車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)不過(guò)戶(hù)協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有一處車(chē)庫(kù)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.車(chē)庫(kù)位置：該車(chē)庫(kù)位于[具體小區(qū)名稱(chēng)及地址]，[具體樓號(hào)及單元號(hào)]，車(chē)庫(kù)編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.車(chē)庫(kù)面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，該車(chē)庫(kù)建筑面積為[X]平方米。3.車(chē)庫(kù)現(xiàn)狀：車(chē)庫(kù)為[描述車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、裝修等現(xiàn)狀，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，墻面地面已做簡(jiǎn)單粉刷處理等]，目前車(chē)庫(kù)內(nèi)設(shè)施包括[列舉車(chē)庫(kù)內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施，如卷簾門(mén)、照明燈具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)出售的車(chē)庫(kù)擁有合法的所有權(quán)，且車(chē)庫(kù)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知車(chē)庫(kù)的真實(shí)情況，包括但不限于車(chē)庫(kù)的現(xiàn)狀、是否存在質(zhì)量問(wèn)題、是否被抵押或查封等。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與車(chē)庫(kù)使用相關(guān)的手續(xù)（如門(mén)禁卡辦理等）。負(fù)責(zé)處理車(chē)庫(kù)交付前因車(chē)庫(kù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付車(chē)庫(kù)，并保證車(chē)庫(kù)符合約定的使用條件。在車(chē)庫(kù)交付后，有權(quán)對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行合理使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車(chē)庫(kù)購(gòu)買(mǎi)款。在接收車(chē)庫(kù)后，應(yīng)妥善保管和使用車(chē)庫(kù)，不得擅自改變車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因造成車(chē)庫(kù)損壞或影響他人權(quán)益的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)處理車(chē)庫(kù)交付后因車(chē)庫(kù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。三、價(jià)款及支付方式1.車(chē)庫(kù)價(jià)款：乙方購(gòu)買(mǎi)該車(chē)庫(kù)的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、車(chē)庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方定金后[X]日內(nèi)，將車(chē)庫(kù)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。2.交付方式：雙方應(yīng)在車(chē)庫(kù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供車(chē)庫(kù)的相關(guān)鑰匙、門(mén)禁卡等物品，并協(xié)助乙方辦理車(chē)庫(kù)交接手續(xù)。乙方應(yīng)在交付確認(rèn)書(shū)上簽字確認(rèn)接收車(chē)庫(kù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知車(chē)庫(kù)真實(shí)情況或車(chē)庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用車(chē)庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購(gòu)買(mǎi)款、利息損失、因車(chē)庫(kù)問(wèn)題導(dǎo)致的其他經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照協(xié)議約定時(shí)間交付車(chē)庫(kù)，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因車(chē)庫(kù)未按時(shí)交付而產(chǎn)生的合理?yè)p失，如臨時(shí)停車(chē)費(fèi)用等。若甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)買(mǎi)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照車(chē)庫(kù)總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變車(chē)庫(kù)結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議符合《中華人民共和國(guó)民法典》中關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)規(guī)定，明確了雙方在車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義