房產(chǎn)典當融資框架協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈15層，

甲方法定代表人/負責人：張明，

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主營業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理。甲方的經(jīng)營范圍涵蓋商業(yè)、住宅及工業(yè)地產(chǎn)項目，在行業(yè)內(nèi)具有顯著的市場影響力和品牌知名度。為滿足公司資金周轉(zhuǎn)需求，甲方擬通過房產(chǎn)典當方式進行融資，以支持后續(xù)項目的開發(fā)與運營。基于此，甲方與乙方達成合作意向，共同簽訂本框架協(xié)議，明確雙方在房產(chǎn)典當融資過程中的權(quán)利與義務(wù)。

在本次合作中，甲方作為委托方，將其名下部分房產(chǎn)作為典當物，委托乙方進行融資操作。甲方的主要目的是通過房產(chǎn)典當獲取流動資金，用于補充公司運營資金缺口，確保項目按計劃推進。同時，甲方承諾所提供房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔，且符合典當業(yè)務(wù)的相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方作為服務(wù)提供方，將依據(jù)甲方需求及典當市場情況，提供專業(yè)的融資咨詢、評估服務(wù)及資金安排，并負責處理典當過程中的相關(guān)手續(xù)及風險控制。

為保障雙方合作的順利進行，甲方需向乙方提供真實、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、稅務(wù)證明及評估報告等。乙方將依據(jù)這些資料進行風險評估，并制定合理的融資方案。雙方將共同遵守本協(xié)議約定的條款，確保房產(chǎn)典當融資業(yè)務(wù)的合規(guī)性與高效性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資服務(wù)有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號XX金融中心25層，

乙方法定代表人/負責人：李強，

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事融資服務(wù)的企業(yè)，依法注冊成立，具備豐富的金融資源和市場經(jīng)驗。乙方的核心業(yè)務(wù)包括房產(chǎn)典當、融資咨詢、風險評估及資金匹配等，服務(wù)對象涵蓋企業(yè)、機構(gòu)及個人客戶。乙方憑借專業(yè)的服務(wù)團隊、嚴謹?shù)娘L險管理體系及廣泛的合作網(wǎng)絡(luò)，在融資服務(wù)領(lǐng)域建立了良好的市場口碑。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方擬與甲方建立長期合作關(guān)系，通過提供房產(chǎn)典當融資服務(wù)，幫助甲方解決資金需求問題。

在本協(xié)議框架下，乙方將作為服務(wù)提供方，為甲方提供全方位的房產(chǎn)典當融資支持。乙方的主要職責包括：協(xié)助甲方進行房產(chǎn)評估，確定典當物的價值；對接金融機構(gòu)，設(shè)計融資方案；辦理典當相關(guān)手續(xù)，確保流程合規(guī)；監(jiān)控典當物狀態(tài)，防范潛在風險。乙方承諾將嚴格按照市場標準和行業(yè)規(guī)范操作，保障甲方的合法權(quán)益，并盡力提高融資效率。

雙方合作的前提是建立在互信互利的基礎(chǔ)上。甲方需向乙方提供真實、合法的房產(chǎn)資料，并配合完成必要的審核程序。乙方將基于甲方的需求及市場情況，提供具有競爭力的融資方案，并確保資金及時到位。雙方將共同遵守本協(xié)議約定的條款，確保房產(chǎn)典當融資業(yè)務(wù)的順利進行。

為保障合作的穩(wěn)定性，乙方將建立完善的客戶服務(wù)體系，為甲方提供持續(xù)的業(yè)務(wù)支持。同時，乙方將定期向甲方提供市場動態(tài)及融資政策解讀，幫助甲方及時掌握行業(yè)信息，優(yōu)化融資決策。雙方將通過本協(xié)議框架，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，共同推動房產(chǎn)典當融資業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方通過將其名下房產(chǎn)進行典當以獲取融資，乙方為甲方提供專業(yè)融資服務(wù)所形成的合作框架及雙方權(quán)利義務(wù)。具體范圍包括：甲方選擇符合條件的房產(chǎn)作為典當物，委托乙方提供房產(chǎn)評估、融資方案設(shè)計、資金對接、典當手續(xù)辦理及后續(xù)風險監(jiān)控等服務(wù)；乙方在協(xié)議約定的框架內(nèi)，依據(jù)市場規(guī)則和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供高效、專業(yè)的房產(chǎn)典當融資服務(wù)。本協(xié)議旨在搭建一個長期、穩(wěn)定的合作平臺，通過雙方的緊密配合，實現(xiàn)融資目標，并確保整個過程符合法律法規(guī)要求。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）"房產(chǎn)典當"：指甲方將其合法擁有的房產(chǎn)作為擔保，向乙方或乙方合作金融機構(gòu)提供融資，當期屆滿乙方或金融機構(gòu)未受清償時，甲方喪失對該房產(chǎn)的占有或所有權(quán)，乙方或金融機構(gòu)依法享有優(yōu)先受償權(quán)的一種融資行為。

