貸款里面協(xié)議書變了咋辦1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈。法定代表人：張三，職務(wù)：董事長，聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊、具有獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要業(yè)務(wù)范圍包括房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)、銷售及租賃服務(wù)。為滿足市場需求，甲方擬通過本次協(xié)議與乙方建立合作關(guān)系，以實(shí)現(xiàn)特定資產(chǎn)或服務(wù)的交易或委托。甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和管理能力，具備履行本協(xié)議所需的全權(quán)授權(quán)和資質(zhì)條件。

在本協(xié)議項(xiàng)下，甲方作為買方/出租方/委托方，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，與乙方就貸款相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成合作，具體合作內(nèi)容涉及資金借貸、資產(chǎn)租賃或服務(wù)委托等。甲方保證其在本協(xié)議項(xiàng)下所提供的全部信息真實(shí)、合法、有效，并已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)，有權(quán)代表公司簽署并履行本協(xié)議。

甲方在合作過程中將承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于提供必要的交易資料、監(jiān)督乙方履行協(xié)議條款、按時(shí)支付款項(xiàng)等。甲方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定享受相關(guān)權(quán)益，同時(shí)亦需按照約定履行義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX融資租賃有限公司，住所地：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX路XX號。法定代表人：李四，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)中國銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)設(shè)立的融資租賃公司，主要業(yè)務(wù)范圍包括融資租賃、資產(chǎn)處置及相關(guān)咨詢服務(wù)的提供。乙方在資金借貸和資產(chǎn)管理領(lǐng)域具有專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧追教峁┓闲枨蟮馁J款或其他金融服務(wù)。

在本協(xié)議項(xiàng)下，乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，根據(jù)甲方提出的合作需求，同意提供相應(yīng)的資金支持或服務(wù)保障。乙方承諾其具備履行本協(xié)議所需的全部法律資格和財(cái)務(wù)能力，并已獲得所有必要的監(jiān)管批準(zhǔn)。乙方將嚴(yán)格按照協(xié)議約定，保障甲方的合法權(quán)益，同時(shí)亦享有相應(yīng)的合同權(quán)利。

乙方在合作過程中將承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于按照約定提供資金、管理資產(chǎn)、提供專業(yè)服務(wù)等。乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定要求甲方履行相關(guān)義務(wù)，同時(shí)亦需按照約定履行自身責(zé)任，確保合作目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

雙方合作的背景或前提條件：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在各自業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢及合作意愿。甲方作為資金需求方，通過本次合作尋求資金支持或服務(wù)保障；乙方作為資金提供方或服務(wù)方，基于對甲方業(yè)務(wù)資質(zhì)的評估及市場前景的判斷，同意建立合作關(guān)系。雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)及合作細(xì)節(jié)。

合作的前提條件包括但不限于：

（1）甲方提供的業(yè)務(wù)資質(zhì)、財(cái)務(wù)狀況及相關(guān)資料真實(shí)、完整、合法；

（2）乙方提供的資金或服務(wù)符合國家法律法規(guī)及監(jiān)管要求；

（3）雙方已就合作細(xì)節(jié)達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議作為具有法律約束力的憑證。

在協(xié)議履行過程中，雙方將共同遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，確保合作行為的合法性、合規(guī)性及可操作性。如遇特殊情況，雙方將協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的共同利益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在貸款及相關(guān)服務(wù)合作中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方基于合法、公平、自愿的原則，就資金借貸、資產(chǎn)租賃或服務(wù)委托等事項(xiàng)達(dá)成合作，并按照約定履行各自責(zé)任。協(xié)議范圍包括但不限于貸款金額、利率、期限、支付方式、還款安排、違約責(zé)任、爭議解決等核心條款，以及雙方在合作過程中涉及的其他具體事項(xiàng)。本協(xié)議旨在為雙方合作提供全面的法律保障，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)合作目標(biāo)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有特定含義：

1.“貸款”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定向甲方提供的資金支持，包括但不限于直接放款或融資租賃等形式；

2.“利率”指乙方提供資金時(shí)約定的利率水平，以年化利率形式表示；

3.“期限”指貸款的起止時(shí)間，包括借款期限和還款期限；

4.“還款安排”指甲方按照約定分期或一次性償還貸款本金及利息的方案；

5.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果；

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得乙方提供的資金支持或服務(wù)，并要求乙方履行合同義務(wù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的業(yè)務(wù)資質(zhì)、財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)證明材料，確保其具備履行本協(xié)議的合法條件；

（3）甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款資金，不得用于非法或違約用途；

（4）甲方有權(quán)要求乙方在協(xié)議范圍內(nèi)提供必要的協(xié)助，如融資咨詢、資產(chǎn)管理等；

（5）甲方應(yīng)按時(shí)足額支付貸款本金及利息，并承擔(dān)因逾期還款產(chǎn)生的違約金；

（6）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款資金監(jiān)管或資產(chǎn)監(jiān)控，確保資金安全；

（7）如遇經(jīng)營狀況變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并采取補(bǔ)救措施，避免合作風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方的資信狀況及合作需求，決定是否提供貸款或服務(wù)，并設(shè)定相應(yīng)的條件；

（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在收到甲方申請后及時(shí)審核并放款，確保資金交付的及時(shí)性；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供擔(dān)保或抵押，以降低合作風(fēng)險(xiǎn)，并依法處置相關(guān)資產(chǎn)；

（4）乙方應(yīng)按照約定利率向甲方收取利息，并承擔(dān)因資金管理產(chǎn)生的合理成本；

（5）乙方有權(quán)監(jiān)督甲方貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)要求甲方糾正；

