車位租賃解約協(xié)議書范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：李四先生。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方李四先生（以下簡稱“乙方”）就車位租賃合同的解除事宜達成一致，基于雙方此前簽訂的《車位租賃合同》（合同編號：XXXX-XXXX），經(jīng)友好協(xié)商，就車位租賃關系的終止及相關后續(xù)事宜作出明確約定。甲方作為車位的所有權人或管理方，將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下停車場編號為“C區(qū)-012”的車位租賃給乙方使用，租賃期限原定自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日?，F(xiàn)因乙方原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致提前解除原車位租賃合同，本協(xié)議旨在規(guī)范雙方在解約過程中的權利義務，確保車位租賃關系的平穩(wěn)過渡，并就相關費用結(jié)算、車輛轉(zhuǎn)移等事宜作出安排。甲方與乙方此前簽訂的《車位租賃合同》自本協(xié)議生效之日起終止，雙方均應遵守本協(xié)議的約定履行各自義務。本協(xié)議的簽訂背景為乙方因個人原因需提前終止車位租賃合同，甲方同意解除原合同，雙方本著公平合理的原則就解約事宜達成共識，以避免后續(xù)可能產(chǎn)生的法律糾紛，保障雙方合法權益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方提前解除原簽訂的《車位租賃合同》（合同編號：XXXX-XXXX）所產(chǎn)生的法律效力、權利義務關系及后續(xù)處理事宜，確保車位租賃關系的終止符合法律規(guī)定及雙方約定，并就車位返還、費用結(jié)算、車輛處置等具體內(nèi)容作出清晰安排，以避免因合同提前解約引發(fā)爭議，保障雙方的合法權益。本協(xié)議的適用范圍包括但不限于原車位租賃合同的終止、車位返還的驗收標準、未到期租金及押金的結(jié)算方式、違約責任的承擔以及爭議解決機制等與解約直接相關的事項。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

（一）“原合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《車位租賃合同》（合同編號：XXXX-XXXX），該合同約定甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下停車場編號為“C區(qū)-012”的車位出租給乙方使用，租賃期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（二）“車位”指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)地下停車場編號為“C區(qū)-012”的車位，該車位具備正常使用的必要條件。

（三）“租賃期”指原合同約定的車位租賃期限，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。

（四）“未到期租金”指原合同約定的租賃期內(nèi)，乙方尚未支付但本協(xié)議解除后不再需要支付的費用，具體金額以雙方核對確認為準。

（五）“押金”指乙方根據(jù)原合同約定支付給甲方的租車押金，本協(xié)議應明確押金的返還條件及金額。

（六）“車輛”指乙方存放于車位的機動車輛，本協(xié)議應明確車輛的轉(zhuǎn)移及保管責任。

（七）“違約責任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應承擔的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

第三條雙方權利與義務

3.1甲方的權力和義務

（一）甲方有權依據(jù)本協(xié)議約定解除原車位租賃合同，并要求乙方配合完成車位返還及相關手續(xù)的辦理。

（二）甲方有義務在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向乙方提供原車位租賃合同的相關文件，并協(xié)助乙方辦理車位返還手續(xù)。

（三）甲方有義務按照本協(xié)議約定，在乙方結(jié)清所有應付款項后XX日內(nèi)，將押金全額返還給乙方，除非乙方存在本協(xié)議約定的應扣除押金情形。

（四）甲方有義務確保返還的車位在交接時處于能夠正常使用的狀態(tài)，包括但不限于照明、排水、出入口等設施完好，并配合乙方進行車輛轉(zhuǎn)移。

（五）甲方有權對乙方返還的車位進行驗收，驗收標準參照原車位租賃合同的相關約定執(zhí)行，如車位存在乙方使用不當造成的損壞，甲方有權要求乙方承擔維修責任或從押金中扣除相應費用。

（六）甲方有義務在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，配合乙方完成車輛的轉(zhuǎn)移，確保乙方車輛能夠順利駛出車位，如因甲方原因?qū)е萝囕v無法轉(zhuǎn)移，甲方應承擔相應責任。

（七）甲方應向乙方提供必要的證明文件，以支持其在原合同項下的權利義務已終止的聲明，如需向相關機構備案，甲方應承擔相關費用。

（八）甲方應保證其作為車位所有權人或管理方具有合法的權利，如因甲方原因?qū)е萝囄粰鄬贍幾h，由此產(chǎn)生的責任由甲方承擔。

3.2乙方的權力和義務

（一）乙方有權依據(jù)本協(xié)議約定提前終止原車位租賃合同，并要求甲方配合完成車位返還及相關手續(xù)的辦理。

（二）乙方有義務在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)，向甲方結(jié)清所有根據(jù)原合同約定應支付但尚未支付的費用，包括但不限于未到期租金、電費（如適用）等，具體金額以雙方核對確認為準。

