租賃商鋪聯(lián)營合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪并與甲方進行聯(lián)營合作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，門牌號為[X]號。2.面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.用途：該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]經(jīng)營活動。4.現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該商鋪現(xiàn)狀符合乙方開展約定經(jīng)營活動的基本條件，包括但不限于水電設(shè)施正常、消防設(shè)施完備等。商鋪交付時應(yīng)保持墻面、地面、天花板等結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。二、租賃期限與聯(lián)營期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.聯(lián)營期限：與租賃期限一致，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、租金及聯(lián)營收益分配1.租金支付乙方應(yīng)向甲方支付的租金標準為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總計人民幣[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每期租金到期前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)支付。2.聯(lián)營收益分配聯(lián)營期間，雙方按照以下方式分配經(jīng)營收益：甲方享有聯(lián)營收益的[X]%，乙方享有聯(lián)營收益的[X]%。聯(lián)營收益以每月的經(jīng)營凈利潤為計算基礎(chǔ)，雙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)進行財務(wù)核算，確定當月的聯(lián)營收益金額，并按照上述比例進行分配。經(jīng)營凈利潤是指該商鋪在一個月內(nèi)的營業(yè)收入扣除各項成本、費用（包括但不限于租金、水電費、員工工資、物料采購費、稅費等）后的余額。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相應(yīng)的聯(lián)營收益。對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照法律法規(guī)及本合同約定合法經(jīng)營。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，有權(quán)收回該商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。在租賃期限內(nèi)，負責該商鋪及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。維修費用由[責任方承擔]。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照審批手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助工作，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。按照本合同約定的時間和方式向乙方提供該商鋪，并保證交付時符合約定的條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限和聯(lián)營期限內(nèi)，按照本合同約定使用該商鋪進行合法經(jīng)營活動。按照本合同約定的比例獲取聯(lián)營收益。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，協(xié)助解決經(jīng)營過程中遇到的與商鋪相關(guān)的問題。2.義務(wù)按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害商鋪結(jié)構(gòu)及甲方利益，費用由乙方自行承擔，并在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，按照甲方要求恢復(fù)原狀。按時足額支付租金及聯(lián)營收益分配款，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及商業(yè)道德，自行承擔經(jīng)營過程中的一切風(fēng)險和責任。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的任何糾紛、訴訟、行政處罰等，均由乙方自行負責處理，并承擔由此給甲方造成的一切損失。負責該商鋪內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、物料采購、財務(wù)管理等。在租賃期限屆滿或本合同提前解除時及時騰空商鋪，并將商鋪及附屬設(shè)施完好地交還甲方，但正常折舊損耗除外。五、商鋪的交付與返還1.交付甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付首期租金后的[X]天內(nèi)，將該商鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對商鋪現(xiàn)狀進行驗收，并簽署書面的交付確認書。交付確認書應(yīng)包括商鋪的面積、設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況等內(nèi)容，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.返還在租賃期限屆滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將該商鋪返還給甲方。返還時，商鋪應(yīng)保持清潔、完好，無損壞、無欠費，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。乙方負責拆除其在商鋪內(nèi)自行安裝的裝修、設(shè)備等，但不得損害商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方未按時拆除或拆除后造成商鋪損壞的，甲方有權(quán)自行委托第三方拆除或修復(fù)，并要求乙方承擔相應(yīng)費用。六、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、聯(lián)營收益分配、商鋪返還等。若一方出現(xiàn)下列情形之一，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定提供該商鋪或提供的商鋪不符合約定條件，經(jīng)乙方書面通知后在[X]天內(nèi)仍未解決，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的。甲方擅自提高租金或改變聯(lián)營收益分配比例，經(jīng)乙方書面反對后仍不改正的。乙方逾期支付租金或聯(lián)營收益分配款超過[X]天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的。乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租或進行其他違反本合同約定的行為，經(jīng)甲方書面通知后在[X]天內(nèi)仍未改正的。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。3.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為造成的影響，盡量減少損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合