房屋租賃押金管理協(xié)議2025年規(guī)范文本甲方（出租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系電話：[電話]，地址：[地址]乙方（承租方）：[姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[號碼]，聯(lián)系電話：[電話]，地址：[地址]丙方（押金代收/保管方，如適用）：[姓名/名稱/機(jī)構(gòu)名稱]，聯(lián)系電話：[電話]根據(jù)甲乙雙方于[日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”），為明確房屋租賃押金的管理事宜，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙、丙方（如適用）經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與依據(jù)1.1本協(xié)議所稱押金，是指乙方為擔(dān)保其履行主合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方或丙方支付的一定數(shù)額的金錢。1.2本協(xié)議是主合同的補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議未盡事宜，依照主合同及有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.3主合同租賃標(biāo)的物為：位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/區(qū)/縣][街道/路][門牌號]的房屋。第二條押金數(shù)額與支付2.1雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下押金總額為人民幣（大寫）[金額]元整（小寫：￥[金額]元）。2.2押金支付方式：乙方應(yīng)于[具體時(shí)間，如：主合同簽訂之日/房屋交付之日]前，通過[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]方式將押金支付至[甲方/丙方]指定賬戶或直接交付給[甲方/丙方]。2.3甲方/丙方收款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，收款賬戶信息如下：開戶名：[賬戶名]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號：[賬號]2.4支付的押金包含/不包含[說明是否包含首期租金、中介費(fèi)等其他費(fèi)用]。第三條押金保管3.1押金由[甲方/丙方]負(fù)責(zé)保管。甲方/丙方應(yīng)采取安全措施妥善保管押金，不得挪用、侵占或用于其他與擔(dān)保租賃合同履行無關(guān)的事項(xiàng)。3.2如選擇丙方作為代收/保管方，丙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定，安全保管押金，并承擔(dān)保管責(zé)任。甲方應(yīng)將押金支付給丙方。3.3甲方/丙方有義務(wù)配合乙方查詢押金賬戶余額及流水信息（如有）。第四條押金使用規(guī)則4.1甲方/丙方僅能在以下情況下，依據(jù)主合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：(1)乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，可扣除相應(yīng)租金及違約金。(2)租賃關(guān)系解除時(shí)，乙方未恢復(fù)房屋原狀或未支付應(yīng)由乙方承擔(dān)的維修費(fèi)用（因乙方使用不當(dāng)或過失造成的），經(jīng)甲方/丙方核算確定后，可扣除相應(yīng)費(fèi)用。(3)乙方違反主合同約定，造成甲方其他損失的，可扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用。(4)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以扣除押金的情形。4.2任何單位和個(gè)人不得以任何其他理由隨意扣除押金。如需扣除，應(yīng)提供合法有效的依據(jù)，并事先通知乙方。4.3因維修房屋所產(chǎn)生費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋需要維修，且費(fèi)用超出正常損耗范圍，超出部分由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)從押金中支付。第五條押金返還5.1押金返還條件：租賃合同期限屆滿或依法解除，乙方已騰空交付租賃房屋，結(jié)清所有應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等），且未發(fā)生本協(xié)議第四條約定的應(yīng)扣除押金情形的，甲方/丙方應(yīng)返還全部押金。5.2押金返還時(shí)限：甲方/丙方應(yīng)在滿足第五條第一款條件后，于[法律規(guī)定的時(shí)限或雙方約定的時(shí)限，如：15個(gè)工作日]內(nèi)，將押金返還給乙方。5.3返還方式：甲方/丙方應(yīng)將押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶名：[賬戶名]開戶行：[銀行名稱及支行]賬號：[賬號]如因故需現(xiàn)金返還，應(yīng)在兩個(gè)以上無利害關(guān)系見證人在場的情況下進(jìn)行，并當(dāng)場向乙方交付。5.4押金返還清單：在押金返還前[具體天數(shù)，如：3日]，甲方/丙方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的押金使用清單（如有扣除），列明扣除項(xiàng)目、依據(jù)、金額等，供乙方核對。乙方核對無誤后應(yīng)簽字確認(rèn)；如對清單有異議，應(yīng)在收到清單后[具體天數(shù)，如：3日]內(nèi)提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。甲方/丙方逾期未提供清單或乙方逾期未確認(rèn)亦未提出異議的，視為清單內(nèi)容無異議。第六條違約責(zé)任6.1甲方/丙方未按本協(xié)議第五條約定的時(shí)限和金額返還押金，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的[千分之幾或百分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方/丙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲方/丙方違反本協(xié)議第三條約定，擅自挪用、侵占押金，或未按約定提供清單供乙方核對，除應(yīng)將挪用、侵占的款項(xiàng)返還外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可能面臨行政處罰。6.3乙方提供的押金使用核對清單確認(rèn)無誤后，反悔主張存在異議或要求額外扣除的，除非能提供新的、在返還前發(fā)生的有效證據(jù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4任何一方違反本協(xié)議其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[主合同約定的人民法院或仲裁委員會]提起訴訟/申請仲裁。第八條其他8.1本協(xié)議自甲、乙、丙方（如適用）簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙、丙方另行協(xié)商解決。8.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，丙方執(zhí)[份數(shù)]份（如適用），具有同等法律效力。8.4本協(xié)議內(nèi)容為雙方真實(shí)意思表示，是在自愿、平等基礎(chǔ)上達(dá)成。