購(gòu)買房產(chǎn)訂金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向購(gòu)買甲方所有的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購(gòu)買該房產(chǎn)事宜達(dá)成如下訂金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)目前處于[正常使用/未出租等具體狀態(tài)]，不存在任何質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛及其他影響乙方正常使用和權(quán)益的情況。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及設(shè)施設(shè)備，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)用具、照明設(shè)備等]，均隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的訂金。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定和本合同約定處置訂金。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于查封、抵押、共有權(quán)爭(zhēng)議等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還訂金。在本合同簽訂后至房產(chǎn)正式交付前，負(fù)責(zé)妥善保管該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、房屋交接手續(xù)等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還訂金或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付訂金。對(duì)甲方提供的房產(chǎn)信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定提供所需資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房產(chǎn)交付時(shí)，按照合同約定及房屋現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應(yīng)向甲方支付訂金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將訂金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：四、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的訂金全額返還給乙方。若出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；因政府政策調(diào)整導(dǎo)致該房產(chǎn)無法交易或乙方無法購(gòu)買的；甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)乙方書面催告后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的；乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未改正的。因上述原因解除本合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在合同解除之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)將乙方支付的訂金全額返還給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失、裝修損失等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，無故不購(gòu)買該房產(chǎn)或未按照合同約定支付訂金的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的訂金，并有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照訂金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的訂金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確了雙方在購(gòu)買房產(chǎn)訂金合同中的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任及爭(zhēng)