購房按揭貸款合同范本合同編號：[具體編號]合同簽訂日期：[簽訂日期]合同雙方：甲方（貸款人）：姓名：[貸款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（借款人）：姓名：[借款人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]丙方（保證人）：姓名：[保證人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]丁方（抵押人）：姓名：[抵押人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方欲購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并向甲方申請購房按揭貸款，甲方同意向乙方提供貸款，丙方愿意為乙方的貸款提供保證擔(dān)保，丁方愿意以該房產(chǎn)為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將貸款用于購買上述房產(chǎn)，不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為[X]年，自甲方放款之日起計(jì)算。4.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，年利率為[X]%。如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。二、貸款發(fā)放1.乙方應(yīng)按照甲方要求提供辦理貸款所需的全部資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。2.甲方在收到乙方提供的完整資料且審核通過后，將按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款。貸款將直接發(fā)放至乙方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]三、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式按時足額償還貸款本息：1.還款方式：采用等額本息還款法，每月還款額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.還款時間：乙方應(yīng)在每月的[具體還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入上述指定還款賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按時足額償還貸款本息。有權(quán)對乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、處置抵押物等。2.義務(wù)按照本合同約定及時足額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定取得貸款。在按照本合同約定履行還款義務(wù)的前提下，有權(quán)要求甲方按照相關(guān)規(guī)定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供個人信息及貸款所需資料，并保證所提供信息和資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。按時足額償還貸款本息，如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前通知甲方并申請辦理相關(guān)手續(xù)。配合甲方對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時提供相關(guān)資料和信息。在該房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)后，將抵押物的相關(guān)權(quán)證交由甲方保管。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方解除對其的保證責(zé)任。2.義務(wù)為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。督促乙方按時足額償還貸款本息，如乙方未按時還款，應(yīng)及時通知甲方。在甲方要求時，按照本合同約定履行保證責(zé)任，代為償還乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。（四）丁方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方解除對該房產(chǎn)的抵押登記。2.義務(wù)以其所有的位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)為乙方的貸款提供抵押擔(dān)保，抵押擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在抵押期間，妥善保管抵押物，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分。如因丁方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，丁方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。五、抵押擔(dān)保1.丁方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與甲方共同到相關(guān)部門辦理該房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。抵押登記手續(xù)辦理完畢后,該房產(chǎn)的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)證交由甲方保管。2.抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，丁方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與抵押物或?qū)Φ盅何镞M(jìn)行其他有損甲方權(quán)益的處分。如因丁方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，丁方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。3.若乙方未能按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并以處置所得價款優(yōu)先受償。處置抵押物所得價款不足以清償貸款本息及相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償；處置抵押物所得價款超過應(yīng)償還部分，應(yīng)退還丁方。六、保證擔(dān)保1.丙方為乙方的貸款提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，保證期間自本合同生效之日起至乙方還清全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用之日止。2.如乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，甲方有權(quán)要求丙方在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。丙方應(yīng)在接到甲方書面通知后[X]日內(nèi)履行保證責(zé)任，代為償還乙方的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。3.丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。乙方應(yīng)在丙方履行保證責(zé)任后[X]日內(nèi)償還丙方代為償還的全部款項(xiàng)及利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息及相關(guān)費(fèi)用，并按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的用途使用貸款，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若丙方未按照本合同約定履行保證責(zé)任，應(yīng)按照未履行保證金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，丙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若丁方未按照本合同約定辦理抵押登記手續(xù)或擅自處分抵押物，應(yīng)按照貸款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，丁方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如因丁方原因?qū)е碌盅簾o效或部分無效，丁方應(yīng)在抵押物價值范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：年月日乙方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：年月日丙方（保證人）簽字（