樓頂菜園合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有樓頂空間可供使用，乙方有意在該樓頂空間建設(shè)菜園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方樓頂空間用于建設(shè)菜園事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂空間位置：甲方同意將位于[具體樓號]樓頂?shù)腫具體面積及范圍]空間租賃給乙方使用，該空間應(yīng)具備基本的安全條件，能夠承受一定的重量和使用強(qiáng)度。2.菜園建設(shè)要求：乙方應(yīng)按照合理、安全、環(huán)保的原則在租賃空間內(nèi)建設(shè)菜園。菜園建設(shè)應(yīng)包括但不限于搭建種植架、鋪設(shè)種植基質(zhì)、設(shè)置灌溉系統(tǒng)等必要設(shè)施，以滿足蔬菜種植的基本需求。3.使用期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。對乙方在樓頂菜園的建設(shè)和使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或損害樓頂安全、公共利益的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。2.義務(wù)保證所提供的樓頂空間符合本合同約定的使用條件，不存在權(quán)屬爭議或其他影響乙方正常使用的障礙。協(xié)助乙方辦理與樓頂菜園建設(shè)、使用相關(guān)的必要手續(xù)（如可能），提供必要的證明文件或信息支持。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將樓頂空間另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得干擾乙方對樓頂菜園的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用樓頂空間建設(shè)和經(jīng)營菜園。有權(quán)自主決定菜園種植的蔬菜品種、種植方式等經(jīng)營事宜，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的租金支付方式和期限，按時足額向甲方支付租金。按照合理、安全、環(huán)保的原則建設(shè)和使用樓頂菜園，不得破壞樓頂原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，確保樓頂安全。在建設(shè)和使用過程中，如因乙方原因造成樓頂損壞或其他安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)樓頂菜園的日常維護(hù)、管理，包括但不限于蔬菜種植、澆水、施肥、病蟲害防治等工作。保持菜園的整潔衛(wèi)生，不得在樓頂隨意丟棄垃圾或雜物。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求及時清理樓頂菜園的所有設(shè)施和物品，恢復(fù)樓頂原狀。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營樓頂菜園，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，擅自將樓頂空間另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，或干擾乙方對樓頂菜園的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，收回樓頂空間，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，破壞樓頂原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施，或因乙方原因造成樓頂損壞或其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)樓頂原狀，并承擔(dān)全部修復(fù)費(fèi)用。如給甲方或第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回樓頂空間，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定在租賃期限屆滿或本合同提前終止后及時清理樓頂菜園的所有設(shè)施和物品，恢復(fù)樓頂原狀，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X‰]向甲方支付逾期清理違約金。如因乙方逾期清理給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受任何損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，收回樓頂空間，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（如有）為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于樓頂空間位置示意圖、菜園建設(shè)方案等。