（二）"典當物"：指經(jīng)甲方選擇并經(jīng)乙方評估確認可用于典當融資的房產(chǎn)，具體范圍以本協(xié)議附件或雙方后續(xù)確認的清單為準。

（三）"評估價值"：指由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)對典當物在當前市場條件下的價值進行的評估結(jié)論。

（四）"典當期限"：指從典當合同生效之日起至本協(xié)議約定的融資款項清償完畢之日止的期間。

（五）"風險監(jiān)控"：指乙方對典當物狀態(tài)、甲方資金使用情況及還款能力等進行持續(xù)跟蹤和管理的行為。

（六）"合作金融機構(gòu)"：指乙方根據(jù)甲方需求和市場情況推薦的，為本次融資提供資金的銀行或其他金融機構(gòu)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）甲方的權(quán)力：

1.甲方有權(quán)根據(jù)自身資金需求，選擇符合條件的房產(chǎn)作為典當物，并有權(quán)要求乙方提供多樣化的融資方案選擇。

2.甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)，提供專業(yè)、高效的融資服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、手續(xù)辦理及資金對接。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的融資方案進行評估和選擇，并有權(quán)就方案細節(jié)與乙方進行協(xié)商。

4.在典當物交付及融資款項到位后，甲方有權(quán)按照協(xié)議約定使用資金，但需確保用途符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。

5.在協(xié)議履行過程中，甲方有權(quán)要求乙方及時提供工作進展報告，并有權(quán)對乙方服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密進行保密。

（二）甲方的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其對典當物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利負擔或爭議，包括但不限于抵押、查封、租賃或其他形式的限制。

2.甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)資料及身份證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、稅務(wù)繳納證明、權(quán)屬登記信息、房產(chǎn)評估報告等，并保證所提供資料的真實性，如有虛假，應(yīng)承擔全部責任。

3.甲方應(yīng)積極配合乙方完成房產(chǎn)評估、權(quán)屬核查、保險購買等必要手續(xù)，并按照乙方要求提供必要的協(xié)助和確認。

4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議及雙方另行簽訂的典當合同約定，按時足額支付典當費用、利息及其他相關(guān)費用。

5.甲方應(yīng)按照融資方案約定，合理使用融資款項，不得用于非法或協(xié)議禁止的用途，并應(yīng)接受乙方的合理監(jiān)督。

6.甲方應(yīng)確保典當物在典當期間保持良好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)置新的權(quán)利負擔，并應(yīng)配合乙方進行必要的檢查和維護。

7.若發(fā)生可能影響乙方債權(quán)實現(xiàn)的情況，如甲方經(jīng)營狀況惡化、涉及重大訴訟或仲裁、財產(chǎn)被查封等，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施保障乙方權(quán)益。

8.在典當期限屆滿或提前還款時，甲方應(yīng)按照約定方式清償全部債務(wù)，包括本金、利息、費用等，并完成典當物的贖回或處置手續(xù)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（一）乙方的權(quán)力：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房產(chǎn)資料及身份證明，并有權(quán)對資料進行審核，確保其符合融資要求。

2.乙方有權(quán)對典當物進行專業(yè)評估，并根據(jù)評估結(jié)果和市場情況，確定融資方案的具體條款，包括融資額度、利率、期限、費用等。

3.乙方有權(quán)要求甲方配合完成所有必要的典當手續(xù)，包括但不限于評估、登記、保險等，甲方應(yīng)予以配合。

4.乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的資料和評估結(jié)果，選擇合適的合作金融機構(gòu)，并有權(quán)決定是否以及以何種條件向甲方提供融資。

5.乙方有權(quán)對甲方的資金使用情況進行監(jiān)督，確保其符合協(xié)議約定。

6.在典當期間，乙方有權(quán)對典當物進行定期或不定期的檢查，了解其狀態(tài)變化，并有權(quán)要求甲方采取必要的維護措施。

7.若甲方違反本協(xié)議約定，特別是未按時還款或出現(xiàn)其他可能危及乙方債權(quán)的情況，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)采取包括但不限于要求追加擔保、提前收回融資、處置典當物等措施。

8.乙方有權(quán)就本協(xié)議項下的服務(wù)向甲方收取合理的費用，包括但不限于評估費、服務(wù)費、資金占用費等，具體標準和支付方式由雙方另行約定或參照市場慣例。

