物業(yè)小區(qū)車輛停放協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX物業(yè)發(fā)展有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)服務(wù)中心

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX小區(qū)車輛停放服務(wù)事宜達(dá)成一致，基于甲方作為XX小區(qū)的業(yè)主或出租方，需提供車輛停放管理的需求，以及乙方作為專業(yè)的物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備提供車輛停放管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，制定本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方在車輛停放服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)，確保車輛停放管理的規(guī)范化、安全化，維護(hù)XX小區(qū)的秩序與安全。協(xié)議的簽訂及履行，基于以下前提條件：

（1）甲方合法擁有或使用XX小區(qū)的房產(chǎn)，并需在小區(qū)內(nèi)停放車輛；

（2）乙方依法成立并取得相關(guān)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，有權(quán)提供車輛停放管理服務(wù)；

（3）雙方均同意遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，共同保障車輛停放服務(wù)的順利進(jìn)行。本協(xié)議的簽訂，是雙方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系的基礎(chǔ)，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保車輛停放服務(wù)的質(zhì)量和效率。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方在XX小區(qū)停放車輛的權(quán)利及相應(yīng)義務(wù)，同時(shí)規(guī)范乙方作為物業(yè)服務(wù)提供方在車輛停放管理中的職責(zé)，確保車輛停放秩序的安全、高效。本協(xié)議的范圍包括但不限于：

1.車輛停放區(qū)域的劃定與管理，包括地面停車場(chǎng)、地下車庫(kù)等；

2.車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的制定與執(zhí)行；

3.車輛停放秩序的維護(hù)，包括車輛引導(dǎo)、違停處理等；

4.車輛停放相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；

5.甲方車輛停放需求的服務(wù)響應(yīng)與保障。通過本協(xié)議的履行，雙方共同維護(hù)XX小區(qū)車輛停放的良好環(huán)境，保障業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列詞語具有以下含義：

1.“車輛”指所有經(jīng)甲方授權(quán)或允許在XX小區(qū)停放區(qū)域停放的機(jī)動(dòng)車，包括但不限于小轎車、貨車、電動(dòng)車等；

2.“停放區(qū)域”指XX小區(qū)內(nèi)由乙方管理的地面停車場(chǎng)、地下車庫(kù)及指定臨時(shí)停放區(qū)域；

3.“物業(yè)服務(wù)費(fèi)”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的車輛停放管理費(fèi)用；

4.“有效證件”指車輛所有人或使用人提供的合法身份證明及車輛登記證明文件；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)在XX小區(qū)停放區(qū)域按照本協(xié)議約定停放車輛，并享有平等的車輛管理服務(wù)。

（2）甲方應(yīng)遵守小區(qū)車輛停放管理規(guī)定，按照乙方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

（3）甲方應(yīng)確保停放車輛符合小區(qū)管理要求，不得停放非法改裝、危險(xiǎn)或違禁車輛。

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行車輛信息登記、車輛進(jìn)出管理及異常情況處理。

（5）甲方對(duì)所停放車輛負(fù)有保管責(zé)任，因車輛自身原因或第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的車輛停放管理服務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為應(yīng)及時(shí)提出，乙方應(yīng)予以整改。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)XX小區(qū)停放區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一管理，并享有車輛停放管理服務(wù)的收益權(quán)。

（2）乙方應(yīng)明確劃定車輛停放區(qū)域，設(shè)置清晰的指示標(biāo)識(shí)，并保障停放通道的暢通。

（3）乙方應(yīng)建立車輛停放收費(fèi)制度，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)提前公示并報(bào)相關(guān)部門備案，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)合理且符合市場(chǎng)水平。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的車輛管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)車輛停放引導(dǎo)、違停處理及秩序維護(hù)。

（5）乙方應(yīng)定期對(duì)停放區(qū)域進(jìn)行安全檢查，維護(hù)相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如照明、消防等），確保停放環(huán)境安全。

（6）乙方應(yīng)建立車輛進(jìn)出管理系統(tǒng)（如車牌識(shí)別系統(tǒng)），確保車輛進(jìn)出記錄可追溯，并妥善保管車主信息。

（7）乙方應(yīng)妥善處理車輛停放糾紛，如發(fā)生車輛損壞、丟失等異常情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)助車主并報(bào)相關(guān)部門處理。

（8）乙方應(yīng)定期向甲方公示車輛停放管理服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督。

（9）乙方應(yīng)保障車主的合法權(quán)益，不得擅自占用、挪用或損壞車主車輛，如因乙方原因?qū)е萝囕v損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車輛停放需求調(diào)研，并根據(jù)實(shí)際情況優(yōu)化管理方案，提升服務(wù)水平。

第四條價(jià)格與支付條件

1.車輛停放收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照乙方公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納車輛停放服務(wù)費(fèi)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：地面停車場(chǎng)每月XX元/輛，地下車庫(kù)每月XX元/輛，臨時(shí)停放每次XX元/輛。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)情況及政府指導(dǎo)價(jià)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前乙方應(yīng)提前XX日通知甲方，并報(bào)相關(guān)部門備案。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)APP等方式支付車輛停放服務(wù)費(fèi)。支付周期為每月一次，具體支付時(shí)間為次月X日內(nèi)。逾期支付者，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)繳費(fèi)用的XX%向乙方支付滯納金，滯納金上限不超過當(dāng)期應(yīng)繳費(fèi)用的XX%。

