茶樓租房合同終止協(xié)議甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于位于[茶樓具體地址]的茶樓租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意提前終止該租賃合同，并就相關事宜達成如下協(xié)議：一、茶樓基本情況1.茶樓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，包括室內(nèi)裝修、設備設施等。具體裝修及設備設施明細如下：裝修部分：地面采用[具體材質(zhì)]鋪設，墻面為[具體裝飾材料及風格]，天花板有[吊頂類型及特色]，設有[具體數(shù)量]個包間，每個包間配備獨立的[相關設施，如空調(diào)、電視等]，大廳有舒適的沙發(fā)、茶幾等休閑設施。設備設施：擁有專業(yè)的茶樓經(jīng)營設備，包括[列舉主要設備，如茶藝表演器具、茶葉儲存設備、音響設備等]，廚房配備了[爐灶、冰箱、消毒柜等廚房設備清單]。2.該茶樓整體用于乙方經(jīng)營茶樓業(yè)務，提供茶飲、茶點、茶藝表演等相關服務。二、合同終止原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于[終止日期]提前終止原租賃合同，原因如下：1.由于[具體原因說明，如市場環(huán)境變化、乙方經(jīng)營策略調(diào)整等]，乙方?jīng)Q定不再繼續(xù)經(jīng)營該茶樓，故提出提前終止租賃合同的申請。2.甲方充分理解乙方的決定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就提前終止合同的相關事宜達成共識。三、權利義務1.乙方的權利義務權利乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定退還剩余租金及押金。在合同終止前，乙方有權按照原租賃合同約定的方式繼續(xù)使用茶樓，但應遵守本協(xié)議及相關法律法規(guī)的規(guī)定。義務乙方應在[具體日期]前將茶樓內(nèi)的物品全部搬離，并負責清理茶樓內(nèi)的衛(wèi)生，確保茶樓恢復到租賃前的狀態(tài)（自然損耗除外）。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準，支付至合同終止之日的租金。乙方應妥善保管茶樓內(nèi)的甲方所有的裝修及設備設施，不得故意損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或拆除的，乙方應負責修復或賠償。2.甲方的權利義務權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務，包括按時搬離物品、支付租金、恢復茶樓原狀等。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，甲方有權收回茶樓。義務甲方應在乙方搬離茶樓并清理完畢后，按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金。甲方應確保在合同終止前，茶樓的相關設施設備正常運行，不影響乙方的正常使用（因乙方使用不當造成的除外）。四、租金及押金結(jié)算1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付至[具體日期]的租金，共計人民幣[X]元。自合同終止之日（[終止日期]）起，乙方無需再向甲方支付租金。2.乙方租賃時向甲方支付的押金為人民幣[X]元。在乙方按照本協(xié)議約定履行完所有義務后，甲方應于[退款日期]前將押金全額退還乙方。3.如乙方在合同履行過程中有任何欠費情況，包括但不限于水電費、物業(yè)費、員工工資等，甲方有權從押金中扣除相應費用后，再將剩余押金退還乙方。五、裝修及設備設施處理1.乙方對茶樓進行的裝修及增添的設備設施，在合同終止后，乙方有權拆除屬于乙方的可移動設備設施（如乙方自行購置的茶具、桌椅等），但應確保拆除過程中不損壞茶樓的原有結(jié)構(gòu)和裝修。對于乙方拆除后造成的茶樓損壞，乙方應負責修復。2.對于乙方裝修及增添的不可移動設備設施（如墻面裝飾、固定的隔斷等），乙方放棄拆除權利，無償歸甲方所有。甲方無需因此向乙方支付任何費用。3.乙方應在搬離茶樓前，將茶樓內(nèi)屬于甲方的設備設施（如原有的空調(diào)、音響等）進行清點并交付給甲方，確保設備設施完好無損。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應按照市場價格進行賠償。六、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間搬離茶樓或未清理茶樓衛(wèi)生，每逾期一日，應按照原租賃合同租金標準的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取措施收回茶樓，且乙方已支付的押金不予退還。2.若乙方故意損壞或拆除茶樓內(nèi)的裝修及設備設施，乙方應按照損失價值的[X]倍向甲方支付賠償金。同時，乙方應負責恢復原狀或按照甲方要求進行賠償。3.若甲方未按照本協(xié)議約定退還乙方剩余租金及押金，每逾期一日，應按照應退還金額的[X%]向乙方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議其他條款的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：日期：[簽訂日期]以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民