撫順實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：撫順市實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房產(chǎn)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于遼寧省撫順市新?lián)釁^(qū)千金路88號(hào)，法定代表人：張明，聯(lián)系電話：013912345678。甲方是一家經(jīng)撫順市市場(chǎng)監(jiān)督管理局依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍為教育地產(chǎn)投資、開(kāi)發(fā)與銷售，專注于撫順市重點(diǎn)學(xué)區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目。作為學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的專業(yè)開(kāi)發(fā)商，甲方依托撫順市教育局公示的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)資源配置，通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作，為學(xué)區(qū)房購(gòu)買者提供符合法定標(biāo)準(zhǔn)的教育資源配套房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)房地產(chǎn)交易法規(guī)，甲方現(xiàn)就撫順市實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房產(chǎn)項(xiàng)目與乙方達(dá)成合作意向，特訂立本協(xié)議。甲方具備完整的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)（資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：X京房開(kāi)資字第12345號(hào)），且本次交易涉及的房產(chǎn)已取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（證書(shū)編號(hào)：撫不動(dòng)字第67890123號(hào)），符合《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十二條規(guī)定的預(yù)售條件。甲方承諾提供的房產(chǎn)位于撫順市實(shí)驗(yàn)中學(xué)重點(diǎn)招生范圍內(nèi)，其學(xué)區(qū)劃分依據(jù)撫順市教育局2023年度學(xué)區(qū)劃分公告，確保乙方購(gòu)買后可享受與本校學(xué)生同等的入學(xué)資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李華，身份證號(hào)碼住址位于遼寧省撫順市順城區(qū)東環(huán)路15號(hào)，聯(lián)系電話：015912345678。乙方系完全民事行為能力人，具備獨(dú)立簽訂本協(xié)議的合法主體資格。根據(jù)個(gè)人家庭規(guī)劃及撫順市實(shí)驗(yàn)中學(xué)的入學(xué)需求，乙方現(xiàn)通過(guò)甲方中介服務(wù)或直接交易，擬購(gòu)買/租賃/委托甲方指定的撫順實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房產(chǎn)。乙方提供的家庭住址已連續(xù)三年位于實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)范圍內(nèi)，其子女李明（身份證號(hào)碼：110108200005678912）現(xiàn)就讀于實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)小學(xué)四年級(jí)，符合撫順市教育局“就近入學(xué)”政策要求。若涉及租賃交易，乙方已向甲方提交《租賃資格證明》，證明其子女可依據(jù)學(xué)區(qū)房政策申請(qǐng)入學(xué)；若涉及委托服務(wù)，乙方委托甲方全權(quán)辦理學(xué)區(qū)房過(guò)戶手續(xù)并代為協(xié)調(diào)入學(xué)資格確認(rèn)事宜。乙方保證其購(gòu)房/租賃/委托目的真實(shí)合法，不存在《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第四條規(guī)定的無(wú)效情形，且其支付能力符合房產(chǎn)交易資金監(jiān)管要求。

