鋪面出租合同解除協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《鋪面租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.鋪面位置：位于[具體地址]的鋪面，建筑面積為[X]平方米。該鋪面為商業(yè)用途，具備良好的商業(yè)經(jīng)營條件，周邊交通便利，人流量較大。2.鋪面現(xiàn)狀：乙方承租后，對鋪面進(jìn)行了一定程度的裝修和改造，裝修風(fēng)格為[具體風(fēng)格]，內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等。目前，鋪面上存放有乙方經(jīng)營所需的貨物及設(shè)備，具體清單見附件一。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：1.由于市場環(huán)境變化，乙方經(jīng)營面臨較大困難，無法繼續(xù)按照原合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及經(jīng)營模式維持經(jīng)營。2.雙方在經(jīng)營理念和發(fā)展規(guī)劃上存在差異，導(dǎo)致在合同履行過程中出現(xiàn)諸多分歧，難以繼續(xù)合作。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對乙方在租賃期間對鋪面的使用情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原合同或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。在乙方按照本協(xié)議約定返還鋪面后，協(xié)助乙方辦理與鋪面相關(guān)的注銷或變更登記手續(xù)（如有需要）。對乙方在租賃期間投入的裝修及設(shè)備等合理價(jià)值進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償（具體補(bǔ)償方式及金額見本協(xié)議第五條）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償款（如有）。在返還鋪面時(shí)，有權(quán)要求甲方對鋪面內(nèi)乙方的裝修及設(shè)備等進(jìn)行合理評估，并按照評估結(jié)果獲得相應(yīng)補(bǔ)償。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方返還鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證返還的鋪面及設(shè)施設(shè)備符合正常使用狀態(tài)，無損壞、缺失等情況（正常損耗除外）。負(fù)責(zé)清理鋪面內(nèi)屬于乙方的貨物及設(shè)備，在返還鋪面時(shí)將鋪面恢復(fù)至承租前的基本狀態(tài)（因甲方同意保留的裝修部分除外）。按照原合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。四、返還時(shí)間及方式1.返還時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備返還給甲方。2.返還方式乙方應(yīng)將鋪面騰空，清理干凈鋪面內(nèi)屬于乙方的所有物品，并將鋪面鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的控制權(quán)移交給甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交一份詳細(xì)的鋪面及設(shè)施設(shè)備返還清單，雙方簽字確認(rèn)。五、補(bǔ)償事宜1.經(jīng)雙方共同委托[評估機(jī)構(gòu)名稱]對乙方在租賃期間投入的裝修及設(shè)備等進(jìn)行評估，評估價(jià)值為人民幣[X]元。2.甲方同意按照評估價(jià)值的[X]%向乙方支付補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。該補(bǔ)償款應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定返還鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的補(bǔ)償款后，向甲方出具合法有效的收款憑證。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付補(bǔ)償款或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方一次性支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式返還鋪面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原合同月租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回鋪面，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，同時(shí)乙方已支付的補(bǔ)償款不予退還。3.若乙方在返還鋪面時(shí)，故意損壞鋪面或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議如有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字