（二）乙方的義務(wù)：

1.乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團隊，為甲方提供包括房產(chǎn)評估、方案設(shè)計、資金對接、手續(xù)辦理等全方位的融資服務(wù)。

2.乙方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并應(yīng)盡到合理的盡職義務(wù)，評估相關(guān)風險。

3.乙方應(yīng)在收到甲方提供的完整資料后，按照協(xié)議約定或行業(yè)標準，及時完成房產(chǎn)評估工作，并向甲方提供客觀、公正的評估報告。

4.乙方應(yīng)依據(jù)評估結(jié)果、市場情況和甲方需求，設(shè)計合理、可行的融資方案，并與甲方進行充分溝通，確保方案滿足甲方的基本需求。

5.乙方應(yīng)積極對接合作金融機構(gòu)，爭取為甲方提供有競爭力的融資條件，并協(xié)助甲方完成融資合同的談判和簽署。

6.乙方應(yīng)負責辦理典當相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請、辦理登記備案、購買保險等，并確保手續(xù)合規(guī)、高效。

7.乙方應(yīng)建立完善的風險管理體系，對典當物進行持續(xù)監(jiān)控，對甲方的資金使用和還款能力進行評估，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在風險。

8.乙方應(yīng)向甲方提供必要的工作進展報告和風險提示，保持信息透明，并應(yīng)妥善保管甲方提供的資料及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。

9.乙方應(yīng)在協(xié)議約定的時間和方式下，將融資款項及時劃轉(zhuǎn)給甲方，并確保資金安全。

10.在典當期間，乙方應(yīng)積極配合甲方處理可能出現(xiàn)的各種問題，提供必要的咨詢和支持，確保融資業(yè)務(wù)的順利進行。

第四條價格與支付條件

本協(xié)議項下的價格及支付條件遵循以下約定：

（一）費用構(gòu)成：甲方為獲取乙方提供的房產(chǎn)典當融資服務(wù)，應(yīng)向乙方支付以下費用：

1.評估費：根據(jù)房產(chǎn)評估報告確定，具體金額由雙方根據(jù)市場標準協(xié)商確定，并在后續(xù)簽訂的典當合同中明確。

2.服務(wù)費：作為乙方提供融資咨詢、方案設(shè)計、資金對接等服務(wù)的報酬，具體費率或金額由雙方協(xié)商確定，可在本協(xié)議框架下具體約定，或在后續(xù)典當合同中明確。

3.資金占用費：按融資本金的約定利率計算，自資金實際交付給甲方之日起至清償完畢之日止計算。

4.其他費用：包括但不限于辦理典當手續(xù)產(chǎn)生的登記費、保險費等，由甲方承擔，乙方應(yīng)提前告知具體費用及承擔方式。

（二）支付方式：所有費用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在收到乙方開具的合法發(fā)票后，按照約定的時間和金額將費用支付至乙方指定的銀行賬戶。

（三）支付時間：

1.評估費：甲方在收到乙方提供的初步評估方案后，應(yīng)支付評估費的百分之五十作為定金，評估報告最終確定后支付剩余部分。

2.服務(wù)費：可在簽訂本框架協(xié)議時支付百分之三十，剩余百分之七十在后續(xù)簽訂的典當合同生效后支付。

3.資金占用費：按期（如按月或按季）支付，具體支付節(jié)點與利息支付節(jié)點一致。

4.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生時間和金額，由甲方直接支付給相關(guān)第三方，乙方應(yīng)提供必要協(xié)助并收取服務(wù)費。

雙方應(yīng)確保支付行為的合法性，任何一方不得無故拖延或拒絕支付，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

第五條履行期限

（一）協(xié)議有效期：本框架協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。期滿前，如雙方無書面異議，本協(xié)議自動續(xù)延壹年，續(xù)延次數(shù)不限。如需終止，任何一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。

（二）融資期限：具體的典當融資期限由甲乙雙方在后續(xù)簽訂的典當合同中明確約定，一般應(yīng)根據(jù)融資金額、用途及市場慣例確定，最長期限不超過貳年。

（三）關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.資金交付日：指乙方將融資款項實際劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶的日期，具體日期在典當合同中約定。

2.評估完成日：指具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具最終評估報告的日期。

3.手續(xù)辦理完成日：指所有典當相關(guān)手續(xù)（如登記、備案、保險等）依法辦理完畢的日期。

4.還款日：指甲方按照典當合同約定分期或一次性償還本息及費用的日期。

雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議及后續(xù)合同約定的期限履行義務(wù)，任何一方逾期履行均視為違約。

