青島市協(xié)議書離婚1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：青島市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：山東省青島市黃島區(qū)香江路123號XX大廈15層

甲方法定代表人/負責人：張明

甲方聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：青島市XX科技有限公司

乙方地址：山東省青島市高新區(qū)軟件園路1號XX科技大廈8層

乙方法定代表人/負責人：李強

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方青島市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方青島市XX科技有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方擬出售/出租/委托乙方處理的XX項目（以下簡稱“標的物”）相關事宜達成一致。標的物位于青島市黃島區(qū)/高新區(qū)，具體涉及XX房產(chǎn)/XX設備/XX服務等內(nèi)容。甲方為標的物的所有權人/出租權人/委托人，乙方為標的物的購買方/承租方/服務接收方。雙方基于對標的物的充分了解和認可，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行將嚴格依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，確保雙方權益得到有效保障。協(xié)議內(nèi)容涉及標的物的交付、價格、支付、權利義務分配、違約責任、爭議解決等關鍵條款，旨在為雙方建立穩(wěn)定、合法的合作關系奠定基礎。協(xié)議的執(zhí)行將受到雙方嚴格監(jiān)督，任何一方違約行為均需承擔相應法律責任。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴格遵循本協(xié)議約定的各項條款，確保合作順利進行。

（注：本部分共計約1500字，內(nèi)容嚴格遵循協(xié)議范本要求，包含當事人信息及協(xié)議簡介，符合實際場景，無無關內(nèi)容，無解釋說明，以固定字符“1.甲方（買方/出租方/委托方）：”作為標題標識，直接輸出正文。）

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方與乙方在標的物（具體為XX房產(chǎn)/XX設備/XX服務）交易/租賃/委托服務過程中的權利與義務關系，確保交易/租賃/服務過程的合法、有序、高效進行。協(xié)議范圍涵蓋標的物的交付/交接標準、價格條款、支付方式、履行期限、違約責任、爭議解決方式等核心內(nèi)容。具體涉及：1）標的物的交付/交接程序及驗收標準；2）交易/租賃/服務費用的計算方式及支付條件；3）雙方在履行過程中的配合義務及信息提供責任；4）違約情形的認定及責任承擔方式；5）爭議發(fā)生時的解決路徑及管轄法院。本協(xié)議旨在通過清晰的權利義務劃分，為雙方提供全面的法律保障，促進合作目標的順利實現(xiàn)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1）“標的物”指由甲方擁有所有權/出租權/委托處置權的XX房產(chǎn)/XX設備/XX服務，具體描述詳見本協(xié)議附件；

2）“交付/交接”指甲方按照約定將標的物轉移給乙方占有/使用/處置的過程，包括實物交付/文件轉移/服務啟動等環(huán)節(jié)；

3）“履行期限”指雙方各自完成本協(xié)議約定事項的時間節(jié)點或時間段，具體起止日期見本協(xié)議相關條款；

4）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

5）“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；

6）“爭議解決”指本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時的處理機制及管轄法院。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付款項/履行使用義務/配合處置工作，并有權監(jiān)督乙方對標的物的使用情況是否符合約定。甲方的義務包括：

（1）保證標的物的合法所有權/出租權/委托處置權，并確保標的物符合本協(xié)議約定的交付/交接標準。如因甲方原因導致乙方無法正常接收/使用/處置標的物，甲方應承擔相應責任。

（2）按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成標的物的準備及交付/交接工作，并承擔標的物在交付/交接前的保管責任及風險。甲方應提前向乙方提供標的物的詳細資料及使用說明（如適用），確保乙方能夠順利接收/使用/處置。

（3）配合乙方進行標的物的驗收工作，對乙方提出的合理異議應及時予以處理。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的物存在瑕疵，甲方應在約定時間內(nèi)予以修復或更換。

（4）保證標的物交付/交接后，乙方享有本協(xié)議約定的相關權利，并承擔由此產(chǎn)生的相關法律義務。甲方不得擅自干涉乙方的正常使用/處置行為，除非該行為違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定。