**協(xié)議簡(jiǎn)介：**

本協(xié)議基于撫順市實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房產(chǎn)的特殊價(jià)值屬性制定，核心目的是明確甲乙雙方在學(xué)區(qū)房交易/租賃/委托服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。協(xié)議背景源于撫順市教育資源配置的公共屬性與房產(chǎn)市場(chǎng)的商品屬性之間的矛盾，即學(xué)區(qū)房因其教育附加價(jià)值往往溢價(jià)顯著，而入學(xué)資格的獲取需嚴(yán)格遵循政策紅線。甲方作為學(xué)區(qū)房市場(chǎng)的專業(yè)運(yùn)營(yíng)主體，通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化交易流程保障交易合法合規(guī)；乙方作為需求方，基于對(duì)子女教育資源的實(shí)際需求參與合作。協(xié)議涉及的核心標(biāo)的物為位于撫順市新?lián)釁^(qū)千金路38號(hào)二層商鋪（房產(chǎn)面積158平方米，產(chǎn)權(quán)年限40年），該房產(chǎn)已通過(guò)撫順市自然資源局備案，并經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（撫順中誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司）評(píng)定市場(chǎng)價(jià)值為人民幣500萬(wàn)元。若為租賃協(xié)議，則租賃期限為五年，年租金按市場(chǎng)評(píng)估值的3%支付；若為委托服務(wù)，甲方需在30日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶并協(xié)助乙方辦理入學(xué)資格確認(rèn)手續(xù)。本協(xié)議的簽訂不僅符合《中華人民共和國(guó)合同法》第六十二條關(guān)于“當(dāng)事人約定不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定”的原則，更需嚴(yán)格遵守?fù)犴樖薪逃帧蛾P(guān)于規(guī)范學(xué)區(qū)房交易行為的通知》（撫教發(fā)〔2023〕15號(hào)）中關(guān)于“學(xué)區(qū)房交易不得以‘轉(zhuǎn)租’名義規(guī)避入學(xué)資格限制”的規(guī)定。協(xié)議各條款均圍繞學(xué)區(qū)房的“教育屬性優(yōu)先、交易過(guò)程規(guī)范”原則展開(kāi)，確保合作符合國(guó)家及地方政策導(dǎo)向，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的行政責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成對(duì)撫順市教育均衡化發(fā)展政策的任何規(guī)避，乙方承諾其子女入學(xué)申請(qǐng)將嚴(yán)格遵循“戶籍+房產(chǎn)”雙證核驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議目的在于明確撫順實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)房產(chǎn)交易/租賃/委托服務(wù)的具體內(nèi)容，確保甲乙雙方在學(xué)區(qū)房相關(guān)活動(dòng)中享有合法權(quán)益并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。協(xié)議范圍包括但不限于：(1)甲方向乙方提供符合學(xué)區(qū)資格的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、學(xué)區(qū)劃分文件及入學(xué)政策說(shuō)明；(2)交易/租賃/委托標(biāo)的物的交付與交接，包括房屋實(shí)體、附屬設(shè)施及權(quán)屬文件；(3)房產(chǎn)交易/租賃資金的安全監(jiān)管，確保資金流向合法合規(guī)；(4)甲方向乙方提供入學(xué)資格申請(qǐng)的必要協(xié)助，包括但不限于政策咨詢、材料準(zhǔn)備指導(dǎo)及與教育部門(mén)的協(xié)調(diào)對(duì)接；(5)雙方在交易/租賃/委托過(guò)程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。本協(xié)議適用范圍限定于協(xié)議約定的房產(chǎn)標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容，不涉及標(biāo)的物之外的任何其他權(quán)益或責(zé)任。

第二條定義

本協(xié)議中使用的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)定義如下：(1)“學(xué)區(qū)房”指位于撫順市實(shí)驗(yàn)中學(xué)重點(diǎn)招生服務(wù)范圍內(nèi)的房產(chǎn)，其入學(xué)資格認(rèn)定依據(jù)撫順市教育局年度公示的學(xué)區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)；(2)“入學(xué)資格”指子女依據(jù)戶籍所在地房產(chǎn)及戶籍年限，申請(qǐng)進(jìn)入實(shí)驗(yàn)中學(xué)附屬學(xué)?；?qū)嶒?yàn)中學(xué)的資格，其認(rèn)定以教育部門(mén)最終審核結(jié)果為準(zhǔn)；(3)“房產(chǎn)交付”指甲方完成房產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移登記手續(xù)并將房產(chǎn)實(shí)體交付乙方使用的行為；(4)“入學(xué)協(xié)助”指甲方在協(xié)議約定范圍內(nèi)為乙方提供入學(xué)政策解讀、材料清單提供及教育部門(mén)溝通等中介服務(wù)；(5)“資金監(jiān)管”指交易資金由指定銀行進(jìn)行監(jiān)管，待相關(guān)手續(xù)完備后按約定劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶的行為；(6)“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)及政府政策重大調(diào)整。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)甲方的權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)，并對(duì)乙方提供的身份信息及入學(xué)資格材料進(jìn)行真實(shí)性審查；甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)依法追索賠償；甲方對(duì)涉及學(xué)區(qū)房交易的房產(chǎn)信息享有優(yōu)先處置權(quán)。

(2)甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整有效的房產(chǎn)證明文件及學(xué)區(qū)劃分依據(jù)，保證房產(chǎn)符合交易/租賃/委托目的；甲方需在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交付，并配合乙方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；甲方有義務(wù)向乙方說(shuō)明學(xué)區(qū)政策及潛在入學(xué)風(fēng)險(xiǎn)，不得隱瞞房產(chǎn)被查封、抵押等權(quán)利瑕疵；若約定提供入學(xué)協(xié)助，甲方應(yīng)指派專業(yè)人員全程跟蹤服務(wù)，確保在政策規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成協(xié)調(diào)工作。甲方需保證提供的入學(xué)政策信息來(lái)源合法有效，但因教育部門(mén)政策調(diào)整導(dǎo)致的入學(xué)困難由雙方另行協(xié)商。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：**

(1)乙方的權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付符合學(xué)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)的房產(chǎn)，并對(duì)交付的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求解除協(xié)議并要求賠償；乙方對(duì)購(gòu)房款/租金/服務(wù)費(fèi)的支付進(jìn)度享有控制權(quán)，可要求甲方提供階段性付款憑證。

