三方綠化補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX生態(tài)綠化工程有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬開(kāi)發(fā)XX項(xiàng)目，根據(jù)國(guó)家及地方關(guān)于綠化補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)法律法規(guī)政策要求，為有效履行項(xiàng)目建設(shè)期間的綠化補(bǔ)償義務(wù)，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供綠化補(bǔ)償服務(wù)，包括但不限于綠化工程設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)及后期管理等。雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，就XX項(xiàng)目綠化補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。本協(xié)議的簽訂及履行旨在確保甲方項(xiàng)目建設(shè)符合環(huán)保及綠化要求，同時(shí)保障乙方依法依約提供專業(yè)綠化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。協(xié)議背景及前提條件包括但不限于：甲方已獲得XX項(xiàng)目土地使用權(quán)，并已完成項(xiàng)目初步規(guī)劃，需按照政府相關(guān)部門核定的綠化面積及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；乙方具備相應(yīng)的綠化工程施工資質(zhì)及豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足甲方綠化補(bǔ)償服務(wù)的具體需求。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及后續(xù)履行將嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化補(bǔ)償工作依法合規(guī)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在XX項(xiàng)目綠化補(bǔ)償工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保甲方依據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定完成綠化補(bǔ)償任務(wù)，并保障乙方依法依約提供專業(yè)、高效的綠化工程設(shè)計(jì)、施工、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于：依據(jù)XX項(xiàng)目規(guī)劃及政府相關(guān)部門核定要求，確定綠化補(bǔ)償區(qū)域及面積；由乙方負(fù)責(zé)完成綠化補(bǔ)償區(qū)域的綠化工程設(shè)計(jì)方案編制及報(bào)審；乙方按照經(jīng)審核通過(guò)的綠化設(shè)計(jì)方案進(jìn)行綠化工程施工，包括土壤改良、植物選擇與種植、灌溉系統(tǒng)安裝等；乙方負(fù)責(zé)綠化工程完工后的養(yǎng)護(hù)管理，包括澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治、修剪整形等，直至達(dá)到協(xié)議約定的合格標(biāo)準(zhǔn)及政府相關(guān)部門的驗(yàn)收要求；乙方配合甲方及政府相關(guān)部門進(jìn)行綠化工程的質(zhì)量檢查、竣工驗(yàn)收及資料歸檔等工作。雙方將圍繞上述范圍展開(kāi)合作，確保綠化補(bǔ)償工作全面、順利完成。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：（1）綠化補(bǔ)償：指因項(xiàng)目建設(shè)占用原有綠地，根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由項(xiàng)目建設(shè)單位（甲方）承擔(dān)并補(bǔ)償一定數(shù)量和質(zhì)量綠地的行為。（2）綠化面積：指符合國(guó)家及地方綠化標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)際栽植并能夠成活的喬木、灌木、地被植物等覆蓋的面積。（3）設(shè)計(jì)方案：指乙方為完成綠化補(bǔ)償任務(wù)而編制的，包括植物配置、景觀布局、施工工藝等內(nèi)容的紙及文字說(shuō)明文件。（4）合格標(biāo)準(zhǔn)：指本協(xié)議約定的綠化工程質(zhì)量要求，以及政府相關(guān)部門規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。（5）養(yǎng)護(hù)管理：指綠化工程完工后為確保植物健康生長(zhǎng)而進(jìn)行的持續(xù)性維護(hù)工作。（6）竣工驗(yàn)收：指政府相關(guān)部門或甲方對(duì)綠化工程是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求及合格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終檢查和確認(rèn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定及國(guó)家、地方相關(guān)綠化標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的綠化補(bǔ)償服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方有權(quán)審核乙方提交的綠化設(shè)計(jì)方案，并提出修改意見(jiàn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的合理意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在綠化工程施工及養(yǎng)護(hù)期間遵守相關(guān)法律法規(guī)及安全規(guī)范，確保施工安全及環(huán)境友好。

（4）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付綠化補(bǔ)償服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)提供施工所需場(chǎng)地及必要的協(xié)調(diào)支持。

（5）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理綠化補(bǔ)償相關(guān)審批手續(xù)，并告知乙方相關(guān)要求及流程。

（6）甲方應(yīng)配合乙方及政府相關(guān)部門進(jìn)行綠化工程的質(zhì)量檢查、竣工驗(yàn)收及資料歸檔等工作。

（7）甲方應(yīng)確保綠化補(bǔ)償工程符合政府相關(guān)部門的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е买?yàn)收不通過(guò)的責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的施工場(chǎng)地、水電接入及協(xié)調(diào)支持，并有權(quán)獲得相應(yīng)的綠化補(bǔ)償服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、綠化補(bǔ)償要求等，以便編制設(shè)計(jì)方案。

（3）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的綠化工程施工資質(zhì)，并組建專業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，嚴(yán)格按照國(guó)家及地方綠化標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案及施工規(guī)范進(jìn)行綠化工程的設(shè)計(jì)與施工。

（4）乙方應(yīng)確保所使用的植物材料符合協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證植物成活率及觀賞性。

（5）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的綠化養(yǎng)護(hù)管理方案，并在工程完工后按照方案要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保植物健康生長(zhǎng)，直至達(dá)到協(xié)議約定的合格標(biāo)準(zhǔn)。

（6）乙方應(yīng)配合甲方及政府相關(guān)部門進(jìn)行綠化工程的質(zhì)量檢查、竣工驗(yàn)收及資料歸檔等工作，并承擔(dān)因自身原因?qū)е买?yàn)收不通過(guò)的責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)遵守施工區(qū)域的環(huán)境保護(hù)要求，妥善處理施工廢棄物，避免對(duì)周邊環(huán)境造成污染。

