校區(qū)住房戶協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX教育科技有限公司（以下簡稱“甲方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA01XXXX9，法定代表人：張明，地址位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村大街1號XX大廈15層1501室。甲方聯(lián)系方式包括但不限于公司總機(jī)電話電子郵箱：xx@，以及法務(wù)聯(lián)系人王磊，手機(jī)號碼甲方作為教育服務(wù)機(jī)構(gòu)，為滿足其在全國各城市設(shè)立的校區(qū)運(yùn)營需求，現(xiàn)需租賃符合安全標(biāo)準(zhǔn)的居住用房，以保障員工在特殊時期下的居住安全與健康管理。

甲方在本次協(xié)議簽訂前，已充分了解并確認(rèn)乙方提供的校區(qū)住房房源符合國家及地方關(guān)于疫情防控的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于《中華人民共和國傳染病防治法》《突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急條例》以及各地疫情防控指揮部發(fā)布的最新政策要求。甲方通過實地考察及專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測，確認(rèn)該房源具備良好的通風(fēng)條件、消毒設(shè)施及必要的隔離空間，能夠滿足員工在疫情期間的基本居住需求?；诖?，甲方與乙方達(dá)成租賃意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬就校區(qū)住房的租賃事宜簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”），統(tǒng)一社會信用代碼：91110105MA02XXXX8，法定代表人：李強(qiáng)，地址位于北京市朝陽區(qū)建國路88號XX寫字樓12層1201室。乙方聯(lián)系方式包括但不限于公司總機(jī)電話電子郵箱：xx@，以及法務(wù)聯(lián)系人趙敏，手機(jī)號碼乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)，持有合法的房地產(chǎn)租賃資質(zhì)，并已按照相關(guān)規(guī)定對所提供的校區(qū)住房進(jìn)行了全面的安全評估，確保其符合國家及地方疫情防控標(biāo)準(zhǔn)。

乙方在本次協(xié)議簽訂前，已向甲方詳細(xì)說明所提供房源的安全措施，包括但不限于：每日定時消毒、配備醫(yī)用級消毒液及體溫檢測設(shè)備、安裝空氣凈化系統(tǒng)、設(shè)置獨立衛(wèi)生間及廚房、提供一次性防護(hù)用品等。同時，乙方承諾將嚴(yán)格遵守《中華人民共和國民法典》關(guān)于租賃合同的規(guī)定，確保甲方在租賃期間享有合法、安全、穩(wěn)定的居住環(huán)境。基于此，乙方同意將上述房源按照本協(xié)議約定的條款出租給甲方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，擬就校區(qū)住房的租賃事宜簽訂本協(xié)議，以茲共同遵守。

雙方合作背景及前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于以下背景及前提條件：隨著全球新冠疫情的持續(xù)影響，我國各地政府相繼出臺了一系列關(guān)于疫情防控的法律法規(guī)及政策要求，特別是在教育、醫(yī)療等公共服務(wù)領(lǐng)域，對居住環(huán)境的安全提出了更為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。甲方作為教育服務(wù)機(jī)構(gòu)，其校區(qū)員工的居住安全直接關(guān)系到教育教學(xué)工作的正常開展，因此亟需租賃符合標(biāo)準(zhǔn)的居住用房。乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)租賃服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過嚴(yán)格的安全評估及合規(guī)管理，能夠滿足甲方的需求。雙方基于共同維護(hù)疫情防控大局、保障員工健康安全的原則，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，達(dá)成以下合作意向。

本協(xié)議的簽訂，不僅體現(xiàn)了雙方對疫情防控工作的重視，也符合我國《傳染病防治法》《租賃合同解釋》等法律法規(guī)的要求。甲方通過租賃乙方提供的房源，能夠確保員工在疫情期間的居住安全，同時降低因疫情傳播帶來的運(yùn)營風(fēng)險；乙方通過履行本協(xié)議約定的義務(wù)，能夠?qū)崿F(xiàn)房產(chǎn)資源的有效利用，并提升自身的市場競爭力。雙方均承諾在本協(xié)議框架內(nèi)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及疫情防控政策，共同維護(hù)良好的合作秩序。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方租賃乙方提供的校區(qū)住房用于員工居住期間的雙方權(quán)利與義務(wù)，確保在疫情防控常態(tài)化背景下，租賃房屋符合國家安全、衛(wèi)生及標(biāo)準(zhǔn)，保障甲方員工的健康與生命安全，維護(hù)正常的教育教學(xué)秩序。本協(xié)議范圍包括但不限于：校區(qū)住房的租賃使用、安全措施的實施與管理、租賃期限的約定、租金及押金的支付、房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任、違約行為的處理以及爭議解決方式等。具體涉及內(nèi)容包括：房屋的設(shè)施配置與日常維護(hù)、居住人員健康管理制度的執(zhí)行、突發(fā)公共衛(wèi)生事件的應(yīng)急處理、租賃合同的變更與解除條件、以及雙方在協(xié)議履行過程中的其他相關(guān)責(zé)任與義務(wù)。本協(xié)議旨在通過規(guī)范化的約定，構(gòu)建安全、穩(wěn)定、合規(guī)的租賃關(guān)系，促進(jìn)雙方在疫情防控常態(tài)化背景下的合作與發(fā)展。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下定義：

