離婚協(xié)議書注明房產(chǎn)歸誰1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：張三（自然人）

甲方地址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號XX公寓X號樓X單元X室

甲方法定代表人/負責人：張三（本人作為自然人簽署本協(xié)議，同時作為協(xié)議的執(zhí)行主體）

甲方聯(lián)系方式手機號碼），zhangsan@（電子郵箱）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四（自然人）

乙方地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈X層X室

乙方法定代表人/負責人：李四（本人作為自然人簽署本協(xié)議，同時作為協(xié)議的執(zhí)行主體）

乙方聯(lián)系方式手機號碼），lisi@（電子郵箱）

協(xié)議簡介：

甲乙雙方基于合法有效的婚姻關(guān)系，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方婚前及婚后共同購置的位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的歸屬問題達成一致意見。該房產(chǎn)系雙方共同出資購買，已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記，登記在雙方名下。為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)雙方充分溝通，本著平等自愿、誠實信用的原則，特訂立本離婚協(xié)議書。本協(xié)議內(nèi)容涉及該房產(chǎn)的分割方案、債務(wù)承擔、戶口遷移、子女撫養(yǎng)等事項，均以雙方簽字蓋章為生效條件，具有法律約束力。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是基于雙方真實意愿，且已充分考慮相關(guān)法律規(guī)定及雙方實際需求，不存在欺詐、脅迫等情形。本協(xié)議的履行將直接影響雙方未來的財產(chǎn)關(guān)系及生活安排，雙方均有義務(wù)嚴格遵守協(xié)議約定，任何一方違約均需承擔相應(yīng)法律責任。本協(xié)議范本中其他條款（如權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等）均圍繞該房產(chǎn)的歸屬及后續(xù)相關(guān)事宜展開，旨在為雙方提供全面、系統(tǒng)的法律保障。雙方確認，本協(xié)議范本中的所有條款均與該房產(chǎn)的分割及后續(xù)安排相關(guān)，不存在與協(xié)議核心內(nèi)容無關(guān)的附加條款。雙方同意，本協(xié)議的簽訂及履行將作為雙方離婚訴訟中財產(chǎn)分割方案的最終依據(jù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議的簽訂背景系雙方均已簽署離婚協(xié)議，并就子女撫養(yǎng)、債務(wù)承擔等事項達成一致，該房產(chǎn)的分割作為離婚協(xié)議的重要組成部分，需另行明確。雙方確認，該房產(chǎn)的現(xiàn)值以雙方共同委托的具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準，評估費用由雙方平均承擔。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定分攤。本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，雙方均保證本協(xié)議內(nèi)容真實有效，如有虛假陳述，愿意承擔相應(yīng)法律責任。雙方同意，本協(xié)議范本中的所有條款均需結(jié)合實際情況具體履行，任何條款的解釋均應(yīng)以該房產(chǎn)的實際情況為依據(jù)，確保協(xié)議的公平性和可操作性。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方離婚過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需以嚴肅、認真的態(tài)度對待，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準確性。雙方同意，本協(xié)議范本中的所有條款均與該房產(chǎn)的分割及后續(xù)安排直接相關(guān)，不存在與協(xié)議核心內(nèi)容無關(guān)的附加條款。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行將作為雙方離婚訴訟中財產(chǎn)分割方案的最終依據(jù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。本協(xié)議的簽訂背景系雙方均已簽署離婚協(xié)議，并就子女撫養(yǎng)、債務(wù)承擔等事項達成一致，該房產(chǎn)的分割作為離婚協(xié)議的重要組成部分，需另行明確。雙方確認，該房產(chǎn)的現(xiàn)值以雙方共同委托的具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的評估報告為準，評估費用由雙方平均承擔。雙方同意，本協(xié)議簽訂后，該房產(chǎn)的過戶手續(xù)由雙方共同辦理，相關(guān)稅費根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定分攤。本協(xié)議的簽訂不涉及任何第三方利益，雙方均保證本協(xié)議內(nèi)容真實有效，如有虛假陳述，愿意承擔相應(yīng)法律責任。雙方同意，本協(xié)議范本中的所有條款均需結(jié)合實際情況具體履行，任何條款的解釋均應(yīng)以該房產(chǎn)的實際情況為依據(jù)，確保協(xié)議的公平性和可操作性。雙方確認，本協(xié)議的簽訂是雙方離婚過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需以嚴肅、認真的態(tài)度對待，確保協(xié)議內(nèi)容的完整性和準確性。雙方同意，本協(xié)議范本中的所有條款均與該房產(chǎn)的分割及后續(xù)安排直接相關(guān)，不存在與協(xié)議核心內(nèi)容無關(guān)的附加條款。雙方確認，本協(xié)議的簽訂及履行將作為雙方離婚訴訟中財產(chǎn)分割方案的最終依據(jù)，未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在離婚背景下，就共同擁有的一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的歸屬、過戶、債務(wù)承擔及相關(guān)后續(xù)事宜達成一致意見，避免因財產(chǎn)分割產(chǎn)生的糾紛，保障雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議具體涉及的內(nèi)容包括但不限于：該房產(chǎn)的最終歸屬權(quán)確認、雙方各自應(yīng)承擔的債務(wù)清償責任、該房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程及費用承擔方式、雙方戶口遷移的安排、該房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有物品的分割或處置方案，以及雙方因履行本協(xié)議所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔的義務(wù)。本協(xié)議旨在為雙方提供一個清晰、具體的財產(chǎn)分割方案，并作為雙方辦理離婚手續(xù)及后續(xù)財產(chǎn)分割執(zhí)行的依據(jù)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，雙方同意以下定義：

