集體產(chǎn)權(quán)房子繼承協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)和銷售。鑒于甲方擬通過繼承方式取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，并需辦理相關(guān)繼承手續(xù)，甲方特此與乙方協(xié)商，就標(biāo)的房產(chǎn)的繼承事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方作為標(biāo)的房產(chǎn)的潛在繼承方，需通過合法程序完成繼承手續(xù)。乙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，承諾為甲方提供繼承相關(guān)的法律咨詢、文件準(zhǔn)備、手續(xù)辦理等服務(wù)，以協(xié)助甲方順利取得標(biāo)的房產(chǎn)的繼承權(quán)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

在繼承過程中，甲方需按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，并配合乙方完成所有必要的手續(xù)。乙方則需依法、專業(yè)、高效地為甲方提供繼承服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。雙方的合作背景基于甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的繼承需求，以及乙方在繼承法律事務(wù)方面的專業(yè)能力。標(biāo)的房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)人為李四，因李四已去世，其法定繼承人包括甲方、王五、趙六，各方均同意通過協(xié)商方式完成繼承分割。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX律師事務(wù)所，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家依法注冊成立的律師事務(wù)所，專注于房地產(chǎn)法律事務(wù)、繼承糾紛處理等領(lǐng)域。鑒于甲方需完成標(biāo)的房產(chǎn)的繼承手續(xù)，并尋求專業(yè)法律支持，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供繼承相關(guān)的法律咨詢、文件審核、代理申請等服務(wù)。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

乙方作為專業(yè)的法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，將依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國繼承法》及相關(guān)法律法規(guī)，為甲方提供全程繼承服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：協(xié)助甲方收集繼承所需文件、準(zhǔn)備繼承申請材料、代理向相關(guān)部門提交申請、跟進(jìn)審批進(jìn)度等。甲方需積極配合乙方工作，并按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。

在合作過程中，乙方需確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并最大程度保障甲方的合法權(quán)益。甲方則需按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括提供真實(shí)有效的繼承相關(guān)材料、配合乙方完成必要的法律程序等。雙方的合作背景基于甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的繼承需求，以及乙方在繼承法律事務(wù)方面的專業(yè)能力。標(biāo)的房產(chǎn)的繼承涉及多方繼承人，且需處理復(fù)雜的法律關(guān)系，因此甲方選擇委托乙方向?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)尋求法律支持，以確保繼承過程的合法性和效率。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方通過繼承方式取得位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）的集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)的相關(guān)事宜，并約定雙方在繼承過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保繼承手續(xù)的合法、高效完成。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的房產(chǎn)的繼承資格確認(rèn)、繼承文件的準(zhǔn)備與提交、繼承申請的代理辦理、繼承過程中相關(guān)法律咨詢以及可能產(chǎn)生的繼承糾紛處理。甲方委托乙方提供專業(yè)的法律支持服務(wù)，乙方則依據(jù)本協(xié)議約定，全面協(xié)助甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)的繼承程序。本協(xié)議旨在通過雙方的合作，依法解決標(biāo)的房產(chǎn)的繼承問題，保障甲方的合法權(quán)益。

第二條定義

本協(xié)議中下列術(shù)語具有以下含義：

（一）“標(biāo)的房產(chǎn)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，原產(chǎn)權(quán)人為李四的集體產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。

（二）“繼承”指根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，李四去世后其法定繼承人依法取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的行為。

（三）“繼承文件”包括但不限于繼承權(quán)公證申請材料、繼承權(quán)認(rèn)定申請材料、身份證明文件、親屬關(guān)系證明、死亡證明等。

（四）“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的法律服務(wù)費(fèi)用。

（五）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)的繼承法律服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)過程和質(zhì)量。

（二）甲方有權(quán)獲得乙方提供的繼承法律咨詢意見，并對乙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)。

（三）甲方有權(quán)要求乙方在繼承過程中維護(hù)其合法權(quán)益，并有權(quán)就乙方違約行為提出索賠。

（四）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的繼承相關(guān)材料，包括但不限于身份證明、親屬關(guān)系證明、死亡證明等，并確保材料的合法性。

（五）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（六）甲方應(yīng)積極配合乙方完成繼承申請的準(zhǔn)備工作，包括但不限于參加公證、提交文件等，并確保按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)。

