鞋廠轉讓出租合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]轉讓出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受讓承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一家鞋廠，現(xiàn)甲方有意將該鞋廠轉讓出租給乙方，乙方愿意受讓承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就鞋廠轉讓出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.鞋廠位置：該鞋廠位于[詳細地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房設施：擁有標準化的生產車間，面積為[X]平方米，內部配備了先進的制鞋生產設備，包括但不限于[列舉主要設備名稱及數(shù)量]。設有原材料倉庫，面積為[X]平方米，可滿足日常生產原材料的存儲需求。具備成品倉庫，面積為[X]平方米，用于存放已生產完成的鞋子產品。辦公區(qū)域面積為[X]平方米，配備有辦公桌椅、電腦、打印機等辦公設備。生活區(qū)域包括宿舍、食堂等設施，宿舍可容納[X]人居住，食堂可同時供[X]人就餐。3.配套設施：擁有獨立的供電系統(tǒng)，配備[變壓器容量及相關供電設備情況]，能夠滿足鞋廠生產及生活用電需求。供水系統(tǒng)完善，由[供水來源及相關設施情況]提供水源，日供水量可達[X]立方米。排水系統(tǒng)暢通，雨污分流，確保生產生活污水達標排放。擁有消防安全設施，包括但不限于滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等，符合消防安全標準。二、轉讓出租期限1.本合同轉讓出租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.轉讓出租期滿，乙方應如期交還鞋廠。乙方如需繼續(xù)承租，應在期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂合同。三、轉讓出租費用及支付方式1.轉讓出租費用：乙方應向甲方支付的轉讓出租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。2.支付時間：若采用季度支付方式，乙方應在每季度開始前[X]天向甲方支付當季租金。若采用半年支付方式，乙方應在每年[具體月份]的[X]日前支付下半年租金。若采用年度支付方式，乙方應在每年[具體月份]的[X]日前支付全年租金。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取轉讓出租費用。有權對乙方使用鞋廠的情況進行監(jiān)督檢查。在轉讓出租期限內，如遇國家政策調整或不可抗力等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方。2.義務：應保證鞋廠的合法性及相關產權清晰，無任何產權糾紛或債務糾紛，并向乙方提供相關證明文件。應在本合同簽訂前，將鞋廠內的設備、設施等進行全面檢查和維護，確保其正常運行，并向乙方提供設備設施清單及使用說明。協(xié)助乙方辦理鞋廠經(jīng)營所需的相關證照手續(xù)，費用由[方承擔]。在轉讓出租期限內，負責處理與鞋廠相關的原有債權債務，確保乙方不受任何影響。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用鞋廠及相關設備設施。在轉讓出租期限內，有權根據(jù)自身經(jīng)營需要對鞋廠進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方，并不得破壞鞋廠的主體結構。有權自主經(jīng)營鞋廠，自負盈虧。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付轉讓出租費用。應合法經(jīng)營鞋廠，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負責鞋廠的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于設備設施的維修、保養(yǎng)，場地的清潔衛(wèi)生等，確保鞋廠正常運營。合理使用鞋廠內的設備設施，不得擅自損壞或轉讓給第三方使用。如因乙方使用不當造成設備設施損壞的，應負責修復或賠償。在轉讓出租期限屆滿或合同解除后，應按照原狀交還鞋廠及相關設備設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、設備設施的交付與驗收1.甲方應在本合同簽訂后[X]天內，將鞋廠及相關設備設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場清點，并簽署設備設施交接清單。2.乙方應在收到設備設施后的[X]天內進行驗收。如發(fā)現(xiàn)設備設施存在質量問題或與交接清單不符的情況，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]天內負責處理。如逾期未處理，乙方有權自行處理，費用由甲方承擔。六、裝修與改造1.乙方如需對鞋廠進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應遵守國家相關法律法規(guī)及安全規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造完成后，乙方應將裝修改造情況書面通知甲方。轉讓出租期限屆滿或合同解除后，乙方對鞋廠進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，不得拆除，應無償歸甲方所有。七、轉租與分租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將鞋廠轉租或分租給第三方。2.如乙方確需轉租或分租，應提前向甲方提出書面申請，說明轉租或分租的原因、對象、期限等情況。甲方應在收到申請后的[X]天內給予書面答復。經(jīng)甲方同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租或分租合同，但乙方仍應按照本合同約定履行義務。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓出租費用，逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方擅自改變鞋廠用途、破壞鞋廠主體結構或從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若因不可抗力等原因導致鞋廠無法正常使用，本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，互不承擔違約責任。5.合同解除后，雙方應按照本合同的約定進行清算，乙方應在合同解除后的[X]天內交還鞋廠及相關設備設施。九、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鞋廠或遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓出租費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金。3.若乙方擅自轉租或分租鞋廠，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。同時，乙方應將轉租或分租所得款項返還給甲方。4.若乙方未按照本合同約定交還鞋廠及相關設備設施，每逾期一天，應按照轉讓出租費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還導致甲方遭受其他損失的，乙方應負責賠償。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。十、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充