集體集資購房合同范本甲方（購房人代表）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方代表集體成員有集資購房的意愿，乙方具有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及相應(yīng)房源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就集體集資購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置乙方所提供的集資購房房屋位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]。該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]用房，建筑面積為[X]平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面地面材質(zhì)、門窗配置等]；若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體日期]，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定及本合同約定按時(shí)完成房屋建設(shè)并交付。3.配套設(shè)施小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如停車位數(shù)量及類型、綠化景觀、物業(yè)服務(wù)用房位置等]。停車位規(guī)劃如下：地上停車位[X]個(gè)，地下停車位[X]個(gè)。物業(yè)服務(wù)由乙方選聘的[物業(yè)服務(wù)公司名稱]提供，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等相關(guān)情況，并要求乙方提供必要的信息和資料。在符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，代表集體成員對(duì)集資購房事宜進(jìn)行決策和管理。對(duì)乙方提供的房屋及相關(guān)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。2.義務(wù)組織集體成員按照本合同約定按時(shí)足額繳納集資款。如實(shí)向乙方提供集體成員的相關(guān)信息，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在乙方交付房屋時(shí)，組織集體成員按照規(guī)定辦理相關(guān)交接手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取集資款。要求甲方及集體成員配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署文件等。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋建設(shè)，確保房屋質(zhì)量合格。按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)及標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付房屋。交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。協(xié)助甲方及集體成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。負(fù)責(zé)小區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行和使用。按照約定的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。三、集資款金額及支付方式1.集資款金額本次集體集資購房每套房屋的集資款總額為人民幣[X]元。該價(jià)格包含房屋價(jià)款、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用、相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用，但不包括辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)需由購房人另行繳納的契稅等費(fèi)用。2.支付方式分期付款合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方代表集體成員向乙方支付集資款總額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]時(shí)，甲方代表集體成員向乙方支付集資款總額的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋竣工驗(yàn)收合格后，交付使用前，甲方代表集體成員向乙方支付剩余集資款，即人民幣[X]元。一次性付款合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方代表集體成員一次性向乙方支付全部集資款人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到全部集資款后[X]日內(nèi)向甲方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間若為現(xiàn)房，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)將房屋交付給甲方；若為期房，乙方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前完成房屋建設(shè)并通過竣工驗(yàn)收，將房屋交付給甲方。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环垦舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，交房時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋配套設(shè)施已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量合格證明、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方交付房屋的時(shí)間、地點(diǎn)及辦理交付手續(xù)所需的文件。甲方組織集體成員在約定時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由乙方負(fù)責(zé)整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助甲方及集體成員辦理水電氣等開戶及過戶手續(xù)。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方及集體成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方及集體成員應(yīng)積極配合乙方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)歸屬集資購房房屋產(chǎn)權(quán)歸集體成員按份共有，具體份額按照各自繳納的集資款比例確定。乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)明確登記各集體成員的產(chǎn)權(quán)份額。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照集資款總額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的集體成員信息虛假或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金，并按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方逾期交房導(dǎo)致甲方及集體成員遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方交付的房屋質(zhì)量不合格或配套設(shè)施未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)且未能及時(shí)整改合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給甲方及集體成員造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方及集體成員辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照集資款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因乙方原因?qū)е录追郊凹w成員無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表