（三）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將車位恢復至交付使用時的狀態(tài)，或至少保證車位能夠被正常接收，如有因乙方使用造成的損壞，乙方應負責維修或賠償。

（四）乙方有義務配合甲方進行車位的驗收，如甲方依據(jù)原合同約定要求扣除押金用于彌補車位損壞，乙方應予以認可并配合甲方完成押金扣除手續(xù)。

（五）乙方有權要求甲方在本協(xié)議生效后提供必要的便利，以配合其完成車輛的轉(zhuǎn)移，包括但不限于開啟相關設施、指引路線等，甲方應積極協(xié)助。

（六）乙方應確保其存放于車位的車輛符合小區(qū)管理規(guī)定，并在轉(zhuǎn)移前將車輛清理干凈，避免遺留雜物影響他人或造成設施損壞。

（七）乙方有義務在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，將押金支付給甲方，如乙方存在違約行為導致甲方需要從押金中扣除費用，乙方應予以理解并配合甲方完成扣款。

（八）乙方應向甲方提供車輛轉(zhuǎn)移的相關必要文件，如需辦理車輛過戶等手續(xù)，乙方應承擔相應責任并配合甲方完成。

（九）乙方應保證其作為車位承租方的權利義務已終止，并配合甲方處理原合同項下的所有后續(xù)事宜，避免因此產(chǎn)生任何爭議或責任轉(zhuǎn)移給甲方。

（十）乙方應在本協(xié)議生效后，及時通知甲方其不再需要使用該車位，并確認本協(xié)議的條款，以完成雙方權利義務的終止確認。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方就原車位租賃合同的解除及相關費用結(jié)算達成如下約定：

（一）費用結(jié)算：乙方應向甲方支付原車位租賃合同項下截至本協(xié)議生效之日尚未履行的租金，具體金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。該款項基于原合同約定租金標準及剩余租賃天數(shù)計算，甲方應在收到乙方支付該款項后向乙方開具等額發(fā)票。

（二）押金返還：除乙方需承擔的維修費用或違約金外，甲方應在乙方結(jié)清上述未到期租金后XX日內(nèi)，將剩余押金人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）無息返還給乙方。甲方應在返還前扣除因乙方使用不當造成的車位設施損壞維修費用人民幣XXXX元（如有），扣除金額以甲方提供的維修報價單及發(fā)票為準，剩余應返還押金金額為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

（三）支付方式：乙方應于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將未到期租金及應付押金差額支付至甲方以下指定賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

甲方應在收到款項后XX日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

（四）稅費承擔：與車位租賃解約及押金返還相關的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

第五條履行期限

（一）本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起至雙方就車位返還、費用結(jié)算等所有事項處理完畢之日止。

（二）關鍵時間節(jié)點：

1.乙方應于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)結(jié)清所有應付未到期租金；

2.甲方應于乙方支付上述款項后XX日內(nèi)，提供原合同文件及車位損壞維修報價單（如有）；

3.甲方應于收到乙方款項后XX日內(nèi)，將押金差額返還給乙方；

4.雙方應于本協(xié)議生效后XX日內(nèi)完成車位的實際返還及驗收手續(xù)；

5.如需辦理車輛轉(zhuǎn)移等手續(xù)，乙方應在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)提供相關文件，雙方應積極配合在XX日內(nèi)完成。

如遇不可抗力或經(jīng)雙方協(xié)商一致，上述期限可適當順延。

第六條違約責任

甲乙雙方均應遵守本協(xié)議約定，任何一方違約均應承擔相應法律責任：

（一）甲方違約責任：

1.甲方未按本協(xié)議第四條約定按時返還押金差額，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過XX日，乙方有權解除本協(xié)議并要求甲方承擔相當于押金總額XX%的違約金。

2.甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供原合同文件或維修報價單，每逾期一日，應向乙方支付人民幣500元違約金，逾期超過XX日，乙方有權視為甲方同意其主張，甲方應按本協(xié)議第四條約定全額返還押金。

3.甲方在車位返還驗收時無正當理由拒絕接收乙方返還的車位，或?qū)σ曳揭研迯偷能囄蝗砸栽贤瑯藴室筚r償，經(jīng)乙方書面催告后XX日內(nèi)仍不更改決定，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并支付相當于原合同月租金XX倍的違約金。

4.甲方未按本協(xié)議第五條約定的期限協(xié)助乙方完成車輛轉(zhuǎn)移，導致乙方車輛無法按計劃駛出車位，每逾期一日，應按乙方車輛每日停放費用標準的XX倍向乙方支付違約金，最高不超過人民幣XXXX元，并應承擔因甲方延誤造成的乙方額外費用。

