樓頂建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在其自有房屋樓頂進(jìn)行建房，乙方具備相應(yīng)的建房資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓頂建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房位置：位于[甲方房屋詳細(xì)地址]的樓頂，該樓頂面積為[X]平方米，四周邊界以甲方提供的現(xiàn)場實(shí)際范圍為準(zhǔn)。2.建房規(guī)模及要求建房層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。具體尺寸和布局如下：第一層：長[X]米，寬[X]米，高度[X]米，設(shè)置[房間用途及數(shù)量，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。第二層及以上：每層長[X]米，寬[X]米，高度[X]米，每層設(shè)置房間數(shù)量及用途可根據(jù)甲方需求協(xié)商確定。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，墻體厚度為[X]厘米，樓板厚度為[X]厘米，梁、柱規(guī)格按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范確定。房屋外立面裝飾要求為[描述外立面材料及顏色等，如采用白色瓷磚貼面，窗戶采用鋁合金材質(zhì)等]。室內(nèi)裝修要求：地面鋪設(shè)[地面材料，如地磚品牌及規(guī)格]，墻面粉刷[涂料品牌及工藝要求]，天花板吊頂[吊頂形式及材料]，水電線路安裝[電線規(guī)格、水管材質(zhì)等]，衛(wèi)生間及廚房防水處理[防水工藝及材料要求]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對建房過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付建房費(fèi)用，付款方式及時(shí)間按照以下約定執(zhí)行：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，支付建房預(yù)付款人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付工程款人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付工程款人民幣[X]元。房屋內(nèi)外裝修工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余工程款人民幣[X]元。負(fù)責(zé)提供建房所需的相關(guān)合法手續(xù)及文件，確保建房行為符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、建設(shè)等部門的規(guī)定。如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致建房過程中出現(xiàn)問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的臨時(shí)用水、用電等相關(guān)事宜，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理建房過程中與周邊鄰居及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致施工受阻，造成乙方損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取建房費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)具備合法有效的建房資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件。嚴(yán)格按照建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及本協(xié)議約定的建房規(guī)模、要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。施工過程中應(yīng)接受甲方監(jiān)督，對甲方提出的合理意見和建議及時(shí)整改。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е率┕み^程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。按照施工進(jìn)度合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程按時(shí)完工。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)采購建房所需的建筑材料、設(shè)備等，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的規(guī)格、型號要求，并向甲方提供材料和設(shè)備的質(zhì)量合格證明文件。工程完工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。自工程竣工驗(yàn)收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限為[X]年，在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方所建房屋應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量應(yīng)符合以下具體要求：基礎(chǔ)工程：地基承載力必須滿足設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)牢固，無明顯沉降、裂縫等質(zhì)量問題。主體結(jié)構(gòu)：混凝土澆筑密實(shí)均勻，無蜂窩、麻面、露筋等缺陷；砌體工程灰縫飽滿，墻體垂直平整，無裂縫、滲漏等問題；梁、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸準(zhǔn)確，強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。內(nèi)外裝修工程：地面平整光潔，無空鼓、開裂；墻面平整光滑，色澤一致，無掉粉、起皮；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封良好；衛(wèi)生間、廚房防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并提供完整的施工資料。甲方應(yīng)在接到竣工報(bào)告及資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門及人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、房屋面積等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付建房費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因停工造成的損失。若甲方因提供的手續(xù)不全或協(xié)調(diào)不力等原因?qū)е陆ǚ窟^程中出現(xiàn)問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因返工造成工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期完工，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議總造價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的延誤給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方采購的建筑材料、設(shè)備不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的規(guī)格、型號要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格產(chǎn)品，并承擔(dān)因此造成的工期延誤及其他損失。若乙方在保修期內(nèi)不履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托他人維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