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向第三方泄露合作信息；

（7）如甲方出現(xiàn)違約行為，乙方有權(quán)采取法律措施追償損失，包括但不限于解除協(xié)議、提前收回貸款等。

（8）乙方應(yīng)按照監(jiān)管要求，履行反洗錢、合規(guī)審查等義務(wù)，確保合作行為的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格或費(fèi)用指甲方為獲得乙方提供的貸款或服務(wù)而應(yīng)支付的所有款項(xiàng)，包括但不限于貸款本金、利息、手續(xù)費(fèi)、罰息及其他相關(guān)費(fèi)用。具體價(jià)格或費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，并在本協(xié)議附件中詳細(xì)列明。如需調(diào)整價(jià)格條款，雙方應(yīng)另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方認(rèn)可的方式向乙方支付款項(xiàng)。支付賬戶信息由乙方書面提供，甲方需確保款項(xiàng)準(zhǔn)確送達(dá)。乙方有權(quán)要求甲方提供支付證明，甲方應(yīng)予以配合。

3.支付時(shí)間：

（1）首期款項(xiàng)應(yīng)在本協(xié)議生效后XX日內(nèi)支付至乙方指定賬戶；

（2）利息按期支付，支付周期為每月/每季/每年，具體周期由雙方約定；

（3）本金還款應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃執(zhí)行，包括等額本息、等額本金或其他方式；

（4）任何逾期款項(xiàng)，甲方應(yīng)按日支付逾期罰息，罰息利率為合同約定利率的XX%。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需延長，雙方應(yīng)在有效期屆滿前XX日書面協(xié)商續(xù)簽事宜。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）貸款發(fā)放日：乙方應(yīng)在甲方提交完整資料并經(jīng)審核通過后XX日內(nèi)完成放款；

（2）還款日：甲方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)足額還款，首次還款日為貸款發(fā)放日后XX日；

（3）資料提供節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在協(xié)議簽署后XX日內(nèi)提供所有必要補(bǔ)充材料；

（4）協(xié)議終止日：如出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形，雙方應(yīng)在終止日后XX日內(nèi)完成清算手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約：

a.逾期還款：如甲方未按約定支付貸款本金或利息，應(yīng)按日支付逾期罰息，罰息利率為合同約定利率上浮XX%。逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。

b.違規(guī)使用資金：如甲方擅自改變貸款用途，乙方有權(quán)立即收回部分或全部貸款，并要求甲方支付違約金，違約金金額為貸款金額的XX%。

c.提供虛假信息：如甲方在申請過程中提供虛假資料，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理維權(quán)費(fèi)用。

d.未提供擔(dān)保：如甲方未按約定提供擔(dān)?；虻盅?，乙方有權(quán)解除協(xié)議并追償損失。

（2）乙方違約：

a.延遲放款：如乙方未按約定時(shí)間放款，應(yīng)向甲方支付延遲履行金，每日支付金額為貸款金額的XX‰。延遲超過XX日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。

b.違規(guī)收費(fèi)：如乙方收取協(xié)議未約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求退還并追究違約責(zé)任。

c.泄露信息：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括賠償損失及精神損害撫慰金。

2.違約金上限：任何一方的違約金總額不超過本協(xié)議總金額的XX%，具體金額以實(shí)際損失為限。

3.責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)一次性或分期支付違約金，并賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用。

4.協(xié)議解除權(quán)：如出現(xiàn)嚴(yán)重違約情形，守約方有權(quán)單方解除協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)全部責(zé)任。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為并配合完成資產(chǎn)處置或款項(xiàng)清償。

5.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。

6.爭議優(yōu)先解決：如違約引發(fā)爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整）、疫情及網(wǎng)絡(luò)攻擊等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力無法履行協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響期限。通知應(yīng)附相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議部分或全部無法履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。

4.不可免責(zé)情形：如一方在不可抗力發(fā)生前已采取合理措施預(yù)防或減輕損失的，仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。雙方另有約定的除外。

5.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，并按協(xié)議約定處理資產(chǎn)清算或款項(xiàng)結(jié)算事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平合理的原則解決爭議，優(yōu)先通過書面溝通或第三方調(diào)解達(dá)成和解。

2.協(xié)商程序：任何一方提出爭議后，應(yīng)首先在協(xié)議簽署地或雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商期限不超過XX日。協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)簽署書面?zhèn)渫洿_認(rèn)。

3.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同委托具備資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有約束力，但調(diào)解不成不影響其他爭議解決方式的選擇。

4.仲裁或訴訟：

（1）仲裁：本協(xié)議約定爭議通過仲裁解決。仲裁機(jī)構(gòu)為XX仲裁委員會，適用其仲裁規(guī)則。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為協(xié)議簽署地，仲裁語言為中文。

（2）訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，拒不履行的，可申請強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議前置條件：如選擇仲裁，任何一方在仲裁前已向法院提起訴訟或采取法律行動的，仲裁機(jī)構(gòu)不予受理；反之亦然。但任何一方均可申請確認(rèn)調(diào)解協(xié)議的效力。

6.法律適用：爭議解決均適用中華人民共和國法律，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分。未經(jīng)雙方簽署，任何口頭約定或單方行為均不產(chǎn)生約束力。

3.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就合作事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前所有口頭或書面的約定、諒解及承諾。任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)主張權(quán)利或提出異議。

4.可分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

5.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。但根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定的情況除外。

6.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后XX年。

7.法律適用及爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。爭議解決條款具有優(yōu)先適用性，其他條款的約定不影響爭議解決方式的行使。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于：《貸款利率表》、《還款計(jì)劃表》、《擔(dān)保協(xié)議》、《資信評估報(bào)告》等，均對雙方具有同等法律約束力。附件內(nèi)容與協(xié)議正文有沖突的，以協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.生效