營業(yè)房分租協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)。甲方通過合法途徑取得位于中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的完整產(chǎn)權(quán)，該物業(yè)建筑面積約XX平方米，用途為商業(yè)營業(yè)房，具備合法的出租條件。甲方基于自身商業(yè)發(fā)展需要，擬將租賃物業(yè)的部分區(qū)域進(jìn)行分租，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化利用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，甲方自愿委托乙方協(xié)助進(jìn)行租賃物業(yè)的分租工作，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次分租合作中，作為出租方的委托方，主要負(fù)責(zé)提供租賃物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)權(quán)屬文件，并對租賃物業(yè)的合法性、安全性及合規(guī)性承擔(dān)最終責(zé)任。甲方有權(quán)對分租方案的制定、租賃條件的設(shè)定、租賃合同的簽署等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和決策，并確保分租活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及地方政策要求。同時(shí)，甲方需配合乙方開展市場調(diào)研、潛在承租人篩選等工作，并在分租過程中提供必要的支持與協(xié)調(diào)。

乙方名稱：XX商業(yè)地產(chǎn)顧問有限公司。

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX寫字樓。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)咨詢、租賃代理及資產(chǎn)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，擁有國家一級房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)和多年的商業(yè)地產(chǎn)分租實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。乙方憑借專業(yè)的市場分析能力、豐富的租賃資源及高效的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，為各類商業(yè)物業(yè)的分租提供全方位解決方案。在本次合作中，乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的分租方案設(shè)計(jì)、市場推廣、承租人篩選、租賃談判、合同起草及后續(xù)履約管理等工作，旨在通過專業(yè)服務(wù)提升租賃效率，保障甲方權(quán)益。

乙方在履行協(xié)議過程中，需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保分租活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，制定科學(xué)合理的分租方案，并承擔(dān)相應(yīng)的市場推廣及租賃代理費(fèi)用。同時(shí)，乙方需向甲方提供詳細(xì)的市場分析報(bào)告、租賃方案建議及履約過程中的階段性匯報(bào)，確保甲方對分租進(jìn)展有充分了解。

協(xié)議簡介：

本協(xié)議基于甲方對租賃物業(yè)進(jìn)行分租的實(shí)際需求，以及乙方在商業(yè)地產(chǎn)分租領(lǐng)域的專業(yè)能力而簽訂。甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的商業(yè)營業(yè)房，希望通過分租實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值和收益最大化；乙方作為專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)顧問機(jī)構(gòu)，具備豐富的分租經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合作共識：

首先，甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的分租工作，包括但不限于市場調(diào)研、租賃方案設(shè)計(jì)、宣傳推廣、承租人篩選、租賃談判及合同簽署等。乙方需在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成分租任務(wù)，并確保分租結(jié)果符合甲方預(yù)期。

其次，乙方在分租過程中需嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》等，確保租賃活動(dòng)的合法性。乙方需向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場信息及租賃資源，避免因信息不對稱導(dǎo)致的糾紛或損失。

再次，甲方需積極配合乙方開展分租工作，包括提供必要的權(quán)屬證明、協(xié)調(diào)物業(yè)使用、配合租賃談判等。甲方有權(quán)對乙方的分租方案進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見，但需尊重乙方的專業(yè)建議，共同推動(dòng)分租工作的順利進(jìn)行。

最后，雙方同意通過本協(xié)議明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保分租活動(dòng)的透明化、規(guī)范化。如協(xié)議履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，為租賃物業(yè)的分租工作提供了法律保障。雙方將共同努力，確保分租活動(dòng)的順利開展，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在租賃物業(yè)分租活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保分租工作依法、高效、有序地進(jìn)行，最終實(shí)現(xiàn)甲方資產(chǎn)價(jià)值最大化及乙方專業(yè)服務(wù)價(jià)值目標(biāo)。具體范圍包括：

1.甲方授權(quán)乙方全權(quán)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的部分區(qū)域進(jìn)行分租，包括但不限于市場調(diào)研、租賃方案設(shè)計(jì)、宣傳推廣、承租人篩選、租賃談判、合同起草及履行過程中的后續(xù)管理服務(wù)。

2.乙方根據(jù)市場情況及甲方要求，制定科學(xué)合理的分租方案，明確分租區(qū)域的面積、用途、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等關(guān)鍵條款，并負(fù)責(zé)執(zhí)行方案以達(dá)成分租目標(biāo)。

