工業(yè)廠房租賃續(xù)簽協(xié)議甲方（出租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________地址：________________________________聯(lián)系電話：____________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的工業(yè)廠房事宜，續(xù)簽協(xié)議如下：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于____________廠區(qū)______區(qū)______棟______層的工業(yè)廠房（建筑面積/使用面積______平方米，具體編號(hào)/名稱______）出租給乙方使用。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該廠房，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方若要續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并滿足本協(xié)議約定的續(xù)租條件，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式1.每平方米每月租金為人民幣_(tái)_____元，租賃總額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。2.租金支付方式為_(kāi)_____（月付/季付/年付）。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效后______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定收款賬戶如下：開(kāi)戶行：________________________戶名：________________________賬號(hào)：________________________4.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方支付租賃押金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________）。該押金用于抵扣乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、違約金等。租賃期滿，乙方按本協(xié)議約定完全履行義務(wù)且無(wú)任何欠款，甲方應(yīng)在乙方辦妥場(chǎng)地交還手續(xù)后______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。第四條物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間廠房自身產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率按______計(jì)算，或固定為每平方米每月______元，每年______月______日前繳納。2.廠房的水電、網(wǎng)絡(luò)等能源費(fèi)用按實(shí)際計(jì)量數(shù)收取，由乙方承擔(dān)。費(fèi)用結(jié)算周期為_(kāi)_____，乙方應(yīng)在結(jié)算周期結(jié)束后______日內(nèi)支付。水費(fèi)單價(jià)按____________標(biāo)準(zhǔn)，電費(fèi)單價(jià)按____________標(biāo)準(zhǔn)（如有階梯價(jià)，按階梯標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。3.除本協(xié)議已約定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，租賃期間發(fā)生的其他費(fèi)用，如房產(chǎn)稅、消防年檢費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證其對(duì)出租的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃廠房，并保證租賃廠房符合國(guó)家及地方關(guān)于安全生產(chǎn)、消防等法律法規(guī)的基本要求。3.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)廠房的結(jié)構(gòu)性、主體性進(jìn)行維修，確保房屋安全。因甲方維修不及時(shí)或維修不當(dāng)導(dǎo)致乙方受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃廠房的使用情況，但不得無(wú)故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)配合乙方辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃廠房及其附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)合理、愛(ài)護(hù)地使用租賃廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行大規(guī)模改造。因乙方使用不當(dāng)或過(guò)錯(cuò)造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)按時(shí)足額支付本協(xié)議約定的租金及相關(guān)費(fèi)用。4.乙方在使用租賃廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方及物業(yè)管理處的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切責(zé)任。5.租賃期間，乙方不得擅自將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方書(shū)面同意，且轉(zhuǎn)租行為需符合本協(xié)議的約定。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)清理完廠房?jī)?nèi)的物品，并將租賃廠房及其附屬設(shè)施完好交還甲方。裝修、添附的處理按照本協(xié)議第七條第3款約定執(zhí)行。第七條裝修與改造1.租賃期間，乙方如需對(duì)廠房進(jìn)行裝修或添附，應(yīng)事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。2.乙方進(jìn)行裝修或添附所需的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)廠房進(jìn)行的裝修、添附及其產(chǎn)生的費(fèi)用歸屬：（□乙方無(wú)償返還，甲方無(wú)需補(bǔ)償）（□甲方按評(píng)估價(jià)值給予乙方補(bǔ)償人民幣_(tái)_____元）（□乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______日內(nèi)，將廠房恢復(fù)至本協(xié)議簽訂前的原狀，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)）（□雙方另行協(xié)商處理）第八條維修責(zé)任除本協(xié)議第五條第3款所述情況外，租賃期間，日常維護(hù)、小修（如燈管更換、簡(jiǎn)單管道疏通等）由乙方負(fù)責(zé)；影響正常使用的維修由雙方協(xié)商解決或按所在地慣例處理。第九條合同的變更、解除與終止1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.除本協(xié)議另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：(1)一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)守約方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未糾正的；(2)甲方未能按時(shí)交付租賃廠房，經(jīng)乙方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未交付的；(3)乙方擅自改變租賃廠房用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知后拒不改正的；(4)乙方拖欠租金或重大費(fèi)用（如水電費(fèi)）達(dá)到人民幣_(tái)_____元或超過(guò)______個(gè)月，經(jīng)甲方書(shū)面催告后______日內(nèi)仍未支付的；(5)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的；(6)法律法規(guī)規(guī)定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。因合同解除給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任1.甲方未按本協(xié)議約定交付租賃廠房的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)人民幣_(tái)_____元。逾期超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。2.乙方未按本協(xié)議約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付所欠租金及違約金。甲方有權(quán)從押金中直接抵扣。3.乙方違反本協(xié)議第六條第4款或第5款約定的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)由此造成的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議其他約定給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條不可抗力1.因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府征收決定等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按提供的電話號(hào)碼以語(yǔ)音提示或留言方式通知（留語(yǔ)音或留言后______分鐘視為送達(dá)）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，