樓房墻面裂縫協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方樓房墻面出現(xiàn)裂縫問(wèn)題，乙方作為專業(yè)的房屋維修服務(wù)提供商，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓房墻面裂縫修復(fù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本信息甲方所有的樓房位于[具體地址]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建成時(shí)間]。2.墻面裂縫情況經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)勘查確認(rèn)，樓房墻面裂縫主要集中在[具體樓層及位置]，裂縫寬度從[最小寬度]至[最大寬度]不等，部分裂縫呈貫穿性，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全和美觀造成了一定影響。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成樓房墻面裂縫修復(fù)工作。對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方全面了解樓房情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進(jìn)入樓房?jī)?nèi)部進(jìn)行勘查、施工等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)樓房墻面裂縫的實(shí)際情況，制定合理的維修方案，并在實(shí)施前征得甲方同意。2.義務(wù)具備從事房屋維修工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，提供相關(guān)證明文件供甲方查驗(yàn)。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方認(rèn)可的維修方案，使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備進(jìn)行樓房墻面裂縫修復(fù)工作。在維修過(guò)程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)施工前的原狀。對(duì)維修后的墻面質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面裂縫復(fù)發(fā)等情況，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房墻面裂縫修復(fù)工作的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫預(yù)付款金額]）。乙方完成墻面裂縫修復(fù)工作的[階段性工作節(jié)點(diǎn)，如基層處理完成、面層修復(fù)完成等]，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[相應(yīng)比例]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫相應(yīng)比例金額]）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方最終驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。2.整個(gè)維修工作應(yīng)在[預(yù)計(jì)總工期]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的除外。3.如因乙方原因未能按照上述期限完成維修工作，每逾期一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方認(rèn)可的維修方案進(jìn)行施工，確保樓房墻面裂縫修復(fù)后的質(zhì)量符合以下要求：墻面裂縫修復(fù)后應(yīng)平整、光滑，無(wú)明顯色差。修復(fù)后的墻面應(yīng)具有良好的耐久性和穩(wěn)定性，不再出現(xiàn)裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。所用材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備產(chǎn)品合格證書及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。2.驗(yàn)收維修過(guò)程中，乙方應(yīng)在每個(gè)階段性工作完成后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，視為該階段性工作驗(yàn)收合格。維修工作全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)及證明文件后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織最終驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入維修期限。六、質(zhì)保期1.乙方對(duì)維修后的樓房墻面提供[質(zhì)保期限]個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期自甲方簽署最終驗(yàn)收合格文件之日起計(jì)算。2.在質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的墻面裂縫復(fù)發(fā)等情況，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從應(yīng)支付給乙方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、維修期限、質(zhì)保期等條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約金、賠償甲方損失外，還應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求。乙方在維修過(guò)程中造成甲方房屋其他部位損壞或給第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照維修費(fèi)用總額的[轉(zhuǎn)包違約金比例]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)