二手門面轉(zhuǎn)售協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室，

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX餐飲管理有限公司，

乙方地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX廣場12層1201室，

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方XX商業(yè)發(fā)展有限公司與乙方XX餐飲管理有限公司于2023年10月26日簽訂，旨在明確雙方就位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX廣場12層1201室的二手門面轉(zhuǎn)讓事宜。該門面原由乙方承租，租賃期限自2021年5月1日至2023年4月30日，租賃期滿后乙方未續(xù)租，現(xiàn)乙方擬將門面轉(zhuǎn)讓給甲方。甲方經(jīng)實(shí)地考察，同意購買該門面，并就轉(zhuǎn)讓價格、支付條件、履行期限等事宜與乙方達(dá)成一致。雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂基于以下前提條件：

（1）乙方確認(rèn)其為該門面合法的所有權(quán)人或使用權(quán)人，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；

（2）該門面在轉(zhuǎn)讓前不存在任何未解決的抵押、查封或其他權(quán)利糾紛；

（3）甲乙雙方已對該門面的現(xiàn)狀（包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等）達(dá)成一致，且乙方承諾在轉(zhuǎn)讓前負(fù)責(zé)完成必要的交接工作；

（4）甲方已充分了解該門面的歷史使用情況及潛在風(fēng)險，并自愿承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行將遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本協(xié)議的背景及前提條件構(gòu)成雙方后續(xù)條款的基礎(chǔ)，任何一方不得隨意變更或解除，除非經(jīng)對方書面同意。雙方均表示已充分理解本協(xié)議內(nèi)容，并愿意受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方購買乙方擁有的位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX廣場12層1201室的二手門面（以下簡稱“標(biāo)的物”）的轉(zhuǎn)讓事宜，并約定雙方在轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利與義務(wù)。協(xié)議范圍包括但不限于標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、交付條件、稅費(fèi)承擔(dān)、交接流程、違約責(zé)任及爭議解決方式等。雙方同意，本協(xié)議旨在通過合法、合規(guī)的方式完成標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓，確保交易安全、順利。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物的現(xiàn)狀確認(rèn)、權(quán)屬核查、價格談判、合同簽訂、款項(xiàng)支付、物業(yè)交接、證照過戶等環(huán)節(jié)，所有條款均需雙方嚴(yán)格履行，以達(dá)成最終的轉(zhuǎn)讓目標(biāo)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“標(biāo)的物”指位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路66號XX廣場12層1201室的門面，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、附屬設(shè)施及現(xiàn)有經(jīng)營資質(zhì)。

2.“轉(zhuǎn)讓價款”指甲方支付給乙方的門面轉(zhuǎn)讓總價款，具體金額以本協(xié)議附件一《轉(zhuǎn)讓價款明細(xì)》為準(zhǔn)。

3.“交付日期”指乙方完成標(biāo)的物交接并將相關(guān)權(quán)證文件移交甲方的具體日期。

4.“物業(yè)交接”指雙方就標(biāo)的物的實(shí)體狀態(tài)、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營資質(zhì)等進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)并辦理交接手續(xù)的過程。

5.“證照過戶”指標(biāo)的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件依法變更登記至甲方名下的過程。

6.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任及法律后果。

7.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件，并對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行核查，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并承擔(dān)與支付款項(xiàng)相關(guān)的稅費(fèi)（具體稅種以稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)）。

（3）甲方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后10日內(nèi)對標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察，并基于考察結(jié)果確認(rèn)轉(zhuǎn)讓條款。

（4）甲方應(yīng)按時完成轉(zhuǎn)讓價款的支付，逾期支付的需按日向乙方支付轉(zhuǎn)讓價款1%的違約金。

（5）甲方有權(quán)要求乙方在交付日期前完成標(biāo)的物的清潔、維修及設(shè)備拆除等工作，確保標(biāo)的物符合轉(zhuǎn)讓條件。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理證照過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的官方費(fèi)用。

（7）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營記錄及債權(quán)債務(wù)清單，乙方應(yīng)如實(shí)披露。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并有權(quán)在甲方逾期支付時要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)保證其為標(biāo)的物的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，并確保標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前未設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、查封等。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成權(quán)屬核查及過戶手續(xù)。

