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)中介服務(wù)。(2)有權(quán)審核乙方提供的推廣材料，并要求乙方保證其合法性、合規(guī)性。(3)應(yīng)及時(shí)向乙方提供本項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和信息。(4)應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付傭金。(5)應(yīng)配合乙方開(kāi)展必要的營(yíng)銷推廣活動(dòng)。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：(1)有權(quán)按照本協(xié)議約定收取傭金。(2)應(yīng)根據(jù)甲方要求，在專業(yè)范圍內(nèi)提供高質(zhì)量的房地產(chǎn)中介服務(wù)。(3)應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和客戶信息，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得泄露。(4)應(yīng)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不得提供虛假房源信息或進(jìn)行誤導(dǎo)性宣傳。(5)應(yīng)及時(shí)向甲方提供傭金結(jié)算清單及相關(guān)證明材料（如需）。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本協(xié)議約定支付傭金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的[千分之幾]%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)應(yīng)付傭金總額的[]%。逾期超過(guò)[]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付傭金及違約金。4.2乙方提供的服務(wù)不符合本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3任何一方違反保密義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)名稱]提起訴訟/申請(qǐng)仲裁。第六條通知雙方在本協(xié)議首部載明的地址、電話、郵箱等作為有效的聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后[]日視為送達(dá)）、或發(fā)送電子郵件（以發(fā)送成功之日視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第七條協(xié)議生效與終止7.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。7.2本協(xié)議在項(xiàng)目完成銷售/租賃目標(biāo)或雙方協(xié)商一致或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)時(shí)終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在[]日內(nèi)完成剩余傭金的結(jié)算與支付。第八條其他8.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解。8.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意。8.3本協(xié)議未盡事宜，依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________授權(quán)代表（簽字）：______