解除買房認(rèn)購合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[認(rèn)購日期]簽訂了《房屋認(rèn)購協(xié)議》（以下簡稱“認(rèn)購協(xié)議”），就乙方認(rèn)購甲方開發(fā)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）事宜達成了初步意向。現(xiàn)因[具體解除原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除上述認(rèn)購協(xié)議，并簽訂本解除買房認(rèn)購合同（以下簡稱“本合同”）。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[X]層，房號為[X]室。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已建成/在建中]狀態(tài)，[詳細(xì)描述房屋目前的裝修情況、配套設(shè)施情況等，如毛坯房、已裝修并配備了[列舉主要裝修及配套設(shè)施]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量情況、房屋規(guī)劃設(shè)計變更情況等。按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等。在解除認(rèn)購協(xié)議后，不得再就該房屋與乙方或第三方簽訂任何形式的認(rèn)購、買賣等協(xié)議，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本合同約定，向甲方支付相關(guān)費用，包括但不限于認(rèn)購定金、違約金等（如有）。配合甲方辦理相關(guān)解除手續(xù)，提供必要的文件和資料，如身份證明、認(rèn)購協(xié)議原件等。在解除認(rèn)購協(xié)議后，不得再就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、解除事宜（一）解除原因雙方一致確認(rèn)，因[具體解除原因，如乙方資金短缺無法按時支付購房款、甲方房屋規(guī)劃變更等詳細(xì)原因]，導(dǎo)致雙方簽訂的認(rèn)購協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方同意解除該認(rèn)購協(xié)議。（二）解除時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，認(rèn)購協(xié)議自本合同生效之日起解除。即自[合同簽訂日期]起，雙方之間基于認(rèn)購協(xié)議產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。（三）解除手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理解除認(rèn)購協(xié)議所需的全部文件和資料，包括但不限于解除認(rèn)購協(xié)議的書面通知、甲方身份證明、甲方與開發(fā)商簽訂的相關(guān)合同等（如有）。2.乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述文件和資料后的[X]個工作日內(nèi)，進行審核確認(rèn)。如乙方對文件和資料無異議，應(yīng)在確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，配合甲方前往[具體辦理地點，如房屋所在地房地產(chǎn)交易中心等]辦理相關(guān)解除手續(xù)，包括但不限于簽署解除認(rèn)購協(xié)議的相關(guān)文件、辦理備案撤銷等手續(xù)。3.辦理解除手續(xù)所需的一切費用，由[費用承擔(dān)方，如雙方協(xié)商一致由甲方承擔(dān)或乙方承擔(dān)或雙方各自承擔(dān)一部分等]承擔(dān)。四、款項支付與退還（一）已支付款項情況乙方已向甲方支付了認(rèn)購定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）款項退還1.如因甲方原因?qū)е卤竞贤獬?，甲方?yīng)在本合同生效后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付的認(rèn)購定金全額退還給乙方，并按照中國人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付利息，利息計算期間自乙方支付認(rèn)購定金之日起至甲方實際退還之日止。2.如因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方已支付的認(rèn)購定金不予退還。3.如因雙方協(xié)商一致解除本合同，且雙方對款項退還另有約定的，按照雙方約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供辦理解除手續(xù)所需的文件和資料，或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照認(rèn)購定金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還認(rèn)購定金。2.若甲方違反本合同約定，在解除認(rèn)購協(xié)議后，又就該房屋與乙方或第三方簽訂任何形式的認(rèn)購、買賣等協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)立即停止相關(guān)行為，如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定向甲方支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的認(rèn)購定金。2.若乙方違反本合同約定，在解除認(rèn)購協(xié)議后，又就該房屋向甲方主張任何權(quán)利，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并應(yīng)立即停止相關(guān)行為，如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)本合同簽訂地/房屋所在地/被告住所地等[選擇一個合適的管轄法院地點]的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同有沖突之