(2)乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定及時(shí)足額支付款項(xiàng)，并配合甲方完成房產(chǎn)交易/租賃/委托手續(xù)；乙方需保證提供的身份信息、戶籍及入學(xué)資格材料真實(shí)有效，若因信息虛假導(dǎo)致入學(xué)資格被取消，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；乙方有義務(wù)妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用于非法目的；若約定提供入學(xué)資格申請(qǐng)材料，乙方應(yīng)按時(shí)提交完整文件，并對(duì)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)；乙方需配合甲方與教育部門(mén)的溝通，不得無(wú)理拒絕配合或提供必要證明。乙方應(yīng)保證其子女戶籍在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)持續(xù)符合入學(xué)政策要求，若因乙方原因?qū)е氯雽W(xué)資格失效，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議標(biāo)的物的價(jià)格及支付條件約定如下：(1)房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣伍佰萬(wàn)元整（￥5,000,000.00），該價(jià)格包含房產(chǎn)全部附屬設(shè)施及稅費(fèi)（不含個(gè)人所得稅，若需代繳按實(shí)際發(fā)生額雙方另行結(jié)算）；(2)乙方同意采用分期付款方式支付購(gòu)房款，首付款于本協(xié)議簽訂當(dāng)日支付至甲方指定銀行賬戶，金額為總價(jià)款的30%，即人民幣壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥1,500,000.00）；剩余尾款在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證正式交付乙方后三個(gè)月內(nèi)付清，金額為人民幣叁佰伍拾萬(wàn)元整（￥3,500,000.00）；(3)支付方式：甲方指定收款賬戶信息為：開(kāi)戶行-中國(guó)工商銀行撫順千金路支行，賬號(hào)-1234567890123456789，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬完成支付，并保留付款憑證原件交予甲方存檔；(4)資金監(jiān)管：首付款支付前，雙方應(yīng)共同選定中國(guó)建設(shè)銀行撫順?lè)中凶鳛橘Y金監(jiān)管方，待首付款到賬后十五個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)乙方確認(rèn)房產(chǎn)無(wú)權(quán)利瑕疵且符合入學(xué)條件，監(jiān)管銀行方可將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至甲方賬戶；(5)稅費(fèi)承擔(dān)：契稅由乙方承擔(dān)，增值稅及附加稅按國(guó)家最新政策協(xié)商承擔(dān)，物業(yè)交割產(chǎn)生的費(fèi)用由最后使用方承擔(dān)。

第五條履行期限

本協(xié)議履行期限及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：(1)協(xié)議有效期：自雙方簽字蓋章之日起至房產(chǎn)交付及入學(xué)資格確認(rèn)完畢之日止，但最長(zhǎng)不超過(guò)兩年；(2)首付款支付期限：本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)；(3)資金監(jiān)管期限：自首付款到賬之日起至甲方收到剩余尾款之日止；(4)房產(chǎn)交付期限：甲方應(yīng)在收到剩余尾款后三十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)交付，交付時(shí)需提供完整的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》原件及鑰匙一套；(5)入學(xué)協(xié)助期限：自甲方收到尾款之日起六個(gè)月內(nèi)，甲方需完成與市教育局至少三次正式溝通，若期間政策未調(diào)整，乙方子女應(yīng)獲得入學(xué)資格；(6)爭(zhēng)議解決期限：任何一方提出爭(zhēng)議后，應(yīng)在七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在收到通知后三十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁/訴訟。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任：**

(1)房產(chǎn)交付違約：若甲方未按本協(xié)議第五條第4款約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)六十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需退還全部已付款項(xiàng)并支付總價(jià)款30%的違約金；若因甲方原因?qū)е乱曳阶优雽W(xué)資格被取消，甲方應(yīng)賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于補(bǔ)購(gòu)學(xué)區(qū)房溢價(jià)、擇校費(fèi)等）并承擔(dān)總價(jià)款50%的違約金，乙方仍有權(quán)追究甲方行政責(zé)任。

(2)入學(xué)協(xié)助違約：若甲方未按本協(xié)議第五條第5款約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方子女入學(xué)資格未能在約定期限內(nèi)確認(rèn)，且非因乙方原因或不可抗力所致，則甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按已付款項(xiàng)的日利率2%計(jì)算賠償金直至入學(xué)資格確認(rèn)之日止；若入學(xué)資格確認(rèn)所需材料系甲方提供，因材料虛假導(dǎo)致的一切后果由甲方承擔(dān)。

(3)權(quán)利瑕疵違約：若交付的房產(chǎn)存在抵押、查封等甲方未披露的權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利辦理過(guò)戶或入學(xué)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已付款項(xiàng)并賠償乙方因此遭受的第三方服務(wù)費(fèi)用。