（8）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，確保綠化工程質(zhì)量，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的返工及修復(fù)責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密及項(xiàng)目信息，未經(jīng)甲方許可不得向第三方泄露。

（10）乙方應(yīng)積極配合甲方處理綠化補(bǔ)償相關(guān)的政府監(jiān)管及檢查工作，并及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的綠化補(bǔ)償服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00），該價(jià)格包含乙方為完成本協(xié)議約定的全部工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、養(yǎng)護(hù)費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.費(fèi)用支付方式采用分期支付方式：

（1）協(xié)議簽訂后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的30%，即人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），作為乙方開(kāi)始工作的預(yù)付款；

（2）綠化工程施工完成過(guò)半且經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的40%，即人民幣肆拾萬(wàn)元整（￥400,000.00）；

（3）綠化工程整體竣工驗(yàn)收合格后十日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的20%，即人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥200,000.00），作為乙方的竣工結(jié)算款；

（4）剩余的10%，即人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00），作為乙方的質(zhì)量保證金，于綠化工程整體竣工驗(yàn)收合格后滿十二個(gè)月且無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或爭(zhēng)議時(shí)支付。

3.支付條件：乙方需向甲方提供符合要求的發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核實(shí)付款條件滿足后十日內(nèi)完成支付。甲方逾期支付超過(guò)三十日的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向乙方支付逾期付款違約金。

4.乙方應(yīng)確保收取的款項(xiàng)用于本協(xié)議項(xiàng)下的綠化補(bǔ)償服務(wù)，如乙方因自身原因?qū)е沦M(fèi)用支付延遲或發(fā)生爭(zhēng)議，與甲方無(wú)關(guān)。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起至綠化補(bǔ)償工程養(yǎng)護(hù)期滿十二個(gè)月止。

2.乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三十日內(nèi)完成綠化補(bǔ)償區(qū)域的設(shè)計(jì)方案編制，并提交甲方審核。

3.甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后十五日內(nèi)完成審核并書(shū)面答復(fù)乙方，如需修改，乙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)完成修改并重新提交。

4.乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案獲得甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)后六十日內(nèi)完成全部綠化工程施工，并通知甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收。

5.甲方應(yīng)在收到初步驗(yàn)收通知后二十日內(nèi)初步驗(yàn)收，并書(shū)面答復(fù)乙方。如初步驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在十日內(nèi)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。

6.綠化工程整體竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)管理，養(yǎng)護(hù)期不少于十二個(gè)月。

7.各關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如遇法定節(jié)假日或周末，則時(shí)間相應(yīng)順延，但不視為延遲履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按協(xié)議約定支付任何一期款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期中國(guó)人民銀行公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金總額不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用總額的20%。逾期超過(guò)三十日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未按時(shí)提供必要的施工場(chǎng)地、水電接入或協(xié)調(diào)支持，導(dǎo)致乙方工作延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的延誤賠償金，延誤賠償金總額不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用總額的10%。延誤超過(guò)三十日，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

（3）甲方未按協(xié)議約定配合乙方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致驗(yàn)收延誤的，每延誤一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的延誤賠償金，延誤賠償金總額不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用總額的5%。

（4）因甲方原因?qū)е聟f(xié)議解除的，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工作的80%的服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按協(xié)議約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)方案編制或施工工作的，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）的延誤賠償金，延誤賠償金總額不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用總額的10%。延誤超過(guò)三十日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的70%的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（2）綠化工程質(zhì)量不符合協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后十五日內(nèi)完成修復(fù)，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從乙方服務(wù)費(fèi)用中直接扣除。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的50%的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（3）所使用的植物材料不符合協(xié)議約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，每更換一株不合格植物，向甲方支付人民幣伍仟元整（￥5,000.00）的賠償金，賠償金總額不超過(guò)總服務(wù)費(fèi)用總額的5%。

（4）綠化工程完工后，養(yǎng)護(hù)管理不到位導(dǎo)致植物死亡或長(zhǎng)勢(shì)不良的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)種或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付已完成工作的60%的服務(wù)費(fèi)用及違約金。

（5）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或項(xiàng)目信息的，應(yīng)向甲方支付人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

（6）因乙方原因?qū)е聟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)向甲方支付已完成工作的70%的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

3.任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、合理的維權(quán)費(fèi)用等。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后的三十日內(nèi)協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成的，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。

4.違約金的支付不免除違約方履行協(xié)議義務(wù)的責(zé)任，如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)支付違約金，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步措施維護(hù)自身權(quán)益。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調(diào)整或禁令）、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。如不可抗力持續(xù)超過(guò)三十日，雙方仍有權(quán)解除協(xié)議，解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分按實(shí)際完成情況結(jié)算費(fèi)用。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。但雙方均有義務(wù)采取合理措施減少不可抗力帶來(lái)的損失，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)對(duì)方要求提供不可抗力影響期間的相關(guān)資料。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

2.仲裁地點(diǎn)為XX省XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

3.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面中止履行協(xié)議。

4.如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院查明事實(shí)，并遵守法院的裁判。

5.爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)或損害對(duì)方利益的措施，包括但不限于公開(kāi)指責(zé)、報(bào)復(fù)性訴訟或仲裁等。雙方均有義務(wù)通過(guò)爭(zhēng)議解決程序?qū)で蠊?、合理的解決方案。

6.雙方同意，仲裁或訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前七日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后三日內(nèi)視為送達(dá)；通過(guò)快遞發(fā)送的，在寄出后五日視為送達(dá)。本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知均應(yīng)以中文進(jìn)行。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在履行完畢所有義務(wù)后自動(dòng)終止。如發(fā)生本協(xié)議約定的解除情形或不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，協(xié)議在解除或不可抗力消除后終止。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理工程資料及財(cái)產(chǎn)交接事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行