（4）乙方有權(quán)要求甲方在交付日期前完成轉(zhuǎn)讓價款的支付，并有權(quán)拒絕提前交付標(biāo)的物。

（5）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述真實(shí)準(zhǔn)確，如存在瑕疵應(yīng)提前告知甲方，并承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在交付日期前完成標(biāo)的物的清場工作，包括但不限于拆除現(xiàn)有裝修、設(shè)備、清空存貨等，并將標(biāo)的物恢復(fù)至可交付狀態(tài)。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的完整設(shè)備清單及經(jīng)營資質(zhì)文件，并配合甲方完成后續(xù)經(jīng)營承接事宜。

（8）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)已清理完畢，如存在未了債務(wù)應(yīng)承擔(dān)全部清償責(zé)任。

（9）乙方有權(quán)要求甲方在交接過程中配合辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е陆唤友舆t的，乙方有權(quán)要求賠償損失。

（10）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前的正常使用，如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。

（11）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前的完整經(jīng)營記錄，包括但不限于財務(wù)報表、客戶資料、供應(yīng)商信息等，并保證信息的真實(shí)性。

（12）乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的消防、環(huán)保等專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)，確保標(biāo)的物符合經(jīng)營要求。

（13）乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本協(xié)議后提供履約保證金，保證甲方能夠按時支付轉(zhuǎn)讓價款及履行其他義務(wù)。

（14）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付前未發(fā)生任何法律糾紛，如因乙方原因引發(fā)糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

（15）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物的維護(hù)保養(yǎng)方案，確保標(biāo)的物在交付后的正常使用。

第四條價格與支付條件

1.轉(zhuǎn)讓價款：甲方同意向乙方支付人民幣叁佰伍拾萬元整（￥3,500,000.00）作為標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價款。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將轉(zhuǎn)讓價款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX餐飲管理有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海市黃浦區(qū)支行

銀行賬號：6222020100112345678

3.支付時間：

（1）首付款：本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價款總額的30%，即人民幣壹佰05萬元整（￥1,050,000.00）。

（2）尾款：標(biāo)的物完成證照過戶手續(xù)之日起10個工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余轉(zhuǎn)讓價款總額的70%，即人民幣貳佰肆拾伍萬元整（￥2,450,000.00）。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、過戶費(fèi)等），由雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地方政策協(xié)商承擔(dān)。如需甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在支付相應(yīng)款項(xiàng)時一并支付。

5.支付證明：甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后3個工作日內(nèi)予以確認(rèn)。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完成并所有款項(xiàng)結(jié)清之日終止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）權(quán)屬核查期限：本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成標(biāo)的物的權(quán)屬核查及瑕疵確認(rèn)。

（2）首付款支付期限：本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)。

（3）標(biāo)的物交付期限：首付款支付之日起180日內(nèi)，乙方應(yīng)將標(biāo)的物交付給甲方使用。

（4）證照過戶期限：標(biāo)的物交付之日起90日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)配合完成標(biāo)的物的證照過戶手續(xù)。

（5）尾款支付期限：證照過戶手續(xù)完成后之日起10個工作日內(nèi)。

（6）爭議解決期限：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)按本協(xié)議約定提交仲裁或訴訟。

7.逾期處理：任何一方未能按本協(xié)議約定的時間節(jié)點(diǎn)履行義務(wù)的，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付首付款：如甲方未按第四條約定的期限支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款逾期金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（2）逾期支付尾款：如甲方未按第四條約定的期限支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款逾期金額千分之五的違約金，逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失。

（3）支付錯誤款項(xiàng)：如甲方支付款項(xiàng)錯誤，應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施糾正，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用；如因甲方錯誤導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。

（4）違反稅費(fèi)承擔(dān)約定：如甲方未能按約定承擔(dān)應(yīng)稅費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法完成證照過戶的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）權(quán)屬瑕疵擔(dān)保：如乙方未能提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明文件，或標(biāo)的物存在未披露的抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法完成證照過戶或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（2）逾期交付標(biāo)的物：如乙方未按第五條約定的期限交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款總額千分之五的違約金，逾期超過60日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償損失。

（3）標(biāo)的物現(xiàn)狀不符：如乙方提供的標(biāo)的物現(xiàn)狀與約定不符，導(dǎo)致甲方無法正常使用或經(jīng)營損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。

