村鎮(zhèn)土地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]出讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[村鎮(zhèn)名稱]的[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），愿意將其出售給乙方，乙方愿意受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同條款：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[村鎮(zhèn)名稱]，具體四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。（可附圖詳細(xì)說明）2.土地面積：經(jīng)測(cè)量，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：[土地用途，如農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地、住宅用地等]4.土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]二、土地出售價(jià)格及付款方式1.土地出售價(jià)格：雙方商定，該土地的出售價(jià)格為人民幣[X]元/平方米，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本合同約定的付款義務(wù)后，抵作土地價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），占總價(jià)款的[X]%。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)在[具體日期]前，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。甲方應(yīng)在收到剩余款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，辦理土地交付手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取土地價(jià)款。對(duì)該土地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證出售的土地不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律瑕疵。在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方支付價(jià)款，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供的土地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地權(quán)屬變更登記手續(xù)等，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理與該土地有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收土地后不受任何干擾。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付土地，并保證土地交付時(shí)符合合同約定的狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定的價(jià)格和方式取得該土地的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)土地的交付情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)土地不符合合同約定，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地價(jià)款。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，辦理與該土地受讓相關(guān)的手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在土地交付后，按照土地用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變土地用途，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并取得甲方同意。四、土地交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部土地價(jià)款后[X]日內(nèi)，將該土地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在土地交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署土地交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的基本情況、交付時(shí)間、雙方簽字等內(nèi)容。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：交付的土地應(yīng)保持現(xiàn)狀，地上附著物（如有）應(yīng)按照雙方約定的狀態(tài)交付。五、土地權(quán)屬變更登記1.變更登記手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在土地交付后[X]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更登記手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方出售的土地存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得土地所有權(quán)或使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照土地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照土地總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，土地管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與