集土廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方電話(huà)]買(mǎi)受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的集土廠(chǎng)房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠(chǎng)房位置：該集土廠(chǎng)房位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。2.廠(chǎng)房面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該廠(chǎng)房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。3.廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)及狀況：廠(chǎng)房為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建成于[建造年份]，目前狀況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。廠(chǎng)房?jī)?nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線(xiàn)路、消防設(shè)施等]。4.土地性質(zhì)：該廠(chǎng)房所占用土地為集體土地，土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)，如宅基地等]，土地使用證號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付廠(chǎng)房?jī)r(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該集土廠(chǎng)房擁有合法的處分權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該廠(chǎng)房的現(xiàn)狀、歷史情況、土地性質(zhì)及相關(guān)權(quán)利限制等信息。協(xié)助乙方辦理廠(chǎng)房及土地的相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)（如符合法律規(guī)定可辦理過(guò)戶(hù)的情況下），提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將廠(chǎng)房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付的廠(chǎng)房及設(shè)施符合本合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和方式接收廠(chǎng)房及相關(guān)附屬設(shè)施。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)等義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的金額、時(shí)間和方式向甲方支付廠(chǎng)房?jī)r(jià)款。在接收廠(chǎng)房后，按照法律法規(guī)及合同約定合理使用廠(chǎng)房及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)因辦理廠(chǎng)房及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)（如符合法律規(guī)定可辦理過(guò)戶(hù)的情況下）所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。三、廠(chǎng)房?jī)r(jià)款及支付方式1.廠(chǎng)房?jī)r(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，該集土廠(chǎng)房的成交價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作廠(chǎng)房?jī)r(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠(chǎng)房及土地過(guò)戶(hù)手續(xù)（如符合法律規(guī)定可辦理過(guò)戶(hù)的情況下）后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將廠(chǎng)房及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)共同進(jìn)行驗(yàn)收交接，甲方應(yīng)向乙方提供廠(chǎng)房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施清單等資料，并確保廠(chǎng)房及設(shè)施與本合同約定相符。乙方驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接確認(rèn)書(shū)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付廠(chǎng)房，每逾期一日，應(yīng)按照廠(chǎng)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照廠(chǎng)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的廠(chǎng)房存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，并按照廠(chǎng)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并按照廠(chǎng)房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠(chǎng)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變廠(chǎng)房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照廠(chǎng)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照廠(chǎng)房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。出賣(mài)人（甲方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日買(mǎi)受人（乙方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本僅供參考，在實(shí)際簽訂集土廠(chǎng)房買(mǎi)賣(mài)合同前，建議雙方