（1）校區(qū)住房：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的、符合國家及地方疫情防控標(biāo)準(zhǔn)的居住用房，包括但不限于臥室、衛(wèi)生間、廚房、客廳等必要生活空間，以及相應(yīng)的通風(fēng)、消毒、體溫檢測等設(shè)施。

（2）安全措施：指為預(yù)防和控制傳染病傳播而采取的一系列措施，包括但不限于每日消毒、體溫檢測、空氣凈化、提供防護(hù)用品、設(shè)立隔離觀察室、執(zhí)行居住人員健康管理制度等。

（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的甲方租賃校區(qū)住房的起止時間，自合同生效之日起至甲方付清所有應(yīng)付款項并交還房屋之日止。

（4）租金：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的用于使用校區(qū)住房的對價。

（5）押金：指甲方為保障本協(xié)議的履行而向乙方支付的一定數(shù)額的款項，在租賃期滿且無違約行為時予以退還。

（6）突發(fā)公共衛(wèi)生事件：指由傳染性病原體引起的、可能對公眾健康造成嚴(yán)重危害的公共衛(wèi)生事件，包括但不限于新冠肺炎、流感等傳染病的大規(guī)模爆發(fā)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃并使用乙方提供的校區(qū)住房，但使用范圍限于員工居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非法活動。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證校區(qū)住房符合國家及地方疫情防控標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督乙方安全措施的實施情況。

（3）甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)實際需求對房屋進(jìn)行必要的內(nèi)部修繕，但須事先征得乙方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的修繕費用。

（4）甲方應(yīng)按時足額支付租金及押金，并遵守國家及地方關(guān)于稅收、財務(wù)的相關(guān)規(guī)定。

（5）甲方應(yīng)積極配合乙方執(zhí)行安全措施，如實提供居住人員的健康信息，并承擔(dān)自身健康管理的責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)教育并要求居住人員遵守疫情防控規(guī)定，不得在房屋內(nèi)聚集、吸煙或進(jìn)行其他可能傳播疾病的行為。

（7）甲方應(yīng)愛護(hù)校區(qū)住房及其設(shè)施，不得擅自拆改、損壞或挪用，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（8）甲方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時，按照本協(xié)議約定交還房屋，并保持房屋及其設(shè)施的良好狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金，并有權(quán)要求甲方在租賃期滿或提前終止合同時交還房屋。

（2）乙方應(yīng)保證提供的校區(qū)住房符合國家及地方疫情防控標(biāo)準(zhǔn)，并配備必要的設(shè)施，如通風(fēng)系統(tǒng)、消毒設(shè)備、體溫檢測儀等。

（3）乙方有權(quán)對校區(qū)住房進(jìn)行日常的清潔與消毒，并定期對設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。

（4）乙方應(yīng)建立居住人員的健康管理制度，包括每日體溫檢測、健康狀況記錄、異常情況報告等，并及時向甲方通報相關(guān)信息。

（5）乙方應(yīng)配備足夠的醫(yī)用級消毒液、一次性防護(hù)用品等物資，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。

（6）如發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取必要的隔離、消毒等措施，并積極配合甲方的工作。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)校區(qū)住房的外部維修與保養(yǎng)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、水電暢通、環(huán)境整潔，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

（8）乙方應(yīng)尊重甲方的合理需求，并在不影響房屋安全及措施的前提下，為甲方提供必要的協(xié)助與支持。

（9）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的消防、安全等必要說明，并確保居住環(huán)境符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)。

（10）乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行疫情防控規(guī)定，不得阻撓甲方對居住人員進(jìn)行健康管理，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)在租賃期間持續(xù)關(guān)注國家及地方的疫情防控政策變化，并及時調(diào)整措施，確保始終符合最新要求。