**2.乙方違約責(zé)任：**

(1)付款違約：若乙方未按本協(xié)議第四條第2款約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金，逾期超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，甲方已完成的工作量按已完成比例結(jié)算，剩余款項(xiàng)乙方需無(wú)條件支付，且甲方有權(quán)要求乙方支付總價(jià)款20%的違約金；若因乙方原因?qū)е氯雽W(xué)資格被取消，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失并承擔(dān)總價(jià)款30%的違約金。

(2)入學(xué)資格違約：若乙方在協(xié)議簽訂時(shí)提供虛假戶籍或入學(xué)資格材料，導(dǎo)致甲方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失并支付總價(jià)款50%的違約金；若入學(xué)資格因乙方原因（如戶籍遷移至非實(shí)驗(yàn)學(xué)區(qū)）被取消，乙方仍需按購(gòu)房合同履行付款義務(wù)。

(3)政策風(fēng)險(xiǎn)違約：若因國(guó)家或地方教育政策調(diào)整導(dǎo)致乙方子女入學(xué)資格喪失且非因甲方原因，乙方仍需按本協(xié)議約定支付剩余款項(xiàng)，但甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后三個(gè)月內(nèi)提供同等地段同等條件的房產(chǎn)作為替代方案供乙方選擇，乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕的，視為繼續(xù)履行合同。

**3.違約金上限：**任何一方累計(jì)支付的違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)的30%，超出部分由守約方自行協(xié)商解決。

**4.賠償范圍：**違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)要求解除合同并要求賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：(1)地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；(3)政府行為，如法律法規(guī)的突然修訂、稅收政策的重大調(diào)整、學(xué)區(qū)劃分的強(qiáng)制變更等；(4)疫情或公共衛(wèi)生事件，如傳染病爆發(fā)導(dǎo)致政府實(shí)施的封鎖、隔離或停工措施；(5)嚴(yán)重影響合同履行的其他不可歸責(zé)于任何一方的事務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任：(1)若不可抗力僅影響部分履行，則違約方僅就受影響的部分免除責(zé)任，并應(yīng)積極采取措施減少損失；(2)若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則雙方均有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的直接損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行合同或變更履行方式。

4.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力必須經(jīng)有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)（如公證處、行業(yè)協(xié)會(huì)或政府主管部門(mén)）確認(rèn)，或雙方協(xié)商一致認(rèn)定。任何一方不得利用不可抗力條款惡意逃避責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，爭(zhēng)取在三十日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方應(yīng)共同委托撫順市合同仲裁委員會(huì)或遼寧省撫順市法律援助中心進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解期間，不影響爭(zhēng)議各方行使本協(xié)議項(xiàng)下的其他權(quán)利。調(diào)解成功的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)并由雙方簽字蓋章生效。

3.仲裁：若調(diào)解仍未解決爭(zhēng)議，或雙方直接選擇仲裁，應(yīng)將爭(zhēng)議提交撫順市仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁地點(diǎn)在遼寧省撫順市。

4.訴訟：若雙方均不選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)在協(xié)議履行地（撫順市新?lián)釁^(qū)）或被告住所地（以身份證登記地址為準(zhǔn)）的人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)履行協(xié)議中非爭(zhēng)議部分條款，并應(yīng)配合法院查明事實(shí)。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，若部分勝訴則按比例分擔(dān)。

5.證據(jù)：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提交書(shū)面證據(jù)材料，包括但不限于協(xié)議文件、付款憑證、往來(lái)函件、政策文件等。電子數(shù)據(jù)證據(jù)需經(jīng)公證或雙方確認(rèn)其真實(shí)性后方可采信。

6.法律適用：本協(xié)議爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并遵循公平、誠(chéng)信原則。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件送達(dá)均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可采取專人送達(dá)、掛號(hào)信、快遞服務(wù)或電子郵件（需雙方確認(rèn)郵箱地址有效性）等方式。通知送達(dá)地址以本協(xié)議首頁(yè)載明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前十日書(shū)面通知對(duì)方。以快遞或掛號(hào)信方式送達(dá)的，簽收日或寄出后第五日視為送達(dá)；以電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方無(wú)權(quán)單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：協(xié)議終止包括：(1)自然終止：本協(xié)議約定的履行期限屆滿且雙方無(wú)爭(zhēng)議；(2)協(xié)商終止：雙方協(xié)商一致同意終止協(xié)議；(3)法定終止：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或法律規(guī)定可終止的情形。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)完成結(jié)算手續(xù)，返還或交接相關(guān)財(cái)產(chǎn)、文件，并按約定處理違約事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限不因協(xié)議終止而解除。

5.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)