杭州賣房定金合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于杭州市[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方房屋事宜達(dá)成如下定金合同：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋附帶的相關(guān)權(quán)益包括[如有車位、儲(chǔ)藏室等權(quán)益說明]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購買及使用的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)]，登記所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]戶名：[甲方姓名]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的定金。在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，有權(quán)解除本合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等信息。保證在本合同履行期間，不得將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他可能影響乙方購買權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)。協(xié)助乙方辦理該房屋相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他必要手續(xù)，提供所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)和合同約定履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供房屋相關(guān)信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在甲方違反本合同約定的情況下，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息予以保密，不得向無關(guān)第三方泄露。在本合同約定的期限內(nèi)，積極與甲方協(xié)商房屋購買的后續(xù)事宜，包括簽訂正式房屋買賣合同等，并按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。四、房屋買賣后續(xù)安排1.正式房屋買賣合同簽訂雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等詳細(xì)條款，以明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。2.房屋過戶及交付正式房屋買賣合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的文件和資料，并按照法律法規(guī)的要求履行相關(guān)手續(xù)。過戶費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備符合合同約定的交付條件。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同第三條第（一）款第2項(xiàng)義務(wù)，將該房屋另行出售給第三方或設(shè)定其他可能影響乙方購買權(quán)益的權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于購房機(jī)會(huì)損失、為購買該房屋所支出的合理費(fèi)用（如中介費(fèi)、律師費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付定金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同第三條第（二）款第2項(xiàng)義務(wù)，向無關(guān)第三方泄露甲方提供的房屋信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同或未按照正式房屋買賣合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或解除的，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日以上合同范本依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，旨在明確杭州房屋買賣過程中定