（12）乙方應(yīng)妥善保管甲方的押金，并在租賃期滿或提前終止合同時，按照本協(xié)議約定及時退還押金，但有權(quán)扣除因甲方違約造成的損失部分。

（13）乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于維修響應(yīng)、問題解答、信息更新等，確保甲方在租賃期間享有良好的居住體驗。

（14）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，確保本協(xié)議的簽訂與履行符合法律要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)向甲方提供房屋的完整使用說明書，包括設(shè)施的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等，并確保甲方能夠正確使用。

（16）乙方應(yīng)建立應(yīng)急聯(lián)系機(jī)制，確保在發(fā)生緊急情況時能夠及時與甲方溝通，并采取有效的應(yīng)對措施。

（17）乙方應(yīng)定期對校區(qū)住房進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，并告知甲方相關(guān)情況。

（18）乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行疫情防控規(guī)定，不得提供任何違反要求的便利或服務(wù)。

（19）乙方應(yīng)提供必要的隱私保護(hù)措施，確保甲方的個人信息及居住情況不被泄露。

（20）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項義務(wù)，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付校區(qū)住房的租金及押金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣伍仟元整（￥5,000.00），自本協(xié)議生效之日起計算，按月支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效當(dāng)日支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在當(dāng)期開始前五日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬號為：622202********12345678，開戶行為中國工商銀行XX支行。押金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），作為甲方履行本協(xié)議的擔(dān)保，于本協(xié)議簽訂時一次性支付。租賃期滿或提前終止合同時，經(jīng)乙方確認(rèn)校區(qū)住房無損壞、無欠費且甲方已完全履行本協(xié)議義務(wù)，乙方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將押金無息退還甲方。如因甲方原因造成房屋損壞或產(chǎn)生費用，乙方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。甲方應(yīng)承擔(dān)因支付違約金、賠償金等產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自2023年X月X日起至2024年X月X日止，共計壹年。如需續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前三十日就續(xù)租事宜協(xié)商一致，并另行簽訂協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定或本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方不得單方面提前終止協(xié)議。關(guān)鍵時間節(jié)點包括：租金支付日、押金支付日、措施檢查日、房屋交還日等。甲方應(yīng)確保居住人員在協(xié)議履行期間遵守國家及地方疫情防控政策，乙方應(yīng)定期對校區(qū)住房的設(shè)施進(jìn)行檢查與維護(hù)，雙方應(yīng)共同維護(hù)協(xié)議的穩(wěn)定履行。如發(fā)生突發(fā)公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理，并可根據(jù)實際情況變更或解除協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，同時保留追償甲方所有欠租及違約金的權(quán)利。

（2）如甲方擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動，乙方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求甲方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，同時甲方應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。

（3）如甲方對校區(qū)住房造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用超過人民幣伍仟元的，乙方有權(quán)要求甲方一次性支付全額賠償金。

（4）如甲方違反疫情防控規(guī)定，導(dǎo)致傳染病的傳播或引發(fā)公共衛(wèi)生事件，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于六個月租金的違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議并追究甲方的法律責(zé)任。

（5）如甲方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，同時乙方有權(quán)拒絕退還押金或要求甲方賠償因此造成的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時提供符合標(biāo)準(zhǔn)的校區(qū)住房，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金兩倍的違約金，并應(yīng)立即采取措施修復(fù)或更換符合標(biāo)準(zhǔn)的房源。

（2）如乙方提供的設(shè)施不符合國家標(biāo)準(zhǔn)或未能正常使用，導(dǎo)致甲方員工健康受損，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括醫(yī)療費用、誤工費等，并支付相當(dāng)于四個月租金的違約金。

（3）如乙方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或影響甲方正常使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過十五日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（4）如乙方違反疫情防控規(guī)定，未能采取必要的措施，導(dǎo)致甲方員工發(fā)生傳染病，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付相當(dāng)于六個月租金的違約金，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議并追究乙方的法律責(zé)任。

（5）如乙方擅自提高租金或增加不合理費用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已支付的多余費用，同時乙方應(yīng)支付相當(dāng)于多余費用三倍的賠償金。

3.違約金的計算與支付：

違約金應(yīng)以書面形式通知對方，并在收到通知后十日內(nèi)支付。如違約方未按期支付，每逾期一日，應(yīng)按未支付違約金總額的千分之五加付滯納金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：

如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金、賠償金等。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，并妥善處理后續(xù)事宜。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并可根據(jù)實際情況部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并積極配合處理。

