租賃民宿合作合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[民宿具體地址]的民宿（以下簡稱“該民宿”），乙方有意承租該民宿用于經(jīng)營合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合作合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.民宿基本情況該民宿建筑面積為[X]平方米，共有[X]間客房，配套設(shè)施包括但不限于床鋪、家具、電器、衛(wèi)生間設(shè)備、廚房設(shè)備等，具體設(shè)施清單見附件一。民宿裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，周邊環(huán)境優(yōu)美，交通便利，具備良好的經(jīng)營條件。2.經(jīng)營范圍乙方租賃該民宿后，可在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，以民宿經(jīng)營為目的，提供住宿、餐飲（如有）及相關(guān)配套服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、合作期限1.本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年。延續(xù)期滿后，雙方可另行協(xié)商續(xù)簽事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元。租金價格將根據(jù)市場情況及民宿經(jīng)營狀況，每[調(diào)整周期]進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為上一年度租金的[X]%。2.支付方式租金支付方式為[支付周期]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天，將本周期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元。押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，合同期滿或提前解除后，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對民宿的使用及經(jīng)營情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。對民宿的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益受法律保護(hù)，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對民宿進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。2.義務(wù)保證該民宿具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常使用該民宿進(jìn)行經(jīng)營活動。在合同簽訂前，向乙方如實提供該民宿的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、消防驗收合格證等（如有）。負(fù)責(zé)對民宿的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全、正常使用狀態(tài)。因甲方原因?qū)е旅袼蕹霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在乙方經(jīng)營期間，如遇政府部門因公共利益等原因需要對民宿進(jìn)行征收、拆遷等，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，因征收、拆遷等給乙方造成的損失，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定協(xié)商解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的合作期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用該民宿進(jìn)行經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場需求及民宿實際情況，對民宿的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行合理的調(diào)整和改善，但不得改變民宿的主體結(jié)構(gòu)，且調(diào)整和改善方案應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。在經(jīng)營過程中，有權(quán)自主決定民宿的經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容及價格等，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得利用該民宿從事違法違規(guī)活動。在經(jīng)營過程中，應(yīng)承擔(dān)因自身經(jīng)營行為產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)對民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、人員招聘及培訓(xùn)等，確保民宿的正常運營和服務(wù)質(zhì)量。愛護(hù)民宿的各項設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該民宿轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。在合同期滿或提前解除后，應(yīng)按照甲方要求及時將民宿恢復(fù)原狀，并返還給甲方。如乙方未按要求恢復(fù)原狀或返還民宿，甲方有權(quán)自行恢復(fù)或處置，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。五、費用承擔(dān)1.乙方經(jīng)營期間產(chǎn)生的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、通訊費、員工工資等，均由乙方自行承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е旅袼扌枰M(jìn)行維修、改造等產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е旅袼扌枰M(jìn)行維修、改造等產(chǎn)生的費用，由乙方承擔(dān)。3.如遇政府部門征收的稅費等，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)部分。六、裝修及設(shè)備添置1.乙方如需對民宿進(jìn)行裝修或添置設(shè)備，應(yīng)事先向甲方提交裝修及設(shè)備添置方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。2.裝修及設(shè)備添置費用由乙方自行承擔(dān)。裝修及設(shè)備添置應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不得影響民宿的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。3.合同期滿或提前解除后，乙方對民宿進(jìn)行的裝修及添置的設(shè)備，除可移動的部分外，不可拆除的裝修及設(shè)備歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償。七、保險1.甲方應(yīng)自行購買民宿的財產(chǎn)保險，包括但不限于房屋建筑、設(shè)施設(shè)備等的保險，確保在發(fā)生保險事故時能夠獲得相應(yīng)的賠償。2.乙方應(yīng)購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險，包括但不限于公眾責(zé)任險、員工意外險等，以保障經(jīng)營過程中的風(fēng)險。如因乙方未購買相關(guān)保險或保險不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)及時向?qū)Ψ教峁┍ｋU購買情況及保險理賠相關(guān)信息。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該民宿或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付民宿、擅自提高租金等，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變經(jīng)營范圍、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將民宿騰空并返還給甲方，如乙方逾期返還，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占有期間的費用。3.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。4.雙方違反本合同約定的保密條款、競業(yè)限制條款等其他條款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份