購(gòu)房預(yù)付訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付購(gòu)房預(yù)付訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：房屋建筑面積：平方米（以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）房屋戶(hù)型：室廳廚衛(wèi)房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）房屋權(quán)屬情況：甲方保證該房產(chǎn)為其合法擁有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀房屋內(nèi)部裝修情況：（毛坯/精裝修/部分裝修等）附屬設(shè)施設(shè)備情況：包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、空調(diào)、電梯等設(shè)施設(shè)備是否正常運(yùn)行，以及家具、家電等是否隨房轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄈ缬?，?qǐng)?jiān)敿?xì)列出清單）。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房預(yù)付訂金。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自行處置該房產(chǎn)，但不得損害乙方利益。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該房產(chǎn)不存在任何影響乙方正常使用及購(gòu)買(mǎi)意愿的瑕疵，如存在質(zhì)量問(wèn)題、相鄰糾紛等，應(yīng)及時(shí)解決或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變其現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)查詢(xún)、過(guò)戶(hù)登記等，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)義務(wù)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付購(gòu)房預(yù)付訂金后，享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（在同等條件下）。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并對(duì)房產(chǎn)狀況進(jìn)行實(shí)地查看。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，有權(quán)了解交易進(jìn)展情況，并提出合理的意見(jiàn)和建議。義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房預(yù)付訂金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在房產(chǎn)交易過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)義務(wù)。如乙方因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購(gòu)房預(yù)付訂金金額及支付方式1.金額乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房預(yù)付訂金人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將購(gòu)房預(yù)付訂金以（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）方式支付至甲方指定的以下賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：甲方收到訂金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、房產(chǎn)交易安排1.交易方式雙方約定本次房產(chǎn)交易方式為（自行交易/通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)交易等）。如通過(guò)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)交易，雙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相關(guān)服務(wù)合同，并明確各方權(quán)利義務(wù)。2.交易流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，共同前往相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢(xún)等手續(xù)，以確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)查詢(xún)結(jié)果及雙方協(xié)商一致的交易價(jià)格，簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)明確房產(chǎn)交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等具體條款。乙方應(yīng)按照正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋交接，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交付給乙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房預(yù)付訂金，并按照訂金金額的%向乙方支付違約金。如乙方因此解除合同，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。若甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。如因此導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)或影響房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房預(yù)付訂金，并按照訂金金額的%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法正常進(jìn)行的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房預(yù)付訂金金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房預(yù)付訂金，并按照訂金金額的%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方全部損失。若甲方在本合同簽訂后至房產(chǎn)交易完成前，將該房產(chǎn)另行出售給第三方或與第三方簽訂其他交易協(xié)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房預(yù)付訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房預(yù)付訂金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房預(yù)付訂金。若乙方因自身原因放棄購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，已支付的購(gòu)房預(yù)付訂金不予退還。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，并按照購(gòu)房預(yù)付訂金金額的%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同協(xié)議嚴(yán)格按照法律規(guī)范和