3.雙方共同監(jiān)督分租活動(dòng)的合規(guī)性，確保租賃合同符合國家法律法規(guī)及地方政策要求，避免因操作不當(dāng)引發(fā)的糾紛或法律風(fēng)險(xiǎn)。

4.本協(xié)議涵蓋分租活動(dòng)的全過程，從前期準(zhǔn)備至租賃合同簽署后的初步履約管理，乙方需提供階段性報(bào)告及最終成果交付。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方合法擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并擬進(jìn)行分租的商業(yè)營業(yè)房，具體位置、面積及權(quán)屬以甲方提供的權(quán)屬證明為準(zhǔn)。

2.“分租區(qū)域”指租賃物業(yè)中由甲方授權(quán)乙方進(jìn)行租賃的部分區(qū)域，其具體范圍以雙方書面確認(rèn)的附件或紙為準(zhǔn)。

3.“分租方案”指乙方根據(jù)市場分析及甲方要求制定的租賃計(jì)劃，包括區(qū)域劃分、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、配套條件等核心內(nèi)容。

4.“承租人”指通過乙方篩選并最終與甲方簽署租賃合同的第三方使用人，其資格及行為需符合租賃合同的約定。

5.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方因提供本協(xié)議約定的分租服務(wù)而應(yīng)獲得的報(bào)酬，具體金額及支付方式以第四條約定為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對乙方的分租方案進(jìn)行審核，并在必要時(shí)提出修改意見，但需尊重乙方的專業(yè)建議并配合其工作。甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督分租活動(dòng)的進(jìn)展，并要求乙方提供階段性報(bào)告或數(shù)據(jù)支持。

（2）甲方需向乙方提供租賃物業(yè)的完整權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收報(bào)告、市場準(zhǔn)入文件等必要資料，并確保所有文件的真實(shí)性、合法性。如因甲方提供的資料不全或虛假導(dǎo)致乙方工作延誤或損失，甲方需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（3）甲方需配合乙方開展市場推廣活動(dòng)，包括但不限于提供宣傳素材、配合現(xiàn)場帶看、參與租賃談判等。甲方有權(quán)對最終簽署的租賃合同進(jìn)行最終審批，并承擔(dān)合同簽署后的履約主體責(zé)任。

（4）甲方需按本協(xié)議約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并確保支付方式合法合規(guī)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法獲得約定報(bào)酬，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。

（5）甲方需保證租賃物業(yè)符合安全、消防等法定要求，并對分租區(qū)域的日常維護(hù)、物業(yè)管理等承擔(dān)最終責(zé)任。如因甲方管理不善引發(fā)糾紛，乙方有權(quán)協(xié)助處理但責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方要求，獨(dú)立制定分租方案并提請甲方確認(rèn)。甲方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)提出書面意見，逾期未回復(fù)視為默認(rèn)同意。乙方需在甲方確認(rèn)后，按照方案開展分租工作，并確保方案符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。

（2）乙方需組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)分租工作，包括市場分析、客戶開發(fā)、合同起草、談判執(zhí)行等，并確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平。乙方有權(quán)要求甲方提供必要支持，如配合宣傳推廣、提供客戶資源等，甲方應(yīng)予以配合。

（3）乙方需在協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)完成初步市場調(diào)研，并提出詳細(xì)的市場分析報(bào)告及分租方案。在分租過程中，乙方需定期向甲方匯報(bào)進(jìn)展，包括潛在承租人信息、談判進(jìn)度、市場變化等，確保甲方實(shí)時(shí)掌握動(dòng)態(tài)。

（4）乙方有權(quán)篩選符合租賃條件的承租人，并負(fù)責(zé)租賃談判、合同起草及簽署前的審核工作。最終租賃合同的簽署需經(jīng)甲方審批，乙方需提供專業(yè)法律建議以確保合同條款的合法性和完整性。

（5）乙方需承擔(dān)分租過程中的宣傳推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告制作、渠道推廣、活動(dòng)執(zhí)行等，具體標(biāo)準(zhǔn)以附件約定為準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е伦赓U效率低下或收益損失，乙方需承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（6）乙方需對分租區(qū)域進(jìn)行初步的現(xiàn)場管理，包括協(xié)調(diào)承租人入駐、監(jiān)督租賃合同執(zhí)行、處理日常糾紛等，但最終管理責(zé)任仍由甲方承擔(dān)。乙方有權(quán)收取服務(wù)費(fèi)用，并需向甲方提供正規(guī)發(fā)票及服務(wù)明細(xì)清單，確保資金使用透明化。