“該房產(chǎn)”指位于北京市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)X號樓X單元X室的房產(chǎn)，不動產(chǎn)權(quán)證書編號為XXXXXXXX（如有變更，以實際證書為準）；

“共同債務(wù)”指甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間為共同生活或共同生產(chǎn)經(jīng)營所負的債務(wù)，包括但不限于房貸、車貸、大額消費貸款等，具體以雙方共同簽字確認的借條、合同或金融機構(gòu)記錄為準；

“過戶手續(xù)”指將該房產(chǎn)的登記信息從雙方共同名下變更至一方名下或雙方約定其他主體的法律程序；

“戶口遷移”指根據(jù)雙方實際居住需求，將該房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出或遷入的相關(guān)行政手續(xù)；

“評估報告”指由雙方共同委托的具有合法資質(zhì)的評估機構(gòu)對該房產(chǎn)現(xiàn)值出具的書面報告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)要求乙方配合辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督過戶費用的合理使用；

（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔部分共同債務(wù)，并需向乙方提供相關(guān)債務(wù)憑證的復(fù)印件供乙方核實；

（3）甲方有義務(wù)配合乙方對該房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有物品進行清點，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行分割或折價補償；

（4）甲方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，將個人名下對該房產(chǎn)享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方或雙方約定主體，并確保轉(zhuǎn)移過程符合法律法規(guī)要求；

（5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，包括但不限于提供必要的身份證明文件和配合相關(guān)部門的詢問。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在本協(xié)議框架內(nèi)要求甲方配合辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并有權(quán)監(jiān)督過戶費用的合理使用；

（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定承擔部分共同債務(wù)，并需向甲方提供相關(guān)債務(wù)憑證的復(fù)印件供甲方核實；

（3）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，將個人名下對該房產(chǎn)享有的全部權(quán)利轉(zhuǎn)移至甲方或雙方約定主體，并確保轉(zhuǎn)移過程符合法律法規(guī)要求；

（4）乙方有義務(wù)配合甲方對該房產(chǎn)內(nèi)現(xiàn)有物品進行清點，并根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行分割或折價補償；

（5）乙方有義務(wù)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，完成該房產(chǎn)內(nèi)戶口的遷移或按雙方約定進行處理，并確保遷移手續(xù)符合相關(guān)部門的要求；

（6）乙方有義務(wù)保證該房產(chǎn)在協(xié)議履行期間的狀態(tài)保持完好，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)損壞或價值減損，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責任；

（7）乙方有義務(wù)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)內(nèi)所有屬于甲方的個人物品搬離，并保證搬離過程中不損壞物品；