6.其他違約情形：

除上述違約情形外，任何一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時間成本、名譽(yù)損失等。

7.法律責(zé)任：

如一方違約行為構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。雙方應(yīng)積極配合司法機(jī)關(guān)的與處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。

8.爭議解決：

如因違約行為發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向校區(qū)所在地人民法院提起訴訟，由人民法院依法裁決。

9.附則：

本條款中的“日”指自然日，不包括節(jié)假日和周末?！皞€月”指自然月，自當(dāng)月第一天起至當(dāng)月最后一天止。“應(yīng)當(dāng)”指必須，“可以”指有權(quán)?！凹皶r”指在合理時間內(nèi)，“合理”指根據(jù)實際情況判斷。本條款的解釋權(quán)歸雙方共有，任何一方不得單方面解釋或變更本條款的內(nèi)容。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、騷亂、政府行為（如法律、法規(guī)、規(guī)章的變更或政策調(diào)整）、流行病疫情（如新冠肺炎等傳染病的爆發(fā)與傳播）以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后二十四小時內(nèi)發(fā)出，證明文件應(yīng)在收到對方要求時立即提供。如延遲通知導(dǎo)致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并采取措施減少損失。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則協(xié)商處理，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式、部分或全部解除協(xié)議等。協(xié)商不成的，可依照本協(xié)議第八條的約定解決爭議。

5.損失承擔(dān)：因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。如一方因不可抗力遭受損失的，另一方應(yīng)在合理范圍內(nèi)提供必要的幫助與支持，但無需承擔(dān)超出合理范圍的賠償責(zé)任。

6.協(xié)議解除：如不可抗力影響持續(xù)超過六十日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，并妥善處理后續(xù)事宜。

7.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，以政府機(jī)關(guān)、行業(yè)協(xié)會或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為準(zhǔn)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同認(rèn)可不可抗力的證明文件，或由人民法院依法認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在校區(qū)所在地進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表進(jìn)行。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，力爭在合理時間內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向校區(qū)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解員應(yīng)根據(jù)事實和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。調(diào)解不成的，任何一方可依法向人民法院提起訴訟。

3.仲裁解決：如雙方在本協(xié)議簽訂時或爭議發(fā)生前，已另行簽訂仲裁協(xié)議或約定將爭議提交仲裁，則應(yīng)依照仲裁協(xié)議的約定向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未就爭議解決方式達(dá)成一致，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向校區(qū)所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行，人民法院將依法公正審理并作出判決。

5.專屬管轄：本協(xié)議約定爭議解決方式時，應(yīng)明確約定管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方不得違反約定另行選擇其他管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。如雙方未約定，則默認(rèn)由校區(qū)所在地人民法院管轄。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他義務(wù)，不應(yīng)因爭議的存在而中斷或影響其他條款的執(zhí)行。雙方均有義務(wù)配合爭議解決機(jī)關(guān)的與審理，并提供必要的證據(jù)材料。

7.法律適用：本協(xié)議爭議的解決，應(yīng)適用中華人民共和國法律。如涉及國際慣例或國際條約的，應(yīng)參照適用，但與中華人民共和國法律有沖突的，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。

8.爭議解決后果：爭議解決后，雙方應(yīng)簽訂書面的爭議解決協(xié)議或接受人民法院的判決、仲裁機(jī)構(gòu)的裁決，并依此履行。任何一方不得就同一爭議再行起訴、仲裁或申請調(diào)解，但法律另有規(guī)定的除外。

9.附則：本條款中的“校區(qū)所在地”指本協(xié)議簽訂地或校區(qū)住房所在地，具體以本協(xié)議約定為準(zhǔn)。本條款的解釋權(quán)歸雙方共有，任何一方不得單方面解釋或變更本條款的內(nèi)容。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本協(xié)議首頁載明的其他聯(lián)系方式進(jìn)行。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議方可生效。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，并與本協(xié)議構(gòu)成不可分割的整體。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，否則修改或補(bǔ)充無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括自然終止、協(xié)商終止、單方終止和法定終止。自然終止指本協(xié)議期限屆滿且雙方未續(xù)簽；協(xié)商終止指雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；單方終止指根據(jù)本協(xié)議約定或法律規(guī)定，一方有權(quán)單方終止本協(xié)議；法定終止指出現(xiàn)法定情形導(dǎo)致本協(xié)議必須終止。無論何種終止方式，雙方均應(yīng)在本協(xié)議終止后妥善處理后續(xù)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、物品返還、資料移交等。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何