購(gòu)房買賣中介合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托人）：名稱：[中介公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方有購(gòu)買房產(chǎn)的需求，乙方具有房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購(gòu)房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房產(chǎn)中介服務(wù)：尋找符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并向甲方推薦合適的房源；協(xié)助甲方實(shí)地查看房產(chǎn)，提供房產(chǎn)相關(guān)信息及建議；代表甲方與出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)助促成房產(chǎn)買賣交易；協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、協(xié)助銀行貸款等相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)要求甲方對(duì)擬購(gòu)買房產(chǎn)的要求如下：地理位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱]，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，靠近[列舉主要交通樞紐、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施]。房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、公寓、別墅等]。建筑面積：[建筑面積范圍，如不低于[X]平方米，不高于[X]平方米]。房屋價(jià)格：總價(jià)不超過(guò)人民幣[X]元，單價(jià)不超過(guò)人民幣[X]元/平方米。房屋狀況：房屋應(yīng)為[新房/二手房]，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵，房屋質(zhì)量良好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，裝修情況[具體描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、精裝修等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方推薦的房產(chǎn)詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、價(jià)格、面積、戶型等。在簽訂房產(chǎn)買賣合同前，有權(quán)對(duì)擬購(gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看、評(píng)估等。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、購(gòu)房需求及相關(guān)資料，包括但不限于收入證明、購(gòu)房預(yù)算等，保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。按照乙方通知的時(shí)間和地點(diǎn)，積極配合乙方開展中介服務(wù)工作，包括實(shí)地查看房產(chǎn)、與出售方洽談等。對(duì)乙方推薦的房產(chǎn)，如決定購(gòu)買，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并按照乙方要求簽訂相關(guān)文件。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在提供中介服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)資料和信息。有權(quán)根據(jù)甲方需求，篩選、推薦合適的房產(chǎn)信息，但應(yīng)確保所推薦房產(chǎn)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.義務(wù)按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的房產(chǎn)中介服務(wù)，積極尋找符合甲方要求的房產(chǎn)資源，并及時(shí)向甲方推薦。對(duì)所推薦房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境等信息進(jìn)行核實(shí)，確保向甲方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。在與出售方洽談過(guò)程中，代表甲方維護(hù)甲方的合法權(quán)益，積極促成房產(chǎn)買賣交易。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，及時(shí)解答甲方在辦理手續(xù)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，提供必要的法律和政策咨詢。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和相關(guān)資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式簽訂本合同之日，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方與出售方簽訂房產(chǎn)買賣合同之日，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，且甲方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書之日，甲方向乙方支付剩余的中介服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若甲方因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)買賣交易無(wú)法完成，如甲方反悔不購(gòu)買房產(chǎn)、未能按時(shí)履行合同義務(wù)等，甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用不予退還，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金，乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于向出售方支付的違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）均由甲方承擔(dān)。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方在提供中介服務(wù)過(guò)程中遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，如未及時(shí)推薦合適房源、未如實(shí)提供房產(chǎn)信息、未協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照中介服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及定金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息存在虛假或重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用及定金，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方個(gè)人信息或相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）。五、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)買賣交易完成前，若一方提出解除本合同，需經(jīng)另一方書面同意，并按照以下方式處理：若甲方提出解除合同且乙方已提供了一定服務(wù)的，甲方應(yīng)按照乙方已完成服務(wù)的比例支付中介服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。若乙方提出解除合同且甲方已支付定金的，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金，并按照甲方已支付定金的比例退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可按照本合同約定解決爭(zhēng)議的方式處理。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