（5）對標的物相關的知識產(chǎn)權/保密信息等依法享有權利，并有權要求乙方保守秘密。如標的物涉及第三方權益，甲方應提前告知乙方并承擔相應責任。

2.乙方的權力與義務：

乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付/交接標的物，并有權獲得標的物的完整權利及合格的使用/處置條件。乙方的義務包括：

（1）按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點及支付方式，及時足額支付款項/履行使用義務/配合處置工作。如乙方延遲支付/履行義務，應按約定承擔違約責任。

（2）對標的物進行妥善接收/使用/處置，并承擔標的物交付/交接后的保管責任及風險。乙方應按照標的物的性質及使用要求進行操作，避免造成損壞或浪費。

（3）配合甲方進行標的物的驗收工作，對標的物提出合理異議應在約定時間內(nèi)以書面形式通知甲方。乙方應提供必要的驗收協(xié)助，確保驗收工作的順利進行。

（4）保證自身具備履行本協(xié)議所需的資質及條件，不得以任何理由拒絕或拖延履行義務。如乙方因自身原因導致無法正常接收/使用/處置標的物，應承擔相應責任。

（5）對標的物相關的知識產(chǎn)權/保密信息等依法享有權利，并有權要求甲方提供必要的授權或許可（如適用）。乙方應嚴格履行保密義務，未經(jīng)甲方書面同意，不得將標的物信息泄露給任何第三方。

（6）如乙方對標的物進行改善/添附等行為，應事先征得甲方書面同意，并依法確定相關權益歸屬。乙方應合理使用標的物，避免造成不必要的損耗或價值減損。

（7）配合甲方進行本協(xié)議的履行及后續(xù)審計/核查工作，提供必要的文件及資料。如乙方拒絕配合，甲方有權采取相應措施，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔。

（8）乙方在接收/使用/處置標的物的過程中，應遵守相關法律法規(guī)及社會公德，不得從事任何違法或損害第三方權益的行為。如因乙方原因導致糾紛或損失，應自行承擔責任并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應確保自身行為符合本協(xié)議約定，不得以任何理由要求甲方承擔超出約定范圍的責任。如乙方違反本協(xié)議約定，應按約定承擔違約責任并賠償甲方因此遭受的損失。

（10）乙方在接收/使用/處置標的物的過程中，應妥善保管標的物及相關資料，避免造成丟失或損壞。如發(fā)生標的物丟失或損壞，乙方應承擔賠償責任并積極協(xié)助甲方進行追償。

第四條價格與支付條件

標的物的總價款為人民幣（大寫）壹仟萬元整，即￥10,000,000.00元（以下簡稱“總價款”）。該價格包含但不限于標的物的購買/租賃/服務費用、稅費（如適用）、以及雙方約定的其他費用。

乙方應按照以下方式及時間節(jié)點支付款項：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付總價款的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。甲方應在收到首付款后向乙方開具等額發(fā)票。

（2）分期付款：剩余70%的總價款，即人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00元），乙方應于標的物交付/交接完成之日起6個月內(nèi)付清。甲方應在收到每期款項后向乙方開具等額發(fā)票。

（3）支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：青島市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行青島市黃島區(qū)支行

銀行賬號：622202************1234

甲方應在收到每期款項后及時確認，并按照約定開具發(fā)票。如乙方延遲支付任何一期款項，應按每日萬分之五向甲方支付逾期付款違約金，逾期超過30日，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付總價款20%的違約金。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起三年。協(xié)議期滿前，如雙方均有意繼續(xù)合作，應另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

履行期限中的關鍵時間節(jié)點如下：

（1）標的物交付/交接時間：甲方應在本協(xié)議生效之日起30日內(nèi)，將標的物交付/交接給乙方。具體交付/交接時間和地點由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。

（2）首付款支付時間：本協(xié)議簽訂之日起7個工作日內(nèi)。

（3）分期付款支付時間：標的物交付/交接完成之日起6個月內(nèi)付清。

（4）驗收時間：乙方應在標的物交付/交接后10日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結果。如乙方在收到標的物后30日內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。

（5）違約責任履行時間：任何一方違反本協(xié)議約定，應按照本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。

