物業(yè)年底交房合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，依法取得了[項目名稱]的開發(fā)建設(shè)權(quán)，并已具備交房條件；乙方作為購房者，已與甲方簽訂了《商品房買賣合同》，購買了位于[具體房號]的房屋。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方在年底向乙方交付房屋及相關(guān)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋交付甲方應(yīng)向乙方交付符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)竣工驗收合格的房屋，房屋具體狀況如下：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，朝向為。房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為[詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需列舉主要裝修材料及設(shè)施品牌、規(guī)格等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、電梯等，并說明其品牌、規(guī)格等情況]。2.物業(yè)服務(wù)自房屋交付之日起，甲方委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)將為乙方提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護(hù)和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、暖氣線路、燃?xì)饩€路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)，包括物業(yè)共用部位、公共場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運等。公共秩序維護(hù)服務(wù)，包括門崗值班、巡邏等，但不承擔(dān)業(yè)主及物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)保險及保管責(zé)任。交通與車輛停放秩序的管理服務(wù)。裝飾裝修管理服務(wù)，包括對房屋裝飾裝修活動的監(jiān)督管理等。消防管理服務(wù)，包括消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、檢查等，確保消防安全。綠化養(yǎng)護(hù)管理服務(wù)，包括對物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的養(yǎng)護(hù)、修剪等。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取房屋價款及相關(guān)費用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如要求乙方支付違約金、解除合同等，但應(yīng)符合法律規(guī)定及合同約定。義務(wù)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，按時完成房屋建設(shè)及驗收工作，確保房屋質(zhì)量合格并具備交付條件。在年底前向乙方發(fā)出書面交房通知，明確交房時間、地點及所需攜帶的證件和資料。交付房屋時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，督促其履行物業(yè)服務(wù)合同約定的義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在房屋交付時，有權(quán)對房屋質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方及時整改。按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的各項服務(wù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。義務(wù)按照合同約定按時足額支付房屋價款及相關(guān)費用。在收到甲方交房通知后，按照通知要求的時間及地點辦理交房手續(xù)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料。在辦理交房手續(xù)時，對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗，并在《房屋驗收交接表》上簽字確認(rèn)。遵守物業(yè)服務(wù)企業(yè)制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)工作。按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用，如物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等。三、交房時間及方式1.交房時間甲方應(yīng)于[具體交房日期]（年底前）向乙方交付房屋。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆环繒r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲交房給乙方造成的損失。2.交房方式乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后，按照通知要求的時間及地點，攜帶有效身份證件、《商品房買賣合同》及其他相關(guān)資料前往甲方指定地點辦理交房手續(xù)。甲方在確認(rèn)乙方身份及相關(guān)資料無誤后，向乙方交付房屋，并由雙方共同對房屋質(zhì)量、裝修及附屬設(shè)施等進(jìn)行查驗，填寫《房屋驗收交接表》。如房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定的情況，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改合格后再行交付。四、費用支付1.房屋價款乙方應(yīng)按照《商品房買賣合同》約定的付款方式及時間，按時足額支付房屋價款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期違約金。逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.物業(yè)費自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及方式向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)費。物業(yè)費支付周期為[具體支付周期，如月、季、年等]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[具體提前天數(shù)]支付當(dāng)期物業(yè)費。如乙方逾期支付物業(yè)費，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并采取相應(yīng)的催繳措施。3.其他費用房屋交付后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定和合同約定，承擔(dān)房屋使用過程中的水電費、燃?xì)赓M、供暖費、維修基金等其他相關(guān)費用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間及條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。如乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)因延遲交房給乙方造成的損失。如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定期限內(nèi)整改，整改費用由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，應(yīng)按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書超過一定期限的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間及方式支付房屋價款或相關(guān)費用逾期超過一定期限的，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失，乙方已支付的款項不予退還。如乙方在辦理交房手續(xù)時拒絕接收房屋或無正當(dāng)理由不按照合同約定對房屋進(jìn)行查驗、簽字確認(rèn)，導(dǎo)致交房手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照已付房價款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反物業(yè)服務(wù)合同約定，不按時繳納物業(yè)費或不配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理服務(wù)工作，經(jīng)物業(yè)服務(wù)企業(yè)書面催告后仍不改正的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)有權(quán)采取相應(yīng)措施，如限制乙方使用共用設(shè)施設(shè)備等。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他業(yè)主造成的損失。六、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同