（8）乙方有義務(wù)配合甲方辦理該房產(chǎn)的保險、物業(yè)費、水電費等費用的結(jié)清手續(xù)，并確保相關(guān)費用的支付符合法律法規(guī)及雙方約定；

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，如需繼續(xù)使用該房產(chǎn)，需與甲方協(xié)商租賃事宜，租賃條件及費用由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面租賃協(xié)議；

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行過程中，如需涉及第三方（如銀行、貸款機構(gòu)等），需及時通知甲方，并確保第三方權(quán)益得到保障，同時甲方有義務(wù)積極配合第三方辦理相關(guān)手續(xù)；

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，如需涉及該房產(chǎn)的抵押、擔保等事項，需事先征得甲方書面同意，并確保相關(guān)行為的合法性及對甲方權(quán)益的無損；

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇該房產(chǎn)需要維修或改造等情況，需與甲方協(xié)商確定維修方案及費用承擔方式，并確保維修行為符合法律法規(guī)及雙方約定；

（13）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，如需涉及該房產(chǎn)的租賃、轉(zhuǎn)讓等處分行為，需事先征得甲方書面同意，并確保相關(guān)行為的合法性及對甲方權(quán)益的無損；

（14）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如遇該房產(chǎn)需要繳納相關(guān)稅費（如個人所得稅、增值稅等）的情況，需與甲方協(xié)商確定稅費承擔方式，并確保稅費繳納符合法律法規(guī)及雙方約定；

（15）乙方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，如需涉及該房產(chǎn)的保險購買、續(xù)保等事項，需與甲方協(xié)商確定保險方案及費用承擔方式，并確保保險行為符合法律法規(guī)及雙方約定。

第四條價格與支付條件

雙方確認，該房產(chǎn)的最終分割方案為：甲方享有該房產(chǎn)的整體所有權(quán)，乙方無需向甲方支付任何購房款。但為體現(xiàn)公平原則，并補償乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對該房產(chǎn)所實際投入的成本及承擔的貸款，甲方同意向乙方支付一次性補償款人民幣XXXX萬元（大寫：XXXX萬元整）。該補償款具體構(gòu)成如下：

（1）房屋折價補償：根據(jù)雙方共同委托的XX評估機構(gòu)出具的評估報告，該房產(chǎn)現(xiàn)值為人民幣XXXX萬元，甲方同意支付乙方該評估價值全額的XX%（即人民幣XXXX萬元）；

（2）乙方承擔的共同債務(wù)補償：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同向XX銀行貸款人民幣XXXX萬元用于購買該房產(chǎn)，尚剩余貸款本金XXXX萬元，甲方同意承擔其中XXXX萬元的XX%（即人民幣XXXX萬元），乙方需另行向甲方支付剩余應(yīng)由其承擔的債務(wù)部分。

支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)，將上述補償款總額人民幣XXXX萬元一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：張三

賬號：XXXXXXXXXXXXXX

支付時間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X日內(nèi)完成支付，最遲不超過X日。甲方應(yīng)在收到全部款項后X日內(nèi)向乙方出具收款收據(jù)。如乙方未按期支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔全部賠償責任。

稅費承擔：與本次補償款支付相關(guān)的個人所得稅，由支付方（乙方）承擔。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字（或按指?。┲掌鹕?，但以雙方完成該房產(chǎn)的過戶手續(xù)、相關(guān)補償款支付完畢并辦理完畢該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷移手續(xù)之日為協(xié)議履行完畢之日。

關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）協(xié)議簽訂：雙方于XXXX年XX月XX日在XX地點簽訂本協(xié)議；

（2）補償款支付：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X日內(nèi)支付全部補償款；

（3）房產(chǎn)過戶：自補償款支付完畢之日起X日內(nèi)，雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，最遲不超過X日完成過戶登記；

（4）戶口遷移：該房產(chǎn)內(nèi)戶口遷移手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成之日起X日內(nèi)辦理完畢；

（5）協(xié)議終止：所有上述關(guān)鍵節(jié)點履行完畢后，本協(xié)議自動終止，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系按本協(xié)議約定最終結(jié)算。任何一方違反上述時間節(jié)點約定，視為違約。