（7）乙方需保證在協(xié)議履行過程中遵守商業(yè)保密義務(wù)，不得泄露甲方的商業(yè)信息或客戶資料，但因法律要求或甲方授權(quán)外不得對外披露。如因乙方違反保密義務(wù)造成甲方損失，乙方需承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.服務(wù)費(fèi)用：甲方同意向乙方支付分租服務(wù)費(fèi)用，金額為租賃物業(yè)總租賃收入（指乙方成功分租后承租人實(shí)際支付給甲方的租金總額）的XX%。具體計(jì)算方式為：分租區(qū)域?qū)嶋H總租金收入×XX%。若分租收入未達(dá)到市場平均水平，雙方可另行協(xié)商調(diào)整比例，但最低不低于XX%。

2.支付時(shí)間：乙方完成首個(gè)租賃區(qū)域簽約后XX日內(nèi)，甲方需向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的XX%；剩余XX%在所有分租區(qū)域租賃合同簽署完畢后XX日內(nèi)付清。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供收款賬戶信息及發(fā)票。甲方逾期支付需按日支付違約金，利率為同期銀行貸款利率上浮XX%。

3.費(fèi)用承擔(dān)：乙方在分租過程中產(chǎn)生的市場推廣費(fèi)、差旅費(fèi)等，需事先獲得甲方書面批準(zhǔn)，并在每月結(jié)束后XX日內(nèi)提交詳細(xì)賬單，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后抵扣服務(wù)費(fèi)用。超出預(yù)算部分由乙方承擔(dān)，但年累計(jì)超出金額超過服務(wù)費(fèi)用XX%時(shí)，雙方需重新協(xié)商費(fèi)用分?jǐn)偡桨浮?/p>

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如協(xié)議到期前XX日內(nèi)雙方無書面異議，可自動(dòng)續(xù)期XX年。

2.分租期限：乙方需在協(xié)議有效期內(nèi)完成至少XX%的分租率，首個(gè)區(qū)域簽約目標(biāo)應(yīng)在簽訂協(xié)議后XX個(gè)月內(nèi)達(dá)成。若乙方未按進(jìn)度達(dá)成目標(biāo)，甲方有權(quán)要求其調(diào)整方案或解除協(xié)議，并按已完成工作的XX%支付服務(wù)費(fèi)。

3.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：

（1）協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)，乙方需提交初步市場分析報(bào)告；

（2）方案確認(rèn)后XX日內(nèi)，乙方需完成首輪宣傳推廣；

（3）首個(gè)租賃合同簽署后XX日內(nèi)，雙方需召開進(jìn)度評估會(huì)議；

（4）協(xié)議終止后XX日內(nèi)，乙方需配合甲方完成租賃交接手續(xù)，并提交分租成果總結(jié)報(bào)告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付金額XX%的違約金，直至付清為止。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方賠償已產(chǎn)生的直接損失，包括但不限于已投入的市場推廣成本、第三方資源損失等。

（2）若甲方未按時(shí)提供權(quán)屬證明或配合執(zhí)行分租工作，導(dǎo)致乙方工作延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付已完成工作的XX%作為違約金，若實(shí)際損失超過該金額，需另行賠償。

（3）若甲方擅自變更或解除租賃合同，導(dǎo)致乙方已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用無法獲得，甲方需按原約定金額的XX%支付補(bǔ)償金，且乙方保留追償因合同解除導(dǎo)致的額外損失的權(quán)利。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按協(xié)議約定完成分租目標(biāo)，導(dǎo)致最終分租率低于XX%，乙方應(yīng)按實(shí)際達(dá)成比例的XX%收取服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)未達(dá)標(biāo)部分的XX%作為違約金，該違約金上限不超過總服務(wù)費(fèi)XX%。

（2）若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶資料，造成甲方直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方需雙倍賠償損失金額，且甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。

（3）若乙方在租賃談判中提供虛假信息或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方與承租人產(chǎn)生糾紛，乙方需承擔(dān)全部調(diào)解費(fèi)用及賠償金，且甲方有權(quán)要求其退還已支付的服務(wù)費(fèi)。

（4）若乙方未按約定提供階段性報(bào)告或服務(wù)進(jìn)度不透明，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未改善，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方退還已支付服務(wù)費(fèi)的XX%，并賠償因信息不對稱導(dǎo)致的潛在收益損失。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、疫情等不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但需在XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。不可抗力消除后，雙方需盡快恢復(fù)履行義務(wù)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際完成比例結(jié)算。

