新房意向金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱]項(xiàng)目中的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）有購(gòu)買意向，甲方同意在一定條件下為乙方保留該房屋，并接受乙方支付的意向金。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方支付意向金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息樓盤名稱：[樓盤名稱]具體房號(hào)：[房號(hào)]建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）戶型：[戶型描述]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]。若為期房，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]，目前房屋處于[建設(shè)進(jìn)度描述]階段。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，現(xiàn)狀為[房屋現(xiàn)狀描述，如毛坯房、精裝修等]。3.周邊配套設(shè)施交通情況：附近有[公交站點(diǎn)名稱及線路]、距離[地鐵站名稱及距離]。教育資源：周邊有[幼兒園名稱]、[小學(xué)名稱]、[中學(xué)名稱]等學(xué)校。商業(yè)配套：附近有[商場(chǎng)名稱]、[超市名稱]等。其他配套：[如醫(yī)院、公園等配套設(shè)施描述]二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本合同約定的條件下，有權(quán)收取乙方支付的意向金。對(duì)該房屋享有合法處分權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本合同約定與乙方協(xié)商房屋買賣事宜。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本合同并沒收意向金。義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、周邊配套設(shè)施等信息。在乙方支付意向金后，為乙方保留該房屋至本合同約定的期限屆滿或雙方另行協(xié)商一致解除本合同。在與乙方簽訂正式房屋買賣合同前，不得將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋資料、協(xié)助看房等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付意向金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定為其保留該房屋。在本合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同的相關(guān)事宜。在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方返還意向金并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。義務(wù)按照本合同約定向甲方支付意向金。向甲方如實(shí)提供個(gè)人身份信息及購(gòu)房相關(guān)資料。在本合同約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同，并按照甲方要求提供相關(guān)文件和資料。在簽訂正式房屋買賣合同后，按照合同約定履行支付購(gòu)房款及其他相關(guān)義務(wù)。三、意向金支付與退還1.意向金支付乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶支付意向金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號(hào)：戶名：2.意向金退還在以下情況下，甲方應(yīng)在收到乙方書面申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將意向金無息退還給乙方：本合同約定的保留期限屆滿，雙方未就簽訂正式房屋買賣合同達(dá)成一致意見，且乙方無違約行為。因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同，如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛、房屋質(zhì)量不符合約定等。雙方協(xié)商一致解除本合同。在以下情況下，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金：乙方在本合同約定的期限內(nèi)，無正當(dāng)理由拒絕與甲方簽訂正式房屋買賣合同。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方做出錯(cuò)誤判斷并簽訂本合同。乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.在本合同約定的保留期限屆滿前，雙方應(yīng)就簽訂正式房屋買賣合同的具體條款進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商內(nèi)容包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。2.若雙方達(dá)成一致意見，應(yīng)簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含本合同約定的房屋基本信息及雙方協(xié)商確定的其他條款。3.若雙方在協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同過程中未能達(dá)成一致意見，導(dǎo)致無法簽訂正式房屋買賣合同，本合同自動(dòng)解除，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方意向金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給第三方，乙方有權(quán)要求甲方返還意向金，并按照意向金金額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、直接經(jīng)濟(jì)損失等。若甲方未按照本合同約定為乙方保留該房屋，或未如實(shí)告知乙方房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方支付的意向金金額加上乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間退還乙方意向金，每逾期一日，應(yīng)按照意向金金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付意向金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付意向金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同并沒收意向金。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假信息、拒絕簽訂正式房屋買賣合同等，應(yīng)按照意向金金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議