樓座占擔保合同范本合同編號：[具體編號]甲方（擔保權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（擔保人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與[主合同債務人姓名]（以下簡稱“主合同債務人”）之間存在[主合同名稱]（以下簡稱“主合同”），為保障甲方在主合同項下的債權(quán)得以實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的位于[樓座詳細地址]的樓座（以下簡稱“擔保樓座”）為甲方提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下樓座占擔保合同：一、擔保樓座具體描述1.樓座位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等]2.樓座面積：[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。3.樓座用途：[商業(yè)/住宅/辦公等具體用途]4.樓座結(jié)構(gòu)：[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)類型]5.樓座層數(shù)：地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。6.樓座權(quán)屬情況：乙方為該樓座的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)，該樓座不存在任何權(quán)屬爭議或糾紛，未被查封、抵押、質(zhì)押或設置其他任何權(quán)利負擔。樓座的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。二、擔保范圍乙方提供的樓座占擔保范圍包括主合同項下的主債權(quán)本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利在乙方未履行擔保義務時，有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔擔保責任，以擔保樓座折價或者以拍賣、變賣該樓座所得的價款優(yōu)先受償。有權(quán)對擔保樓座的狀況進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供與擔保樓座相關的資料和信息。2.義務按照主合同約定履行自己的義務，不得損害乙方的合法權(quán)益。在實現(xiàn)擔保物權(quán)過程中，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，履行相關手續(xù)和程序，不得擅自處置擔保樓座。對乙方提供的與擔保樓座相關的資料和信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在履行擔保義務后，有權(quán)要求主合同債務人履行還款義務或向主合同債務人進行追償。有權(quán)要求甲方在實現(xiàn)擔保物權(quán)過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，合理處置擔保樓座。對甲方提出的與擔保樓座相關的合理要求和監(jiān)督檢查，應予以配合。2.義務保證擔保樓座的真實性、合法性和有效性，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。妥善保管擔保樓座，負責樓座的日常維護、保養(yǎng)，確保樓座處于良好的使用狀態(tài)，不得擅自改變樓座的結(jié)構(gòu)、用途等。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將擔保樓座轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押、質(zhì)押或設置其他任何權(quán)利負擔。如擔保樓座出現(xiàn)權(quán)屬爭議、被查封、抵押、質(zhì)押或其他可能影響擔保物權(quán)實現(xiàn)的情況，應及時通知甲方，并采取有效措施消除不利影響。承擔因提供擔保樓座而產(chǎn)生的相關稅費及其他費用。四、擔保樓座的占有與管理1.自本合同生效之日起，乙方應將擔保樓座的相關資料（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同等）交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理與擔保樓座相關的手續(xù)（如抵押登記等，若有需要）。2.甲方有權(quán)占有擔保樓座，但應妥善保管，不得擅自損壞或改變樓座的現(xiàn)狀。在實現(xiàn)擔保物權(quán)時，應按照法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定進行處置。3.乙方應定期對擔保樓座進行檢查，并將檢查情況及時告知甲方。如發(fā)現(xiàn)樓座存在安全隱患或其他問題，應及時采取措施進行修復和處理。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、贈與、出租、抵押、質(zhì)押擔保樓座或改變樓座結(jié)構(gòu)、用途等，導致?lián)亲鶅r值減少或影響擔保物權(quán)實現(xiàn)的，乙方應承擔恢復樓座原狀或提供與減少價值相當?shù)膿５蓉熑?；給甲方造成損失的，還應賠償甲方的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定承擔擔保責任或履行其他義務，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔全部擔保責任及賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主合同項下的債務全部清償之日止。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上樓座占擔保合同范