（七）甲方應(yīng)就標(biāo)的房產(chǎn)的繼承事宜作出真實(shí)、合法的承諾，并對該承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（八）甲方應(yīng)配合乙方處理繼承過程中可能出現(xiàn)的糾紛，并提供必要的協(xié)助。

（九）甲方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露乙方提供的服務(wù)內(nèi)容。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供真實(shí)、完整的繼承相關(guān)材料，并有權(quán)拒絕因材料不實(shí)或缺失導(dǎo)致的服務(wù)延誤。

（二）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付。

（三）乙方有權(quán)在繼承過程中根據(jù)法律規(guī)定和實(shí)際情況，獨(dú)立作出專業(yè)判斷，并對該判斷承擔(dān)責(zé)任。

（四）乙方應(yīng)依法為甲方提供專業(yè)的繼承法律服務(wù)，包括但不限于繼承法律咨詢、文件準(zhǔn)備、代理申請等。

（五）乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，并最大程度保障甲方的合法權(quán)益。

（六）乙方應(yīng)全程參與繼承申請的辦理過程，并積極跟進(jìn)審批進(jìn)度，及時(shí)向甲方反饋相關(guān)信息。

（七）乙方應(yīng)就繼承過程中涉及的法律問題提供專業(yè)意見，并協(xié)助甲方作出決策。

（八）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。

（九）乙方應(yīng)配合甲方處理繼承過程中可能出現(xiàn)的糾紛，并提供必要的法律支持。

（十）乙方應(yīng)就其提供的繼承服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)規(guī)范。

（十一）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方提供繼承相關(guān)的法律文件和服務(wù)報(bào)告。

（十二）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的繼承相關(guān)材料，并確保材料的安全性和完整性。

（十三）乙方應(yīng)在繼承過程中遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)律師行業(yè)的良好形象。

（十四）乙方應(yīng)就繼承過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方制定應(yīng)對措施。

（十五）乙方應(yīng)配合甲方完成繼承過程中的審計(jì)、評估等工作，并提供必要的專業(yè)支持。

（十六）乙方應(yīng)就繼承過程中涉及的費(fèi)用問題進(jìn)行說明，并確保費(fèi)用的合理性和透明度。

（十七）乙方應(yīng)配合甲方完成繼承過程中的公告、公示等工作，并確保程序的合法性。

（十八）乙方應(yīng)就繼承過程中涉及的證據(jù)收集、固定等工作提供專業(yè)支持，并確保證據(jù)的有效性。

（十九）乙方應(yīng)配合甲方完成繼承過程中的和解、調(diào)解等工作，并協(xié)助甲方達(dá)成有利的結(jié)果。

（二十）乙方應(yīng)就繼承過程中涉及的法律程序進(jìn)行指導(dǎo)，并確保程序的合規(guī)性。

（二十一）乙方應(yīng)配合甲方完成繼承過程中的法律文書制作、審核等工作，并確保文書的合法性。

（二十二）乙方應(yīng)就繼承過程中涉及的法律責(zé)任進(jìn)行提示，并協(xié)助甲方避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

（二十三）乙方應(yīng)配合甲方完成繼承過程中的法律咨詢、培訓(xùn)等工作，并提升甲方的法律意識。

（二十四）乙方應(yīng)就繼承過程中涉及的法律問題進(jìn)行研究，并提出專業(yè)的解決方案。

（二十五）乙方應(yīng)配合甲方完成繼承過程中的法律監(jiān)督、檢查等工作，并確保程序的公正性。

（二十六）乙方應(yīng)就繼承過程中涉及的法律服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。

（二十七）乙方應(yīng)配合甲方完成繼承過程中的法律服務(wù)合同簽訂、履行等工作，并確保合同的合法性。

（二十八）乙方應(yīng)就繼承過程中涉及的法律爭議進(jìn)行解決，并提出專業(yè)的法律意見。

（二十九）乙方應(yīng)配合甲方完成繼承過程中的法律援助、代理等工作，并確保甲方的合法權(quán)益。

（三十）乙方應(yīng)就繼承過程中涉及的法律知識進(jìn)行普及，并提升甲方的法律素養(yǎng)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方同意向乙方支付繼承法律服務(wù)費(fèi)，總額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的全部繼承法律咨詢服務(wù)、文件準(zhǔn)備、代理申請、過程跟進(jìn)等服務(wù)。

