老廠宿舍買賣合同范本合同編號：[具體編號]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[老廠宿舍具體地址]的宿舍一套（以下簡稱“該房屋”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[老廠宿舍具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/其他約定用途]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.土地情況該房屋占用的土地為[土地性質(zhì)，如國有劃撥土地/出讓土地等]，土地使用權(quán)年限自[起始日期]起至[終止日期]止（如為劃撥土地，需注明后續(xù)土地出讓金等相關(guān)事宜的約定）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)，應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況、周邊環(huán)境及可能影響房屋使用的不利因素等。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責處理該房屋的相關(guān)費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，確保交房時該房屋不存在任何欠費情況。在房屋交付時，保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能夠正常使用，如有質(zhì)量問題應及時修復或承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。有權(quán)對房屋的質(zhì)量、現(xiàn)狀等進行查驗。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，應在發(fā)現(xiàn)問題之日起[X]日內(nèi)書面通知甲方，以便甲方及時處理。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方約定該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二期：在[具體時間節(jié)點]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日起[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如貸款獲批，乙方應在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將扣除貸款金額后的剩余房屋價款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補足房屋價款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部房屋價款或按照合同約定乙方已履行付款義務(wù)后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應在房屋交付時共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。查驗完畢后，雙方應簽訂房屋交接清單，明確房屋交付的現(xiàn)狀。甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房合同、房屋維修基金繳納憑證等。甲方應協(xié)助乙方辦理房屋的水、電、燃氣、物業(yè)等相關(guān)手續(xù)的過戶或交接事宜。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房屋價款，并按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋價款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在接收房屋后，未按照合同約定的時間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未履行其他相關(guān)義務(wù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的房屋價款不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。出賣人（甲方）簽字（或