3.費(fèi)用減免：甲方符合以下條件之一的，可享受車輛停放服務(wù)費(fèi)減免：

（1）長(zhǎng)期業(yè)主或使用人連續(xù)繳納服務(wù)費(fèi)滿XX年的；

（2）特殊群體（如老年人、殘疾人等）憑有效證件可享受XX%的優(yōu)惠。

乙方應(yīng)提供相應(yīng)的減免證明，并報(bào)相關(guān)部門備案。

4.現(xiàn)場(chǎng)收費(fèi)：對(duì)于臨時(shí)停放車輛，甲方應(yīng)在離開停放區(qū)域時(shí)現(xiàn)場(chǎng)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)提供收費(fèi)憑證。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為XX年，自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議期滿前XX個(gè)月，如雙方無異議，本協(xié)議自動(dòng)續(xù)期XX年，續(xù)期次數(shù)不限。

2.協(xié)議期間，如甲方需終止本協(xié)議，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知乙方，并結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)完成車輛信息解除手續(xù)，并退還相關(guān)資料。

3.協(xié)議期間，如乙方需調(diào)整車輛停放管理服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前XX個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。

4.協(xié)議關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年X月X日前，甲乙雙方應(yīng)完成年度車輛停放管理服務(wù)合同續(xù)簽或備案手續(xù)；

（2）每月X日前，甲方應(yīng)完成當(dāng)月車輛停放服務(wù)費(fèi)繳納；

（3）每季度末，乙方應(yīng)向甲方提交車輛停放管理服務(wù)報(bào)告，包括車輛進(jìn)出統(tǒng)計(jì)、收入支出明細(xì)等。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付車輛停放服務(wù)費(fèi)的，除按照第四條約定支付滯納金外，乙方有權(quán)暫停車輛停放服務(wù)，直至費(fèi)用結(jié)清。逾期超過XX個(gè)月，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（2）甲方違規(guī)停放車輛（如占用消防通道、超時(shí)停放等），乙方可對(duì)甲方處以XX元至XX元罰款，并要求甲方立即整改。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方可禁止甲方車輛進(jìn)入小區(qū)停放區(qū)域，并要求甲方賠償因此造成的損失。

（3）甲方提供虛假車輛信息或偽造證件的，乙方可解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失，包括但不限于費(fèi)用、誤工費(fèi)等。

2.乙方的違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定提供車輛停放管理服務(wù)的，如因乙方原因?qū)е萝囕v損壞、丟失或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于車輛維修費(fèi)用、第三方責(zé)任賠償?shù)取?/p>

（2）乙方擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或調(diào)整服務(wù)內(nèi)容未提前通知甲方的，甲方可要求乙方退還已多收的費(fèi)用，并處以乙方當(dāng)期收入XX%的罰款。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（3）乙方工作人員在服務(wù)過程中存在故意刁難、濫用職權(quán)等行為的，甲方可向相關(guān)部門投訴，乙方可對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰，并要求乙方賠償因此造成的損失。

（4）乙方未妥善保管車主信息或泄露車主隱私的，乙方可對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰，并要求乙方賠償車主因此造成的損失，包括但不限于精神損害賠償?shù)取?/p>

3.違約金：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約項(xiàng)目金額的XX%。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

4.解除協(xié)議：任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、社會(huì)事件（如罷工、騷亂等）以及其他類似事件。

2.責(zé)任免除：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并及時(shí)書面通知對(duì)方不可抗力的情況及影響。

（3）不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

（4）因不可抗力造成的損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但有過錯(cuò)的除外。例如，若一方因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的賠償責(zé)任。

（5）不可抗力期間，雙方應(yīng)暫?；蛘{(diào)整本協(xié)議的履行，直至不可抗力消除。暫停期間，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)保留追究違約責(zé)任的權(quán)利。

3.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如政府公告、新聞報(bào)道、第三方機(jī)構(gòu)證明等，以便對(duì)方核實(shí)。若無法提供有效證明，主張方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.協(xié)商解決：不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除本協(xié)議或調(diào)整協(xié)議條款，以適應(yīng)新的情況。協(xié)商不成的，可依法處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭(zhēng)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁：調(diào)解不成的，雙方應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決原則：爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益，不得采取報(bào)復(fù)、誹謗等不當(dāng)行為。

6.爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。雙方均不得就同一爭(zhēng)議向其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可通過郵寄、傳真、電子郵件或當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在發(fā)送后X日內(nèi)視為送達(dá)。若采用郵寄方式，掛號(hào)信或快遞為有效送達(dá)方式；若采用電子郵件方式，發(fā)送至本協(xié)議載明的電子郵箱為有效送達(dá)方式。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.終止條件：除本協(xié)議另有約定外，雙方可在以下情況下終止本協(xié)議：

（1）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；

（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

4.不可分割性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除。

7.附件效力：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于車輛停放區(qū)域、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示、服務(wù)承諾書等。

第十條附則

1.協(xié)議份數(shù)