4.賠償上限：雙方同意，任何一方因違約行為需向?qū)Ψ街Ц兜馁r償總額不超過本協(xié)議總服務(wù)費(fèi)用XX倍的約定。若實(shí)際損失超過該上限，受損方可另行通過法律途徑追償。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及自然災(zāi)害等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致協(xié)議履行受到實(shí)質(zhì)性阻礙，或使任何一方無法履行其協(xié)議義務(wù)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件的基本情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)材料，如政府部門公告、新聞報(bào)道、第三方證明等。若未能及時(shí)通知導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.減輕義務(wù)：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)采取合理措施，盡力減少事件對協(xié)議履行的影響，包括但不限于調(diào)整工作計(jì)劃、尋求替代方案、保護(hù)租賃物業(yè)等。若雙方均已盡到合理減損義務(wù)，仍因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.協(xié)議變更或解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更協(xié)議條款或解除協(xié)議。協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)單方解除協(xié)議，但需提前XX日書面通知對方，并證明不可抗力是導(dǎo)致解除的根本原因。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收付款項(xiàng)，并按已完成工作比例結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的直接損失，如已投入的市場推廣費(fèi)用、因物業(yè)閑置產(chǎn)生的機(jī)會(huì)成本等，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致一方獲得額外利益（如因政策變化租金上漲），該利益應(yīng)歸對方所有，但需有充分證據(jù)證明。

6.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力，若一方因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，仍需對擴(kuò)大部分承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，因未及時(shí)關(guān)閉門窗導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞，該責(zé)任仍由違約方承擔(dān)。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)指派授權(quán)代表進(jìn)行會(huì)談，并在合理時(shí)間內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。雙方同意在協(xié)商過程中保持專業(yè)態(tài)度，以尋求互利的解決方案，避免不必要的訴訟或仲裁程序。

2.調(diào)解程序：若協(xié)商未能在簽訂協(xié)議后XX日內(nèi)達(dá)成一致，雙方同意在協(xié)商失敗后XX日內(nèi)共同選擇一個(gè)中立的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解規(guī)則應(yīng)遵循公平、中立原則，調(diào)解結(jié)果以雙方簽署的調(diào)解書為準(zhǔn)。調(diào)解費(fèi)用由雙方按XX比例分擔(dān)，或根據(jù)調(diào)解結(jié)果承擔(dān)。

3.仲裁程序：若調(diào)解無法解決爭議，或雙方在簽訂協(xié)議時(shí)明確選擇仲裁，則爭議應(yīng)提交至[指定仲裁委員會(huì)名稱]，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方不得向法院提起訴訟或進(jìn)行其他爭議解決程序。仲裁地點(diǎn)為[指定城市]，仲裁語言為中文。

4.訴訟程序：若雙方未選擇仲裁，且調(diào)解亦未成功，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟期間，雙方應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或損害對方利益的措施，包括但不限于泄露案件信息、干擾承租人正常使用等。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，若一方拒不履行，另一方可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議范圍：本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)履行、違約責(zé)任認(rèn)定等，均適用本爭議解決條款。雙方同意將爭議解決過程與協(xié)議其他部分的履行并行處理，以促進(jìn)整體合作的順利進(jìn)行。

6.專屬管轄：為避免管轄權(quán)爭議，雙方確認(rèn)，若選擇訴訟或仲裁，租賃物業(yè)所在地法院或仲裁機(jī)構(gòu)具有優(yōu)先管轄權(quán)。同時(shí)，雙方同意在爭議解決期間，任何一方不得以對方違反協(xié)議為由，向其他法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁，但涉及人身安全、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等緊急情況除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件及其他通訊，均應(yīng)以書面形式通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日次日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方為有效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，且其條款應(yīng)優(yōu)先于本協(xié)議相關(guān)條款適用。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，在解釋本協(xié)議時(shí)，應(yīng)遵循公平交易原則及誠實(shí)信用原則，避免過度解釋或限制任何一方應(yīng)有的權(quán)利。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面修改、補(bǔ)充或終止本協(xié)議，但需經(jīng)對方書面同意。

5.分項(xiàng)履行：本協(xié)議各條款互為獨(dú)立部分，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議某部分被認(rèn)定無效，雙方應(yīng)協(xié)商替