第六條違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額向乙方支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除支付全部補償款及違約金外，還需賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方為追討款項產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。

（2）如甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按補償款總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方需退還已支付的部分或全部補償款，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）如甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限配合辦理戶口遷移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按補償款總額的XX%向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，甲方需承擔相應(yīng)責任。

6.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按本協(xié)議第四條約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方需支付全部補償款及違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于甲方為追討款項產(chǎn)生的訴訟費、律師費等。

（2）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按補償款總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方需退還已支付的部分或全部補償款，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）如乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限配合辦理戶口遷移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按補償款總額的XX%向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，乙方需承擔相應(yīng)責任。

6.3不可抗力導致的違約：

如因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府政策重大調(diào)整等）導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商解除協(xié)議或部分免除違約責任。

6.4其他違約情形：

（1）任何一方偽造、變造本協(xié)議或相關(guān)證據(jù)（如評估報告、債務(wù)憑證等），經(jīng)查證屬實的，應(yīng)承擔全部賠償責任，并支付補償款或補償款總額的XX%作為違約金。

（2）任何一方擅自變更本協(xié)議內(nèi)容或拒絕履行本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面催告后仍不糾正的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付補償款總額的XX%作為違約金，同時賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（3）因一方違約導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)（如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶或產(chǎn)生糾紛），違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于財產(chǎn)損失、精神損害撫慰金等。

6.5違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金標準并非固定不變，如實際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償實際損失，包括違約金、損失賠償金等。雙方也可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整違約金比例。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、武裝沖突、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策的調(diào)整）、流行病疫情等。

2.不可抗力的影響：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。

3.責任免除：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方可部分或全部免除違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，并采取措施減少損失。

4.協(xié)商解決：如不可抗力持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議，以避免不必要的損失。協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。

5.不可抗力證明：遭遇不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于政府部門出具的事故證明、新聞報道、權(quán)威機構(gòu)出具的評估報告等。如對方對不可抗力證明有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟解決。

6.不可抗力的持續(xù)性：如不可抗力狀態(tài)持續(xù)存在，雙方應(yīng)定期溝通，協(xié)商處理方案。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟解決。

7.不可抗力的后果：如因不可抗力導致本協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并互相免除違約責任。但已履行的義務(wù)無需返還，已產(chǎn)生的損失由雙方自行承擔。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，積極溝通，尋求達成一致意見的解決方案。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)進行，如能在X日內(nèi)達成一致，則爭議解決。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、合法的原則，由調(diào)解委員會指定調(diào)解員進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并自覺履行。調(diào)解不成的，任何一方均可依法申請仲裁或訴訟解決。

3.仲裁解決：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)共同向XX仲裁委員會申請仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)雙方簽訂的仲裁協(xié)議進行，仲裁規(guī)則按照XX仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)自覺履行仲裁裁決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行，法院將依法作出判決。雙方應(yīng)自覺履行法院判決，如一方不履行，另一方可向人民法院申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決的原則：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，維護社會秩序。任何一方不得采取侮辱、誹謗、威脅、恐嚇等不正當手段解決爭議。

6.爭議解決的程序：爭議解決應(yīng)遵循先協(xié)商、后調(diào)解、再仲裁或訴訟的原則，任何一方不得未經(jīng)對方同意，擅自采取仲裁或訴訟方式解決爭議。

7.爭議解決的效力：無論通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議，雙方均應(yīng)自覺履行最終解決方案，不得再就同一爭議提出異議或采取其他行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何事項需要通知對方的，應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等），并送達至本協(xié)議首部載明的地址或雙方另行書面指定的地址。通知在送達后視為有效送達。如一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方，否則視為仍按原聯(lián)系方式或地址送達。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在雙方履行完畢所有約定義務(wù)后自動終止。如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自動終止，雙方互不承擔違約責任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方關(guān)于本協(xié)議標的事項的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.分離性：本協(xié)議各條款相互獨立，任何一條款的有效性不影響其他條款的效力。如任何條款被認定為無效或