第六條違約責任

為確保本協(xié)議及后續(xù)相關(guān)合同的順利履行，雙方約定以下違約責任：

**一、甲方的違約責任**

（一）提供虛假資料或隱瞞重要事實：若甲方在協(xié)議簽訂或履行過程中，提供虛假的房產(chǎn)資料、身份證明或財務(wù)信息，或故意隱瞞可能導(dǎo)致乙方債權(quán)無法實現(xiàn)的重要事實（如房產(chǎn)存在抵押、查封、重大訴訟等），導(dǎo)致乙方產(chǎn)生損失或無法按約定提供融資服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔全部責任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議及后續(xù)所有相關(guān)合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的費用、律師費、訴訟費等。甲方支付的已提供服務(wù)費用不予退還。

（二）未按時支付費用：若甲方未按照本協(xié)議第四條或后續(xù)典當合同約定的時間和金額支付評估費、服務(wù)費、資金占用費或其他應(yīng)付款項，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供融資服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方立即支付全部欠款及違約金。因甲方違約導(dǎo)致的乙方資金成本增加或業(yè)務(wù)機會損失，甲方亦應(yīng)一并賠償。

（三）擅自變更房產(chǎn)或設(shè)置新負擔：在典當期間，若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自改變典當物的結(jié)構(gòu)、用途，或為典當物設(shè)置新的抵押、質(zhì)押、租賃、查封等權(quán)利負擔，影響乙方債權(quán)的，視為嚴重違約。乙方有權(quán)立即要求甲方恢復(fù)原狀或提供同等價值的擔保，并有權(quán)要求甲方支付違約金（按未受清償金額的百分之十計算）。若因此導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)債權(quán)或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。

（四）違反資金用途約定：若甲方將融資款項用于本協(xié)議第四條約定的禁止用途（如非法活動、高風險投機等），乙方有權(quán)立即要求甲方提前全額還款，并按未還款金額的每日萬分之五收取資金占用費作為違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

（五）未按時還款：若甲方未按照典當合同約定的期限足額償還本金、利息及費用，構(gòu)成逾期。每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期本息總額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過一定期限（如三十日或六十日，具體在典當合同中約定），乙方有權(quán)采取包括但不限于以下措施：1）要求甲方立即償還全部剩余債務(wù)及違約金；2）宣布典當物提前到期，行使優(yōu)先受償權(quán)；3）通過法律途徑追索債權(quán)，甲方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費、公告費等）。

（六）喪失履約能力：若典當期間，甲方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、或涉及重大刑事等可能導(dǎo)致無法履行還款義務(wù)的情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并積極采取措施恢復(fù)履約能力。若經(jīng)乙方合理期限內(nèi)（如三十日）未能恢復(fù)，視為甲方根本違約，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議和典當合同，要求甲方支付已產(chǎn)生的一切費用，并就典當物優(yōu)先受償。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

**二、乙方的違約責任**

（一）未能按約提供融資服務(wù)：若因乙方原因（如服務(wù)能力不足、配合金融機構(gòu)失敗等），導(dǎo)致未能按本協(xié)議約定或后續(xù)典當合同約定向甲方提供融資服務(wù)，且該原因非甲方過錯或不可抗力所致，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。若屬于階段性服務(wù)（如評估、方案設(shè)計），乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費用。若屬于最終未能獲得融資，且乙方無過錯的，應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費；若乙方有輕微過錯，應(yīng)酌情減免部分服務(wù)費。

（二）未按時劃轉(zhuǎn)資金：若乙方在典當合同約定的時間內(nèi)，未將融資款項及時、足額劃轉(zhuǎn)至甲方指定賬戶，每逾期一日，乙方應(yīng)按未劃轉(zhuǎn)金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過一定期限（如三十日），甲方有權(quán)解除典當合同，并要求乙方退還已劃轉(zhuǎn)但未使用的資金及違約金。因乙方延遲付款導(dǎo)致的甲方資金成本增加，乙方應(yīng)予以補償。

（三）違反保密義務(wù)：乙方及其工作人員應(yīng)對在服務(wù)過程中獲悉的甲方商業(yè)秘密、財務(wù)信息等承擔嚴格的保密義務(wù)。若乙方違反此義務(wù)，泄露給任何第三方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（四）服務(wù)失誤：若乙方在提供評估、方案設(shè)計等服務(wù)過程中存在重大失誤或過失（如評估價值嚴重失實、提供錯誤的融資信息導(dǎo)致甲方?jīng)Q策失誤并產(chǎn)生損失），乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括直接損失，但在合理范圍內(nèi)上限可約定（如服務(wù)費的X倍或?qū)嶋H損失，取其高者）。

