高樓安裝維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有高樓安裝維修的需求，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行高樓安裝維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）高樓安裝維修范圍1.本次維修的高樓為[高樓具體名稱及地址]，該高樓共[X]層，建筑面積為[X]平方米。2.維修內(nèi)容包括但不限于：高樓外立面的防水、保溫層修復(fù)；窗戶玻璃更換、窗框維修；電梯設(shè)備的定期維護、故障檢修及零部件更換；消防系統(tǒng)的檢測、維修與保養(yǎng)；電氣系統(tǒng)的線路檢查、配電箱維修、燈具更換等。（二）安裝項目1.新增智能安防監(jiān)控系統(tǒng)，包括在高樓各樓層公共區(qū)域、出入口、電梯轎廂等位置安裝高清攝像頭[X]個，配套的存儲設(shè)備及監(jiān)控軟件，確保監(jiān)控畫面清晰、存儲時間不少于[X]天，并實現(xiàn)遠程監(jiān)控功能。2.增設(shè)太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)，在高樓屋頂安裝太陽能光伏板[X]塊，總裝機容量為[X]千瓦，配套逆變器、控制器等設(shè)備，將太陽能轉(zhuǎn)化為電能并入高樓供電系統(tǒng)，以實現(xiàn)節(jié)能減排目標。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的工作進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供開展工作所需的相關(guān)資料，包括高樓的原始設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、以往維修記錄等，并確保資料的真實性和完整性。為乙方的工作提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)大樓內(nèi)其他租戶或使用人的配合，提供臨時工作場地等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修費用。在遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法正常進行時，有權(quán)要求延長工作期限或調(diào)整工作計劃。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標準、行業(yè)規(guī)范以及本合同約定的維修范圍和要求，制定詳細的維修方案和工作計劃，并提交甲方審核。派遣具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的專業(yè)技術(shù)人員進行施工，確保施工安全和質(zhì)量。施工人員應(yīng)遵守甲方大樓的管理規(guī)定，愛護大樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原設(shè)計或施工存在缺陷等問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出合理的解決方案。定期向甲方匯報工作進度，在完成主要維修節(jié)點和全部工作后，及時向甲方提交書面報告。對維修過程中涉及的甲方商業(yè)秘密、大樓內(nèi)人員信息及其他敏感信息予以保密。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.本合同維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含完成本合同約定的所有安裝維修工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及其他一切相關(guān)費用。2.如因甲方提出增加或變更維修項目，導(dǎo)致費用增加的，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定增加部分費用，并簽訂補充協(xié)議。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。2.乙方完成本合同約定的[主要維修項目或關(guān)鍵節(jié)點，如外立面防水工程完成、電梯設(shè)備維修調(diào)試合格等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫進度款金額]）。3.乙方完成全部安裝維修工作，并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時間本合同生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進場開始維修工作。（二）維修完成時間1.對于一般維修項目，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成；對于較為復(fù)雜的維修項目，如消防系統(tǒng)維修、電氣系統(tǒng)改造等，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成。2.新增智能安防監(jiān)控系統(tǒng)和太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)的安裝調(diào)試工作應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成，并確保系統(tǒng)正常運行。（三）維修期限的延長如因不可抗力、甲方原因（如資料提供不及時、協(xié)調(diào)工作不到位等）或其他非乙方原因?qū)е戮S修工作無法按計劃進行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，維修期限相應(yīng)延長。五、質(zhì)量標準及驗收（一）質(zhì)量標準1.乙方進行的高樓安裝維修工作應(yīng)符合國家現(xiàn)行的相關(guān)標準、規(guī)范，包括但不限于建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、電梯安裝工程質(zhì)量驗收規(guī)范、消防設(shè)施施工及驗收規(guī)范等。2.新增智能安防監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)具備高清畫質(zhì)、穩(wěn)定存儲、遠程監(jiān)控等功能，各項性能指標應(yīng)符合行業(yè)標準；太陽能光伏發(fā)電系統(tǒng)應(yīng)能正常發(fā)電，轉(zhuǎn)化率達到[X]%以上，設(shè)備運行穩(wěn)定可靠。（二）驗收程序1.乙方完成每個維修項目或單項工作后，應(yīng)提前通知甲方進行初步檢查。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織人員進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)及時整改，直至初步檢查合格。2.乙方完成全部安裝維修工作后，應(yīng)向甲方提交驗收申請報告，并提供詳細的維修記錄、測試報告、設(shè)備清單等資料。甲方應(yīng)在接到驗收申請報告后[X]個工作日內(nèi)組織正式驗收。驗收小組應(yīng)由甲方代表、相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員以及乙方代表組成。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，如因整改導(dǎo)致維修期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定向乙方提供開展工作所需的資料或協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，維修期限相應(yīng)順延，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此增加的費用和造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、質(zhì)量標準和期限完成工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標準，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至合格。如因返工導(dǎo)致維修期限延長，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密等信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)