（二）乙方違約責任：

1.乙方未按本協(xié)議第四條約定按時支付未到期租金及應付押金差額，每逾期一日，應按應付未付金額的萬分之五向甲方支付違約金，逾期超過XX日，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付應付未付金額及違約金的XX倍作為賠償金，同時甲方有權從押金中直接扣除相應款項。

2.乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成車位返還或未恢復車位至可使用狀態(tài)，甲方有權委托第三方進行修復，費用由乙方承擔，并按修復費用的XX倍向乙方收取違約金，最高不超過人民幣XXXX元。

3.乙方在車位返還時，故意隱瞞或破壞車位設施，經(jīng)甲方鑒定確認，乙方除需承擔全部維修費用外，還應向甲方支付相當于押金總額XX%的違約金，并由甲方保留向乙方追究進一步賠償責任的權利。

4.乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限提供車輛轉(zhuǎn)移所需文件，導致手續(xù)辦理延誤，每逾期一日，應向甲方支付人民幣500元違約金，逾期超過XX日，甲方有權視為乙方放棄車輛轉(zhuǎn)移權利，責任由乙方承擔。

5.乙方在簽訂本協(xié)議前已將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用，一經(jīng)查實，乙方應向甲方支付相當于押金總額XX%的違約金，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方承擔全部責任。

（三）關于車輛損失的特別約定：如因乙方原因在車位使用期間造成車輛損壞，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方原因?qū)е萝囕v損壞，甲方應按照車輛實際損失金額進行賠償，但賠償上限不超過車輛購買價的XX%。

（四）違約金的計算：本協(xié)議項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權要求違約方賠償全部損失，包括直接損失和可預見的間接損失。

（五）爭議處理：關于違約責任的爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議第X條約定處理。

第七條不可抗力

（一）定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或政策調(diào)整）、法律變化、疫情及其防控措施等，以及雙方在簽訂本協(xié)議時尚未預見的其他類似事件。

（二）影響認定：任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關證明文件。通知內(nèi)容應包括不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、性質(zhì)、影響范圍以及預計持續(xù)期限。

（三）責任免除：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方應協(xié)商調(diào)整履行期限或部分或全部免除責任。不可抗力影響消除后，雙方應立即恢復履行本協(xié)議。若不可抗力持續(xù)時間超過XX日，雙方均有權單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔違約責任，已產(chǎn)生的費用按實際履行情況結(jié)算。

（四）損失承擔：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，任何一方不得向?qū)Ψ阶穬?。但若不可抗力是由一方故意或重大過失造成的，該方應承擔相應責任。

（五）信息準確性：雙方應對其提供的不可抗力證明文件的真實性、準確性負責。如因證明文件不實導致對方遭受損失的，提供虛假證明的一方應承擔賠償責任。

第八條爭議解決

（一）協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商應本著公平合理的原則進行，力爭在XX日內(nèi)達成書面和解協(xié)議。

（二）調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；調(diào)解應遵循自愿、平等、公平、合法的原則；經(jīng)調(diào)解達成調(diào)解協(xié)議的，制作調(diào)解書并經(jīng)雙方簽收后具有法律效力，雙方應自覺履行；調(diào)解不成的或調(diào)解書送達后XX日內(nèi)雙方未簽收的，任何一方均有權依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（三）訴訟解決：若協(xié)商、調(diào)解無法解決爭議，或雙方明確約定不通過調(diào)解解決，則任何一方均有權向車位所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項外，雙方均應繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的條款。選擇訴訟解決的，雙方應共同確定管轄法院；如未能協(xié)商一致，則由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。人民法院的判決或裁定是終局的，雙方均應自覺履行。

（四）法律適用：本協(xié)議爭議的解決適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

（一）通知方式：雙方在本協(xié)議首部載明的聯(lián)系方式為有效通知地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件、快遞等方式發(fā)送至上述地址或?qū)Ψ揭淹ㄖ牡刂返耐ㄖ暈橛行瓦_。電子通知應以能夠確認收件人實際閱讀或知曉的方式發(fā)送。

（二）協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

（三）保密條款：雙方應對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術信息或其他未公開信息承擔保密義務，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本協(xié)議的終止而解除。

（四）完整協(xié)議：本協(xié)議構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事由向?qū)Ψ教岢鋈魏嗡髻r或抗辯。

（五）獨立履行：本協(xié)議各項條款相互獨立，任一條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若部分條款被認定無效，不影響其他條款的繼續(xù)履行。

（六）適用法律及爭議解決的不可分割性：本協(xié)議適用法律及爭議解決條款具有獨