（五）不當處置典當物：若乙方在行使優(yōu)先受償權(quán)或處置典當物過程中，存在操作不當、價格明顯不合理或損害甲方其他合法權(quán)益的行為，甲方有權(quán)要求乙方糾正，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

**三、共同責任與特別約定**

（一）不可抗力：若因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、法律政策重大調(diào)整等）導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

（二）賠償上限：除非法律另有強制性規(guī)定，任何一方因違約行為向?qū)Ψ剿髻r的，其索賠金額一般不應(yīng)超過本協(xié)議簽訂時甲方計劃融資總金額的百分之十作為上限。但甲方因乙方提供虛假信息、故意隱瞞或重大過失導(dǎo)致?lián)p失的，索賠不受此上限限制。

（三）協(xié)議解除：發(fā)生本條約定的嚴重違約情形時，非違約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議及后續(xù)所有相關(guān)合同，并立即行使合同項下的權(quán)利（如優(yōu)先受償、追償?shù)龋?/p>

雙方同意，所有違約責任的承擔均應(yīng)以實際損失發(fā)生為基礎(chǔ)，并需有充分證據(jù)支持。本條約定旨在明確違約后果，具體違約情形的處理仍應(yīng)以實際合同約定為準。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風、海嘯等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等）、流行病疫情、火災(zāi)、爆炸以及其他類似的事件。

（二）影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致其無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務(wù)的，不承擔違約責任。但該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在合理期限內(nèi)發(fā)出，最遲不應(yīng)超過不可抗力發(fā)生后十五日。

（三）責任免除：在不可抗力影響持續(xù)期間，受影響一方根據(jù)不可抗力程度，可部分或全部免除其違約責任。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)協(xié)商解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。雙方應(yīng)盡最大努力減少不可抗力帶來的損失。

（四）持續(xù)期：不可抗力影響的消除應(yīng)以不可抗力事件本身消失、相關(guān)管制措施解除或相關(guān)機構(gòu)宣布結(jié)束為準。一方應(yīng)在不可抗力影響消除后，盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)重新協(xié)商協(xié)議的履行或解除事宜。協(xié)商不成的，可依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議。

（五）不可免除的責任：因不可抗力導(dǎo)致一方延遲履行義務(wù)，若該延遲履行給對方造成已產(chǎn)生且可證明的損失的，受損失方仍有權(quán)要求賠償，但賠償范圍應(yīng)以實際損失為限。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進行，力爭在mutuallyagreeduponterms（雙方同意的條款）基礎(chǔ)上達成和解協(xié)議。

（二）調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇一個中立的第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，或雙方不愿進行調(diào)解的，可進入下一步爭議解決程序。

（三）仲裁：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。仲裁適用中華人民共和國法律。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點、仲裁規(guī)則及仲裁員的選擇，除雙方另有書面約定外，應(yīng)遵循所選擇仲裁委員會的規(guī)則。仲裁費用由敗訴方承擔，或按仲裁規(guī)則由雙方分擔。

（四）訴訟：如雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式解決爭議，則任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國法律。選擇訴訟方式解決爭議的，應(yīng)優(yōu)先適用訴訟途徑，除非雙方事先書面同意通過仲裁解決。

（五）管轄選擇：雙方在選擇爭議解決方式時，應(yīng)明確且唯一。一旦選定一種方式，非經(jīng)對方書面同意，不得變更。為避免爭議解決程序的沖突，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇對爭議有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)。

（六）證據(jù)：雙方應(yīng)保存與爭議相關(guān)的所有證據(jù)，并在爭議解決過程中積極提交。任何一方隱匿、偽造或毀滅證據(jù)的行為，將承擔不利后果。

（七）期間計算：本協(xié)議中約定的通知、送達等期間，除法律另有規(guī)定外，均從發(fā)送之日起計算；期間開始的次日不計算在內(nèi)。期間屆滿的最后一日是法定節(jié)假日的，以節(jié)假日后的第一日為期間屆滿的次日。期間的計算不應(yīng)因爭議的解決方式（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）而中斷或變更。

第九條其他條款

（一）通知：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面指定的其他方式發(fā)送。通知在以下時間視為送達：專人遞送，交付時；掛號信，寄出后第五日；傳真或電子郵件，成功發(fā)送后。發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定的地址。

（二）完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。任何對本協(xié)議的補充或修改，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補充協(xié)議后方能生效。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

（三）可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)認定無效或不可執(zhí)行，該條款的無效不影響本協(xié)議其他條