支付方式如下：

（一）首付款：本協(xié)議簽訂之日起七日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)總額的百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

（二）尾款：標(biāo)的房產(chǎn)繼承手續(xù)依法辦理完畢，并取得相關(guān)繼承權(quán)證明文件后三十日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)百分之五十（50%），即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00）。

支付時(shí)間以雙方確認(rèn)的收款賬戶為準(zhǔn)，具體賬戶信息由乙方書面提供。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)總額的百分之十（10%）。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的房產(chǎn)繼承手續(xù)依法辦理完畢之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（一）協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)繼承資格的初步審查，并向甲方出具初步法律意見。

（二）協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)，乙方完成繼承所需文件的準(zhǔn)備工作，并協(xié)助甲方提交繼承申請。

（三）繼承申請?zhí)峤缓螅曳綉?yīng)積極跟進(jìn)審批進(jìn)度，并每月向甲方匯報(bào)一次進(jìn)展情況。

（四）審批過程中，如需補(bǔ)充材料或進(jìn)行調(diào)解，乙方應(yīng)在收到相關(guān)部門要求后十日內(nèi)完成準(zhǔn)備工作，并提交至相關(guān)部門。

（五）標(biāo)的房產(chǎn)繼承手續(xù)依法辦理完畢后三十日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提供全部繼承相關(guān)文件，并配合甲方完成標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記。

如因不可抗力或甲方原因?qū)е律鲜鰰r(shí)間節(jié)點(diǎn)無法按時(shí)完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一（0.1%）向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)及已產(chǎn)生的費(fèi)用，同時(shí)甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

（二）甲方未按本協(xié)議第五條約定提供真實(shí)、完整、有效的繼承相關(guān)材料的，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于相關(guān)部門的罰款、滯納金等，并賠償乙方因此遭受的損失。

（三）甲方未配合乙方完成繼承申請的準(zhǔn)備工作，或擅自變更繼承方案，導(dǎo)致繼承程序延誤或失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（四）甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露乙方提供的服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)的房產(chǎn)的繼承信息，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）乙方未按本協(xié)議第五條約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致繼承程序延誤或失敗的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（二）乙方未按本協(xié)議第四條約定收取服務(wù)費(fèi)，或多收取服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)退還多收取的部分，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（三）乙方在繼承過程中因重大過失或故意行為，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、精神損害撫慰金等。

（四）乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。

（五）乙方在繼承過程中提供虛假法律意見或文件，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（六）乙方未按本協(xié)議第五條約定及時(shí)向甲方匯報(bào)繼承進(jìn)度，或未及時(shí)處理甲方提出的合理請求，經(jīng)甲方書面催告后仍未改善的，甲方有權(quán)要求乙方降低服務(wù)費(fèi)，或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。

（七）乙方在繼承過程中擅自變更服務(wù)方案，未征得甲方同意的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。

（八）乙方在繼承過程中未盡到善良管理人的注意義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失和間接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損害撫慰金等。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不得超過違約方在簽訂本協(xié)議時(shí)可預(yù)見的最大損失。

5.法律責(zé)任：

如任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究其刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起至其影響消除之日止，視為影響協(xié)議履行的不可抗力事件。

如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議約定的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料，說明不可抗力事件的發(fā)生、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方各自承擔(dān)，但本協(xié)議另有約定的除外。

不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并應(yīng)就不可抗力事件期間已發(fā)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，根據(jù)協(xié)商結(jié)果調(diào)整協(xié)議內(nèi)容或結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。

第八條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

在訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分的內(nèi)容，并不因爭議的發(fā)生而影響協(xié)議的正常履行。除雙方另有書面約定外，爭議解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

訴訟費(fèi)用（包括但不限于案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、鑒定費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，雙方均部分勝訴的，按比例分擔(dān)。如一方違約導(dǎo)致爭議發(fā)生，該方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

在訴訟過程中，雙方應(yīng)向法院提供真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料，并遵守法院的審理程序和裁判結(jié)果。任何一方不得妨礙或干擾法院的審理工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

如雙方在本協(xié)議履行過程中就爭議解決方式達(dá)成書面協(xié)議，則應(yīng)按照該書面協(xié)議約定解決爭議。但該書面協(xié)議不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效通知地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書面通知對方。通過書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送給對方上述地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履