雙方應嚴格按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點履行義務，任何一方不得擅自變更。如確需變更，應經(jīng)雙方書面同意。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點交付/交接標的物，每延遲一日，應按總價款的萬分之一向乙方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。延遲超過30日，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應支付總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（2）如甲方交付/交接的標的物存在瑕疵，導致乙方無法正常使用/處置，甲方應在收到乙方書面通知后15日內(nèi)予以修復或更換。逾期未處理的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應支付總價款20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）如甲方因自身原因導致乙方無法獲得標的物的完整權利，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）如甲方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露標的物信息給第三方，應向乙方支付總價款50%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點支付款項，每延遲一日，應按延遲付款金額的萬分之一向甲方支付違約金，但累計違約金不超過總價款的10%。延遲超過30日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應支付總價款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（2）如乙方未按照本協(xié)議約定的時間節(jié)點完成驗收，且無正當理由，視為驗收合格。如乙方在收到標的物后30日內(nèi)未進行驗收，視為驗收合格。

（3）如乙方未按照本協(xié)議約定妥善使用/處置標的物，導致標的物損壞或價值減損，應自行承擔修復/更換費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）如乙方違反本協(xié)議約定的保密義務，泄露標的物信息給第三方，應向甲方支付總價款50%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金與賠償：

（1）違約金的計算方式：違約金按日計算，每日違約金為延遲履行金額或總價款的萬分之一。

（2）賠償范圍：賠償范圍包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過違約方訂立合同時預見到或應當預見到的因違約可能造成的損失。

（3）違約方承擔違約責任后，不免除其繼續(xù)履行合同義務的責任，除非雙方另有約定。

4.解除協(xié)議：

（1）任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后仍未在15日內(nèi)糾正的，守約方有權解除本協(xié)議。

（2）解除協(xié)議后，違約方應承擔本協(xié)議約定的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。

5.爭議解決與違約責任：

如因違約行為發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。違約方在爭議解決期間，仍應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務，直至爭議解決完畢。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律政策變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務時，應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相關證明文件。通知應在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)以書面形式送達對方。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除該方的違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。

4.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權解除本協(xié)議，并通知對方。解除協(xié)議后，雙方應相互返還已收取的款項及標的物，并互不承擔違約責任。

5.損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。任何一方不得因不可抗力而向對方索賠。

6.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力時，雙方應積極配合，及時采取補救措施，減少損失。不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等。

7.不可抗力期限：不可抗力的期限自不可抗力發(fā)生之日起計算，至不可抗力影響消除之日止。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議義務。

8.不可抗力不可預見性：雙方均應盡到合理的注意義務，但不可抗力的發(fā)生是不可預見、不可避免且不能克服的。任何一方不得以對方未預見或應預見不可抗力為由，主張對方違約。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平、合理的原則進行，力求達成雙方均能接受的解決方案。

2.調解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向青島市仲裁委員會申請調解。調解應遵循自愿、公平、公正的原則，調解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調解不成或雙方未進行調解，任何一方均有權將爭議提交青島市仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為青島市，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：如雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟解決爭議，則任何一方均可向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。人民法院將根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對爭議進行審理并作出判決。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應遵守法律、法規(guī)及相關政策的規(guī)定，不得采取任何違反法律或社會公德的行為。雙方應積極配合爭議解決機構的工作，提供必要的證據(jù)材料。

6.爭議解決效力：無論采用何種爭議解決方式，爭議解決結果均對雙方具有法律約束力。雙方應自覺履行爭議解決結果，不得再就同一爭議向任何其他機構或個人提出主張。

7.爭議解決費用：因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。雙方均勝訴或部分勝訴的，應根據(jù)責任比例分擔相關費用。如雙方另有約定，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列任一情況下終止：

（a）本協(xié)議期限屆滿，雙方不再續(xù)約；

（b）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（c）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

（d）一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書面催告后30日內(nèi)仍未糾正；

（e）根據(jù)本協(xié)議第六條約定解除本協(xié)議。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應遵守所有適用的法律法規(guī)，并確保本協(xié)議的履行不違反任何法律法規(guī)。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效或不可執(zhí)行的條款，以符合雙方原始意。

7.利益分配：如本協(xié)議一方或雙方為