（4）未配合過戶：如乙方未按約定配合完成證照過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法獲得標(biāo)的物所有權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）未披露債務(wù)：如乙方未能如實(shí)披露標(biāo)的物的債權(quán)債務(wù)，導(dǎo)致甲方在接收后承擔(dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3.違約金上限：雙方同意，任何一方因違約產(chǎn)生的違約金總額不應(yīng)超過轉(zhuǎn)讓價款總額的20%。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。

4.解除權(quán)：任何一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方賠償損失。

5.不可抗力免責(zé)：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

6.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

7.損害賠償計算：間接損失的賠償以實(shí)際發(fā)生或可預(yù)見范圍為限，具體計算方式由雙方協(xié)商確定；如協(xié)商不成，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。

8.先履行抗辯權(quán)：在有先后履行順序的條款中，后履行義務(wù)一方在先履行義務(wù)一方未履行或履行不符合約定前，有權(quán)拒絕履行自己的義務(wù)。

9.連帶責(zé)任：如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并不免除違約方的賠償責(zé)任。

10.禁反言：一方在享有權(quán)利的同時，不得以相同理由拒絕履行義務(wù)，否則構(gòu)成違約。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、疫情及其防控措施、社會事件等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后立即通知對方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)在不可抗力發(fā)生后48小時內(nèi)以書面形式（包括但不限于專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等）送達(dá)對方。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：雙方應(yīng)就不可抗力帶來的影響進(jìn)行協(xié)商，尋求合理的解決方案。如協(xié)商不成，應(yīng)按本協(xié)議第八條約定處理。

5.不可抗力期限：如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方有權(quán)協(xié)商解除本協(xié)議。如解除本協(xié)議，雙方應(yīng)互相返還已收取的款項(xiàng)，并按已完成部分的比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保管不可抗力證明文件，并在爭議發(fā)生時提供給對方。如無法提供有效證明，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院不予支持不可抗力抗辯。

7.不可抗力不免責(zé)：如因一方遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除該方違約責(zé)任。如不可抗力與一方違約行為共同導(dǎo)致?lián)p失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.不可抗力更新：如不可抗力情況發(fā)生變化，雙方應(yīng)重新評估其對協(xié)議履行的影響，并采取相應(yīng)措施。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議解釋、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭取在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成和解協(xié)議。

2.協(xié)商程序：協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。任何一方可提出協(xié)商請求，另一方應(yīng)在收到請求后10日內(nèi)予以答復(fù)。雙方可指定代表進(jìn)行協(xié)商，并可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)保持真誠溝通，積極尋求解決方案。

3.協(xié)商期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。如協(xié)商未達(dá)成一致，雙方應(yīng)立即采取下一步措施。

4.爭議解決方式：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交仲裁或訴訟解決。具體方式如下：

（1）仲裁：提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地或乙方所在地，由雙方協(xié)商確定。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

（2）訴訟：向標(biāo)的物所在地（即上海市黃浦區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。

5.爭議解決前的保密：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)對協(xié)商內(nèi)容、仲裁程序、訴訟程序及相關(guān)信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)榫S護(hù)自身合法權(quán)益所必需的除外。

6.爭議解決效力：一旦爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)解決結(jié)果。原協(xié)議中關(guān)于爭議解決的條款在解決后自動失效，但其他條款在未履行或履行完畢前仍然有效。

7.專屬管轄：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的所有爭議均適用中華人民共和國法律進(jìn)行解釋和裁判。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理；如選擇訴訟，應(yīng)以協(xié)議簽訂地或標(biāo)的物所在地法院為管轄法院。

8.爭議解決優(yōu)先順序：雙方同意，優(yōu)先選擇協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，再選擇仲裁或訴訟。雙方不得在優(yōu)先選擇的爭議解決方式之外擅自采取其他措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)。通知可以通過專人送達(dá)、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。以專人送達(dá)的，送達(dá)當(dāng)日視為送達(dá)；以掛號信送達(dá)的，寄出后3日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件送達(dá)的，發(fā)送成功后視為送達(dá)。地址以本協(xié)議首部載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)提前10日書面通知對方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓完成并所有款項(xiàng)結(jié)清；

（2）雙方協(xié)商一致解除；

（3）一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致本協(xié)議解除；

（4）法律規(guī)定或政府強(qiáng)制執(zhí)行導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后5年。

5.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。如任何條款被認(rèn)