溧水開發(fā)區(qū)拆遷協(xié)議書甲方（拆遷人）：名稱：[溧水開發(fā)區(qū)具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[原居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于溧水開發(fā)區(qū)因[具體開發(fā)建設(shè)項目名稱]進行拆遷工作，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障拆遷工作順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方房屋及附屬物拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方位于溧水開發(fā)區(qū)[具體位置]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、庭院、地下室、附屬設(shè)施設(shè)備（如水電設(shè)施、暖氣設(shè)備、通訊設(shè)施等）、樹木、花草等。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付貨幣補償款：房屋補償款：根據(jù)房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，確定房屋價值為人民幣[X]元。附屬物補償款：經(jīng)雙方共同清點核算，附屬物補償共計人民幣[X]元。搬遷補助費：按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，支付乙方搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因甲方原因?qū)е乱曳叫枰R時安置，按照每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，支付[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。停產(chǎn)停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)或工業(yè)用房）：若乙方房屋為商業(yè)或工業(yè)用途，根據(jù)相關(guān)評估及實際經(jīng)營情況，支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償費人民幣[X]元。以上各項補償款總計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于溧水開發(fā)區(qū)[安置房屋具體位置]的安置房屋與乙方被拆遷房屋進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價結(jié)算方式：乙方應(yīng)向甲方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元（若安置房屋價值高于被拆遷房屋價值）；或者甲方應(yīng)向乙方支付產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價人民幣[X]元（若安置房屋價值低于被拆遷房屋價值）。具體差價金額以雙方認(rèn)可的評估機構(gòu)評估結(jié)果為準(zhǔn)。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方房屋及附屬物進行拆遷。要求乙方提供與拆遷相關(guān)的證明文件、資料等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，為乙方提供安置房屋（若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換），并確保安置房屋符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和交付條件。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記及安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在拆遷過程中，采取必要的安全防護措施，保障乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得拆遷補償款（貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在規(guī)定時間內(nèi)，對拆遷補償金額、安置房屋等事項提出異議，并要求甲方進行解釋和處理。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、戶籍證明、營業(yè)執(zhí)照等文件資料。配合甲方進行房屋丈量、評估、拆遷等工作，不得阻撓或干擾。按照本協(xié)議約定的方式和時間，與甲方辦理拆遷補償款結(jié)算及安置房屋交接手續(xù)。四、拆遷期限1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)開始拆遷工作。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成騰空房屋及交付工作，甲方應(yīng)在乙方交付房屋后[X]日內(nèi)完成拆遷工作。3.若因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的拆遷期限。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的拆遷補償款及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方提供的安置房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方另行提供符合條件的安置房屋或按照貨幣補償方式進行補償，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記及安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假文件資料或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方做出錯誤決策或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過程中阻撓或干擾甲方工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本